HURA !!! DOPŁATA DO KREDYTÓW

[czaja76]

ja podpisałem umowę po mniej więcej miesiącu od złożenia wniosku (ale byłem pionierem w swoim oddziale).

Mam pytanie, czy Twój kosztorys obejmował garaż? Mnie w czasie podpisywania umowy Pani z PKOBP poprosiła o ręczne dopisanie na kosztorysie "Kosztorys nie obejmuje kosztów garażu", co też zrobiłem, bo chciałem już zamknąć tą papierkologię - obok siedziała żona, która na piątek ma termin porodu i bałem się, że dodatkowe 15 minut i będę mógł prosić dyrektora oddziału na ojca chrzestnego właśnie co narodzonego mojego potomka Ale teraz sobie tak myślę, czy ten dopisek wynikał z wytycznych BGK, czy był inicjatywą Pani i nie skończy się jakimiś problemami. W ustawie nie jest jasno sprecyzowana ta sprawa.

U mnie w kosztorysie (zrobinonym nota bene przez ich rzeczoznawcę) jest wręcz wyszczególniony punkt GARAŻ. A co do ustawy i problemów z garazem, to przez to juz PKO bP przecież przechodził i otrzymał interpretacje Ministra Budownictwa, ze dom może zawierać garaż...

[Marzin]

Po kilku tygodniach bezowocnego czekania na ofertę PKO SA, zdecydowałem się w końcu na PKO BP.

No ja wciąż czekam. Nikt w Was nie ma przecieków kiedy PKO SA może takie kredyty udzielać? Przecież nie będę czekał do usr...ej śmierci

[KemorW]

Czy ktoś z Was ma pomysł, na rozwiązanie (w prosty sposób) kwesti wymogu ustawy że:
Art. 4.1. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób (...) w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
2) osobą, ktorej przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu...

Co z tym można zrobić?

Pozdrawiam

[Grabol]

U mnie w kosztorysie (zrobinonym nota bene przez ich rzeczoznawcę) jest wręcz wyszczególniony punkt GARAŻ. A co do ustawy i problemów z garazem, to przez to juz PKO bP przecież przechodził i otrzymał interpretacje Ministra Budownictwa, ze dom może zawierać garaż...

Pani z banku nie kwestionowała budowy domu z garażem jako takim, uważała tylko, że kosztorys nie powinien zawierać tej części wydatków, która dotyczy garażu. Dziś się dowiedziałem, że takie są obecnie wytyczne z "centrali".

A propos "centrali", to te niedociągnięcia w umowie, o których pisałeś, nie zostały poprawione.

[qlpiak]

PEKAOBP na Wita Stwosza, Wrocek- tam mi to tak liczyli
twierdza, ze wartosc ziemi wchodzi w wartosc inwestycji,
ja nie wliczam tego jakos z własnej nieprzymuszonej woli
ale teraz napewno zloze wniosek, bo widocznie oni nie wiedza ze tak sie to liczy!

Alaboga, z czym do ludzi? Przeciez to stoi wprost w interpretacjach ministerstwa. Wyloz im Xena cierpliwie, acz stanowczo, jako rzecze min. Aumilller

