dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 2 z 2
Pokaż wyniki od 21 do 27 z 27
  1. #21
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    boru

    Zarejestrowany
    Oct 2006
    Skąd
    Brzezia Łąka / Wrocław
    Posty
    561

    Domyślnie

    Cytat Napisał MaPa
    Gmina wylicza rentę na podstawie swoich "tabel", więc nie bierze pod uwagę kwoty z umowy. To ich rzeczoznawcy wyceniaja działkę przed i po zmianie planu.
    tego co wiem to gmina opiera sie na umowie, a jezeli cena jest "podejrzanie" niska (czyli znacznie odbiegajaca od tabelek) to wysyla rzeczoznawce i wtedy opiera sie na jego orzeczeniu.
    Jak już wczesniej napisałem można wystapić jeszcze przed podpisaniem umowy o wyliczenie renty
    czy to musi wystapic wlasciciel czy moze rowniez kupujacy?

  2. #22
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar rusek007
    Zarejestrowany
    Sep 2006
    Skąd
    5 000 kroków od Olsztyna
    Posty
    1.285

    Domyślnie

    Prowadzisz dywagacje 10 dni, ja na Twoim miejscu ju z dawno wypytałbym o wszystko w gminie.
    To co nas nie zabije, to nas wzmocni.
    Budowa też!?

  3. #23
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    boru

    Zarejestrowany
    Oct 2006
    Skąd
    Brzezia Łąka / Wrocław
    Posty
    561

    Domyślnie

    Cytat Napisał rusek007
    Prowadzisz dywagacje 10 dni, ja na Twoim miejscu ju z dawno wypytałbym o wszystko w gminie.
    hmm.. przeciez ja chce niejako oszukac gmine wiec troche dziwnie ich o to pytac

  4. #24
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar rusek007
    Zarejestrowany
    Sep 2006
    Skąd
    5 000 kroków od Olsztyna
    Posty
    1.285

    Domyślnie

    Cytat Napisał boru
    Cytat Napisał rusek007
    Prowadzisz dywagacje 10 dni, ja na Twoim miejscu ju z dawno wypytałbym o wszystko w gminie.
    hmm.. przeciez ja chce niejako oszukac gmine wiec troche dziwnie ich o to pytac
    Choć jeden ma odwagę cywilną i przyznaje się bez bicia
    Zakładając, że Ci się uda, pozostaje jeszcze US oni tylko czekają na takie okazje.
    Wiem, byłem i walczyłem
    To co nas nie zabije, to nas wzmocni.
    Budowa też!?

  5. #25
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    boru

    Zarejestrowany
    Oct 2006
    Skąd
    Brzezia Łąka / Wrocław
    Posty
    561

    Domyślnie

    Cytat Napisał rusek007
    Zakładając, że Ci się uda, pozostaje jeszcze US oni tylko czekają na takie okazje.
    Wiem, byłem i walczyłem
    mozesz to bardziej rozwinac? o co chodzi z tym urzedem? prosze o wiecej szczegolow

  6. #26
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar rusek007
    Zarejestrowany
    Sep 2006
    Skąd
    5 000 kroków od Olsztyna
    Posty
    1.285

    Domyślnie

    Cytat Napisał boru
    Cytat Napisał rusek007
    Zakładając, że Ci się uda, pozostaje jeszcze US oni tylko czekają na takie okazje.
    Wiem, byłem i walczyłem
    mozesz to bardziej rozwinac? o co chodzi z tym urzedem? prosze o wiecej szczegolow
    Co tu opowiadać, pewnego razu otrzymałem, nie wezwanie a telefon i to do pracy (do dzisiaj zachodzę w głowę skąd go wytrzasneli) z prośbą o stawiennictwo w US. Gdy zgłosiłem się, poproszono mnie o wyjaśnienie dlaczego sprzedawałem tak tanio działki . Urzędniczka kilka razy liczyła na kartce i nie wierzyła, że w innym województwie może być tak niska cena. Następnie kazano mi dostarczyć prawo nabycia spadku, (ziemi) numery działek, wyciągi z KW dotyczące poszczególnych podziałów i umów sprzedaży.
    Musiałem napisać oświadczenie o cenach działek w tej miejscowości, oczywiście z adnotacją, że przez prawie 5 lat nie było kupców i sprzedaż idzie opornie . Jakoś ponad rok mam spokój, choć miła pani uprzedziła mnie aby być czujnym, bo ona już wie wszystko , ale jak sprawa trafi na inne biurko to znowu będę potrzebował tych papierów i będę się znów tłumaczył.
    To co nas nie zabije, to nas wzmocni.
    Budowa też!?

  7. #27
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    boru

    Zarejestrowany
    Oct 2006
    Skąd
    Brzezia Łąka / Wrocław
    Posty
    561

    Domyślnie

    w gminie powiedzieli mi, ze oplate planistyczna wylicza rzeczoznawca.
    Szacuje on wartosc dzialki przed podzialem i w momencie sprzedazy. Pytanie czy moment sprzedazy to jest data umowy kupna-sprzedazy czy umowy przedwstepnej?
    Wiadomym jest fakt, ze w niektorych rejonach wartosc dzialki rosnie bardzo szybko. Zalozmy wiec, ze kupujacy podpisuje umowe przedwstepna po wprowadzeniu planu, na dzialke jeszcze nie podzielona (jest w trakcie podzialu- a kupujacy zabezpiecza sie zeby przez czas [miesiac-dwa] oczekiwania na decyzje o podziale, sprzedajacy nie podniosl ceny). Umowa docelowa zawarta jest wiec po okolo dwoch miesiacach - cena dzialki moze nawet wzrosnac o 30% w ciagu tych dwoch miesiecy. Wiec jezeli rzeczoznawca okresla wartosc po tych dwoch miesiacach to sprzedajacy moze bardzo duzo stracic na tym, ze podpisal umowe przedwstepna dwa miesiace wczesniej na duzo nizsza sume! Czy wiec rzeczoznawca nie powinien brac wartosci nieruchomosci w momencie podpisania umowy przedwstepnej?

Strona 2 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony