odmowa Pozwolenia na Budowę - nowe zasady wył z prod. rolnej drogi wewnętrzne

[sebastianC]

Ciekawy problem się zrobił i pytanie, czy ktoś z Was się już zderzył z takim problemem.

Staram się o pozwolenie na budowę.

Działka ma połączenie z drogą publiczną poprzez drogi wewnętrzne, które są współwłasnością 16 osób.
Pan z urzędu uprzejmie poinformował, że PnB nie zostanie udzielone bez wyłączenia z produkcji rolnej dróg wewnętrznych łączących moją działkę z drogą publiczną.

czemu teraz jest to wymagane, a nie do oddania domu do użytku?

czy muszę ja, jako pierwszy z właścicieli działek, wykluczać z produkcji rolnej całe powierzchnie dróg, czy tylko mój udział?

jeśli chciałbym sam procedować, to muszę mieć wniosek podpisany przez wsyzstkich współwłaścicieli?
jeśli oni nie są osiągalni, to jaka jest procedura?

i taka Made in PL zagwozdka.

miał ktoś może już przyjemność się głowić nad tym?

[okalup]

Witam,
odrolnienie jest niezbędne i wynika z ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Konieczne jest zdobycie decyzji ,,odrolniającej". W przypadku, gdy jest dostęp do drogi publ. prosto z działki też są takie wymogi, z tym że ustawa przewiduje zwolnienie z opłaty terenów pod dom i infrastrukturę do 5 arów. Nie musisz koniecznie odralniać całej drogi i na całej szerokości, wystarczy odpowiedni pasek do przejazdu. Gorzej, że jest wspólnota i zapewne Ci, którzy się już wybudowali nie będą zainteresowani. Do pozwolenia na budowę trzeba uzyskać decyzję, natomiast opłaty nie są od razu wymagalne, ponieważ związane są z rzeczywistą zmianą przeznaczenia, z reguły obowiązek zapłaty aktualizuje się z chwilą utwardzenia drogi.

[okalup]

Testowanie we wrocławskim starostwie

[sebastianC]

dzieki za podpowiedz.

jestem juz krok dalej (w tym samym starostwie ), tzn. posiadam już informacje którędy, jakie paski należy wyłączyć i też opłaty mnie nie odstraszają, bo są właściwie marginalne.

Teraz zastanawiam się, jak to przeprowadzić najskuteczniej. Wniosek ja wypisuje, i wszyscy współwłaściciele muszą się na wniosku podpisać?
Niektórym takowe odrolnienie jest kompletnie niepotrzebne, bo działkę np. kupili jako lokata pieniędzy, i żadne nakłady ich nie interesują.

jak to w praktyce przeprowadzić.
1 wniosek?
16 wniosków?
może 1 wniosek i pełnomocnictwo dysponowania tymi gruntami od współwłaścicieli?
i jak techniczne sprawę opłat zorganizować.

dzięki z góry za podpowiedzi.