15. Czy udzielając kredytu z dopłatami na dokończenie budowy na działce gruntu z rozpoczęta budową domu jednorodzinnego (stan surowy), do kwoty kredytu należy wliczać wartość działki?
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania w zakresie do którego odnosi się ww. pytanie dopłaty mogą być stosowane, jeżeli kredyt preferencyjny został udzielony na:
- zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębna nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego którejkolwiek z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny (lit. a),
- budowę domu jednorodzinnego (lit. e).
Postawione pytanie w tym kontekście wydaje się nie do końca precyzyjne.
Jeżeli wniosek kredytowy dotyczy kredytu na sfinansowanie zakupu będącego w budowie domu jednorodzinnego (i dokończenie tej budowy przez kredytobiorcę) co do zasady będzie zachodził przypadek zakupu działki budowlanej wraz z rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego na tej działce. Podobnie jak to ma miejsce w przypadku zakupu lokalu w budynku wielorodzinnym przedmiotem takiej transakcji będzie wiec przeniesienie na kredytobiorcę prawa własności do gruntu (w przypadku lokalu mieszkalnego części ułamkowej prawa własności do gruntu). Wartość działki gruntu stanowi wiec element składający się na całkowita wartość kredytowanej inwestycji, jest uwzględniana w ocenie spełnienia warunku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 3 ustawy (limit kosztów inwestycji) i sfinansowanie jej nabycia wchodzi w zakres kwoty udzielonego kredytu.
Natomiast w przypadku kredytu udzielonego zgodnie z art.. 5 ust. 1 pkt 1 lit. e) ustawy wyłącznie na budowę domu jednorodzinnego zachodzi przypadek realizacji inwestycji przez kredytobiorcę na własnej, już posiadanej działce gruntu. Koszt nabycia samej działki budowlanej nie stanowi zgodnie z ustawa przedmiotu finansowanego kredytem z dopłatami do oprocentowania.

[gosiach7]

Witam!
Czy ktoś z was mógłby mi przysłac swój kosztorys dla PKO BP.

Wysłałem na maila. Gdyby ktoś jeszcze chciał kosztorys w Excelu zrobiony zgodnie z wzorem PKO BP (nawet logo jest ), to proszę o informację na PRIVA. Jest tam też możliwość policzenia rat dla kredytu z dopłatami i starą ulgą odsetkową.

Witam,
czy ja mogłabym również prosić o kosztorys zgodnie z wzorem PKO BP?
Będę wdzięczna za pomoc, proszę wysłać na: [email protected]
pozdrawiam
Gosia

[Marzin]

Nie wiem, czy słyszeliscie, ale w pierwszym kwartale (zaraz się kończy, więc już podsumowują) kredyt z dopłatami dostało w całym kraju 400 osób
Jako główny powód tak małej liczy kredytobiorców podali te durne stawki odtworzenia jednego metra kw. powierzchni. Niby, że lada dzień ma to być podniesione o ok. 30%, ale w przypadku dużych miast to i tak gó...no

Wydzwaniałem ostatnio d Pekao SA z pytaniami czy w najbliższym czasie będą mieli w ofercie ten kredyt. Czeski film, nikt nic nie wie. Miła pani z którą nawiązałem nić pozorumienia obiecała, że oddzowni po niedzieli, bo niby będzia jakaś ważna narada i cośik może się rozstrzygnąć.

Xena z Xsary - skasowałas dziennik profilaktycznie, czy miałaś jakiś włam i stąd taka decyzja? (Niezłe butki w avatarze)

[Xena z Xsary]

słuchajcie milaczki dzięki temu, że wyłożyliście mi, iż pani z oddziału na wita stwosza banku pkobp mówi bzdury o wliczaniu działki w całość kredytu to poszłam do innego oddziału i okazało się.........że bez problemu dostanę ten kredyt! dzięki Wam o Grupo Wsparcia!
choć powiem szczerze patrząc na kompetencje PKOBP trochę mi słabawo....raz juz uciekłam z PKOSA bo nie byłam w stanie dorosnąć do ich "profesjonalizmu" ,a tu człowiek się wiąże z jeszcze lepszym kwiatkiem....no ale trudno
marzin tak, miałam włam - wycięli mi dziurę w siatce, porozwalali w środku domu i ukradli dwa przedłużacze oraz lampę biurkową sztuk jedna.
Strata niewielka, ale Pan Policjant uprzejmie naciskał na wykasowanie Dziennika
A i ja się czuję bardzo wkurzona, że ktoś smiał nieproszony wejść do mojego domu.
Tak tak buty są niezłe,

[Marzin]

słuchajcie milaczki dzięki temu, że wyłożyliście mi, iż pani z oddziału na wita stwosza banku pkobp mówi bzdury o wliczaniu działki w całość kredytu to poszłam do innego oddziału i okazało się.........że bez problemu dostanę ten kredyt! dzięki Wam o Grupo Wsparcia!

