Witam, mam pytanie dotyczące służebności.
Od niedawna jestem właścicielem działki, która obciążona jest służebnością przejazdu względem innej działki. Zgodnie z aktem notarialnym ustanawiającym slużebnośc na mojej działce, slużebność przejazdu dotyczy pasa o szerokości 2.5 m, który ciągnie się wzdłuż wschodniej granicy działki. W związku z tym mam pytanie:
1. Czy właściciel tej kolejnej działki może w przyszlosci zakwestionować prawo do przejazdu przez moja dzialke jedynie na szerokosci 2.5 m działki i to w wytyczonym miejscu - np. na zasadzie, ze 2.5 m to dla niego za wąsko? Nie chcialbym, zebym za jakis czas byl zmuszony demontowac ogrodzenie, po to aby gosc mogl przejezdzac przez mój ogródek .
2. Obecnie służebność jest nieodpłatna. Zakladając, ze wykonam drogę dojazdową do dzialki pokrywającą ww. pas (i poniosę wszystkie koszta z tym związane), to czy istnieje możliwość przeksztalcenia sluzebnosci na odplatną? Skoro sąsiad ma korzystac z utwardzonego dojazdu, to czemu mialby się don nie dolożyć?
Z góry dziękuję za sugestie...