-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Zakup na podstawie aktu notarialnego?
Witam,
jestem zainteresowany zakupem pewnej działki. Kilka dni temu małżeństwo - właściciele celem uniknicia opodakowania przepisali działkę na córkę. Spisali stosowny akt notarialny. Moje pytanie brzmi, czy mogę podpisać umowę przedwstępną z córką właścicieli, zanim pojawi się ona w Księgach Wieczystych? Czy tlko KW decydują o własności?
-
-
ELITA FORUM (min. 1000)
Jeśli to była własność, a nie użytkowanie wieczyste (upewnij się!) córka stała się właścicielem z dniem zawarcia umowy darowizny. Wpis do KW jest w tym przypadku tylko potwierdzeniem tego faktu (tzw. wpis deklaratoryjny). Innymi słowy, możesz z córką podpisać i umowę przedstępną i ostateczną zanim zostanie wpisana do KW. Tyle że w przypadku kupna przed wpisem do KW, nie ma ochrony wynikającej z rękojmi wiary publicznej KW, gdyby córka sprzedała tę samą nieruchomość kilku osobom (nawiasem mówiąc wpis do KW też nie daje 100% ochrony).
-
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Widziałem wpis do KW i jest współwłasność rodziców. Umowa darowizny jest notarialna. Chodzi mi tylko o spisanie umowy przedwstępnej. Umowę zasadniczą spiszę po wpisie do KW. Rozumiem, że w takim wypadku nie powinno być problemu?
-
ELITA FORUM (min. 1000)
Dokładnie tak, przynajmniej jeśli chodzi o kwestie własności.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum