Budowa na wąskiej działce

[feb25]

Działka jest rzeczywiście wąska - ma tylko 15 metrow, za do jest dość długa
Czy ktos z Was budował dom na tak wąskiej działce? Nie chodzi o dużą powierzchnię, mniej więcej 100 m2. Podobno odległość od granic działki musi mieć 4 metry!!! Czy to prawda? Jeżeli tak, to nie wyobrażam sobie wybudowania domu o szerokości 11 metrow...

[Rom]

Jakby dom miał mieć 11 m to by było dużo.
Działka ma 15m szerokości. Załóżmy że po bokach nie dasz okien to odległość od granicy może wynieść 3m. Z jednej strony 3m, z drugiej 3 to na dom zostaje 9m

[Kasia_de]

moja działka ma 13,5 m na 100m

jest narożna więc z 2 stron odległość 5 m od drogi.
Ale ze względu na "wąskość" działki burmistrz wydał zgodę na zachowanie standardowej odległości 3 lub 4 m (z oknem czy bez).

Właśnie architekt robi projekt. Dom z użytkowym poddaszem, około 120-130m2.
Krótszy bok ma 7,5 m, ale okna w dłuższych bokach domu są w takich, hmmm, wnękach? odwrotnych wykuszach? nie wiem jak to opisać, trochę jak loggia. Są cofnięte o 1 m w głąb domu.

Wygląda to (przynajmniej na papierze ok). Żeby okna mogły być "normalne" a dom sensowny to należałoby zrezygnować z okien na 1 lub 2 ścianach,a wtedy trudno rozplanować wnętrze i może być ciemno.

Radzę dowiedzieć się o warunki zabudowy/plan zagospodarowania a potem znaleźć dobrego architekta.
15 m- 3m - 4m (brak okien z jednej strony)=8m czyli całkiem ok moim zdaniem.

[feb25]

moja działka ma 13,5 m na 100m

jest narożna więc z 2 stron odległość 5 m od drogi.
Ale ze względu na "wąskość" działki burmistrz wydał zgodę na zachowanie standardowej odległości 3 lub 4 m (z oknem czy bez).

Właśnie architekt robi projekt. Dom z użytkowym poddaszem, około 120-130m2.
Krótszy bok ma 7,5 m, ale okna w dłuższych bokach domu są w takich, hmmm, wnękach? odwrotnych wykuszach? nie wiem jak to opisać, trochę jak loggia. Są cofnięte o 1 m w głąb domu.

Wygląda to (przynajmniej na papierze ok). Żeby okna mogły być "normalne" a dom sensowny to należałoby zrezygnować z okien na 1 lub 2 ścianach,a wtedy trudno rozplanować wnętrze i może być ciemno.

Radzę dowiedzieć się o warunki zabudowy/plan zagospodarowania a potem znaleźć dobrego architekta.
15 m- 3m - 4m (brak okien z jednej strony)=8m czyli całkiem ok moim zdaniem.

Dzięki Kasiu, troche mnie podbudowałas Czyli jednak na takiej działce też można coś postawić.
Musimy się dowiedzieć o te warunki zabudowy i zobaczymy co z tego wyjdzie.
Sąsiad gotów jest zgodzić się na budowę przy granicach działki, ale nie wiem, czy jest to brane pod uwagę przy wydawaniu pozwolenia na budowę...
Mam nadzieję, że w końcu uda nam się postawić ten nasz wymarzony domek...

[bzynio]

juz pisalem ze buduje sie na dzialce o szerokosci 14 m ale jest bardzo dluga.Mam juz podpiwniczony dom o szerokosci 9m, oczywiscie jedna sciana bedzie "slepa" ale po przeciwnej stronie beda okna i zero problemow

[ksetvipb]

...a nie będzie ciemno w niektórych pomieszczeniach...?

[zarka]

z te slepej strony może być np łazienka, schody (w przypadku dwupoziomowego), pom. gospodarcze, garderoba, spiżarnia, kotłownia albo garaż (jesli w bryle); można też wbudować luksfery bo one nie liczą sie jako okna lecz jako ściana

[bzynio]

raczej nie ale tam beda garderoba, lazienka itp pomieszczenia

[feb25]

juz pisalem ze buduje sie na dzialce o szerokosci 14 m ale jest bardzo dluga.Mam juz podpiwniczony dom o szerokosci 9m, oczywiscie jedna sciana bedzie "slepa" ale po przeciwnej stronie beda okna i zero problemow

Musiałam w takim razie przeoczyć Twoją wcześniejszą notkę. Ale cieszy mnie bardzo, że jednak się da postawić coś na takiej działce
A jak u Ciebie z odległościami od granic działki? Nie było problemu z pozwoleniem na budowę? A duży domek budujesz?

[Artur K.]

Dość ciekawym projektem na tej szerokości działki jest http://blog.twojprojekt.pl/2006/12/d...-firmy-achron/ Minimalna szerokość działki 14 metrów i okna z obu stron.

[feb25]

z te slepej strony może być np łazienka, schody (w przypadku dwupoziomowego), pom. gospodarcze, garderoba, spiżarnia, kotłownia albo garaż (jesli w bryle); można też wbudować luksfery bo one nie liczą sie jako okna lecz jako ściana

Z tymi luksferami to niezły pomysł, choć w ogóle nie wiedziałam, że liczą się jako ściana!

[ksetvipb]

z te slepej strony może być np łazienka, schody (w przypadku dwupoziomowego), pom. gospodarcze, garderoba, spiżarnia, kotłownia albo garaż (jesli w bryle); można też wbudować luksfery bo one nie liczą sie jako okna lecz jako ściana

luksfery...!!!!!!!!!!

przecież to finansowe samobójstwo...

...one mają takie U(przenikanie ciepła)...

...że nie umiem tylu cyferek w głowie pomieścić...

...nie prościej agregat chłodzący?...

...effect podobny...







----------------------------------------------------------------------------------------------
Mission Impossible IV:

nauczyć Leppera poprawnego akcentu(nie wsioskiego)

[feb25]

Dość ciekawym projektem na tej szerokości działki jest http://blog.twojprojekt.pl/2006/12/d...-firmy-achron/ Minimalna szerokość działki 14 metrów i okna z obu stron.

Projekt jest całkiem niezły, tylko my chcemy wybudować trochę mniejszy domek, mniej więcej 100-metrowy, więc dla nas bardziej odpowiedni byłby ten: http://www.twojprojekt.pl/projekty/termini. Chodzi o te wymagane odległości od granic działki, wtedy okna z obu stron w naszym przypadku raczej nie wchodzą w grę, niestety.

[Artur K.]

Nawet ciekawy projekt
Parter

Piętro


Cały dom ma raptem 6,23 metra szerokości. Przy działce 15 metrowej można się pokusić nawet o dodatkowe okna Wszystko zgodnie z przepisami

[ksetvipb]

Hmm... to jest prawie takie jak segment...

...dobrze, że nasza działka jest 60x29

[feb25]

Hmm... to jest prawie takie jak segment...

...dobrze, że nasza działka jest 60x29

Może i jest jak segment, ale na tak wąską działke, o której mówimy ciężko znaleźć coś innego. Mnie się podoba wykorzystanie przestrzeni w tym projekcie i ogólny uk ład pomieszczeń

[feb25]

Nawet ciekawy projekt
Cały dom ma raptem 6,23 metra szerokości. Przy działce 15 metrowej można się pokusić nawet o dodatkowe okna Wszystko zgodnie z przepisami

Dzięki za przesłanie rzutów, tego mi się nie udało tam znaleźć, teraz projekt jeszcze bardziej nam się podoba

[Artur K.]

Dzięki za przesłanie rzutów, tego mi się nie udało tam znaleźć, teraz projekt jeszcze bardziej nam się podoba

Nie ma za co, zawsze jesteśmy do usług
W tygodniu, spróbuję ten projekt opisać dokładniej na blogu.

[feb25]

[quote="Artur K."]

Nie ma za co, zawsze jesteśmy do usług
W tygodniu, spróbuję ten projekt opisać dokładniej na blogu.

No to na pewno zajrzymy

[feb25]

Artur, jedno mnie jeszce ciekawi, jak jest rozwiązany problem ogrzewania domu w projekcie?