Ja też lada dzień przystępuję do ataku!

choć powiem szczerze patrząc na kompetencje PKOBP trochę mi słabawo....raz juz uciekłam z PKOSA bo nie byłam w stanie dorosnąć do ich "profesjonalizmu" ,a tu człowiek się wiąże z jeszcze lepszym kwiatkiem....no ale trudno

Ostatnio pojechałem do jednego z większych oddziałów PKO BP w Poznaniu. W centrum zresztą. Sala gdzie przyjmują klientów wyglądała jak dworzec PKP. Zapuszczony dworzec. Ale co tam.

marzin tak, miałam włam - wycięli mi dziurę w siatce, porozwalali w środku domu i ukradli dwa przedłużacze oraz lampę biurkową sztuk jedna.
Strata niewielka, ale Pan Policjant uprzejmie naciskał na wykasowanie Dziennika
A i ja się czuję bardzo wkurzona, że ktoś smiał nieproszony wejść do mojego domu.

Złodziejstwo pierniczone! Ja buduję obok budynku policji! Na razie chata zero zabezpieczenia, zero okien i drzwi, narzędzia w środku, i tfu tfu - spokój.

[marełek]

Ostatnio pojechałem do jednego z większych oddziałów PKO BP w Poznaniu. W centrum zresztą. Sala gdzie przyjmują klientów wyglądała jak dworzec PKP. Zapuszczony dworzec. Ale co tam.

Jeżeli chodzi Ci o 1 Oddział PKO BP SA na Placu Wolności to zapewniam że już podpisują umowy na ten kredyt

[Grabol]

Nie wiem czy się cieszyć, ale właśnie przed chwilą zadzwoniła Pani z banku z wiadomością, że BGK nie wniosło żadnych zastrzeżeń i mój kredyt został ostatecznie zatwierdzony. Swoją drogą, to pierwszy kredyt z dopłatami na budowę domu w Gliwicach. Miło tak się znaleźć w ekskluzywnym klubie

Użytkowników mojego kosztorysu proszę jednak o potwierdzenie w oddziałach, gdzie ubiegacie się o kredyt, czy na kosztorysie ma być dopisek "Kosztorys nie obejmuje garażu". Bo mimo baku zastrzeżeń BGK, mam jednak mieszane uczucia w tej sprawie.

[marełek]

A kiedy podpisywałeś umowę? Ja czekam właśnie za taką akceptacją.

[Grabol]

A kiedy podpisywałeś umowę? Ja czekam właśnie za taką akceptacją.

Dokładnie tydzień temu. Odpowiedź miała być po około 4 dniach, no ale po drodze był łykend

[Marzin]

Czołem "dopłatowcy"

We wtorek zadzwoniła do mnie Pani z Pekao SA i poinformowała, że niestety w kwietniu na 100% (i w maju prawdopodobnie też nie) nie podpiszą umowy z BGK. W związku z czym czekał już nie będę. Na piątek zapodałem urlop i przystąpie do ataku na jeden z poznańskich oddziałów PKO BP w celu złożenia wniosku.

Powiedzcie, w co powinienem się zaopatrzyć jeżeli chodzi i papiery i takie tam?

[Grabol]

Na piątek zapodałem urlop i przystąpie do ataku na jeden z poznańskich oddziałów PKO BP w celu złożenia wniosku.

Powiedzcie, w co powinienem się zaopatrzyć jeżeli chodzi i papiery i takie tam?

Trudno Ci będzie złożyć wniosek przy pierwszej wizycie w banku, czy skompletować te wszystkie papierki w 1 dzień. Raczej dostaniesz tylko informację, jakie paiery musisz złożyć i nr telefonu do rzeczoznawacy. Może nie marnuj urlopu, tylko po prostu zajrzyj do banku po 15-tej.

Generalnie do złożenia wniosku potrzebujesz:

1) Zaświadczenia o dochodach za ostatnie 3 m-ce.
2) Aktualny wypis z księgi wieczystej.
3) Wypis z rejestru gruntów (może być stary, ale zgodny ze stanem aktualnym).
4) Uprawomocnione pozwolenie na budowę (tzn. z wbitą pieczątką o uprawomocnieniu - pisałem o tym wcześniej).
5) Projekt.
6) Umowy o dostawy z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Zakładem Energetycznym.
7) Kosztorys.
Wypełniony wniosek z załącznikami.
9) To chyba wszystko.

Przy pierwszej wizycie w banku będziesz też musiał zapłacić 150 zł za wizytę rzeczoznawcy na budowie.

[Marzin]

Trudno Ci będzie złożyć wniosek przy pierwszej wizycie w banku, czy skompletować te wszystkie papierki w 1 dzień. Raczej dostaniesz tylko informację, jakie paiery musisz złożyć i nr telefonu do rzeczoznawacy. Może nie marnuj urlopu, tylko po prostu zajrzyj do banku po 15-tej.

Generalnie do złożenia wniosku potrzebujesz:

1) Zaświadczenia o dochodach za ostatnie 3 m-ce.
2) Aktualny wypis z księgi wieczystej.
3) Wypis z rejestru gruntów (może być stary, ale zgodny ze stanem aktualnym).
4) Uprawomocnione pozwolenie na budowę (tzn. z wbitą pieczątką o uprawomocnieniu - pisałem o tym wcześniej).
5) Projekt.
6) Umowy o dostawy z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Zakładem Energetycznym.
7) Kosztorys.
Wypełniony wniosek z załącznikami.
9) To chyba wszystko.

Przy pierwszej wizycie w banku będziesz też musiał zapłacić 150 zł za wizytę rzeczoznawcy na budowie.

Dzięki Grabol. Wszystko poza wypisem z księgi mam...

No nic, urlop już wzięty, najwyżej będę latał cały dzień, żeby te papiery załatwić.

Postanowiłem sprawdzić jak to jest w SKOKU

- kredytowanie 1-25 lat
- do wyboru raty równe/malejące
- min kwota kredytu 10 tyś
- wypłata transz na podstawie faktur/rachunków/wizyty
- prowizja 05%-2% ( w moim przypadku tylko 2%, bo nie jestem ich klientem)
- marża 1%-3% (Zalezy to od wkładu własnego, dochodów. Wg pani z którą rozmawiałem, po podaniu podstawowych faktów, moge miec 1% Ustala to ich centrala na podstawie weryfikacji, tylko trzeba przedstawić: wyciąg z księgi wieczystej, wycenę nieruchomości, kosztorys, zaśw. o zarobkach. Tutaj warto powalczyć, bo nawet jak zapłacę większa prowizję, to marża nizsza o 0,5% od PKO BP)
- brak prowizji za wcześniejszą spłatę.

[qlpiak]

Postanowiłem sprawdzić jak to jest w SKOKU

A w ktorym SKOSu? Te z którymi ja sie kontaktowalam, to i 4% marzy mialy w ofercie a standard to bylo 2%.

[Marzin]

Postanowiłem sprawdzić jak to jest w SKOKU

A w ktorym SKOSu? Te z którymi ja sie kontaktowalam, to i 4% marzy mialy w ofercie a standard to bylo 2%.

Tutaj pytałem.

POZNAŃ 61-586
ŚW. MARCIN 75
tel. (061) 851 35 30, 851 35 31

[Grabol]

Dzięki Grabol. Wszystko poza wypisem z księgi mam...

No nic, urlop już wzięty, najwyżej będę latał cały dzień, żeby te papiery załatwić.

Ups zapomniałem na liście wymienić, dowodów osobistych kredytobiorców, Pani robi sobie z nich ksero, oraz kserokopii warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego działki. Przy okazji dodam, że do wypisu z rejestru gruntów powinna być dołączona mapka.

[uranos]

dostałem dziś wzór umowy z PKO BP dla naszego kredytu. Niestety jest błąd w wskaźniku W - iloraż powierzchni użytkowej do całkowitej. Jak było w Waszym przypadku??