ja aktualnie mam zamiar kupić mieszkanie w Szczecinie za pośrednictwem biura Lex-house, jak na razie jestem bardzo zadowolona z usług słyszałam o nich wcześniej więc wiedziałam na co się pisze. A mieszkanie super, na poddaszu ))
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychSprzedawałam mieszkanie nieco ponad dwa lata temu, z Bdg.
Na moje ogłoszenie na gratce i allegro odpowiadały głównie agencje, z kilkoma podpisałam umowę (w żadnej nie zgodziłam się na wyłączność, w jednej - pamiętam, największe jak dotąd osiągnięcie negocjacyjne - zbiłam prowizję na 1,75 % (!!!) )
W końcu zadzwoniła pani z agencji, że ma klienta, przyjechała, pokazała - sprzedałam. Po drodze było niestety trochę problemów, cała transakcja zakończyła się po ponad 3 mies, ale nie do końca z winy pośredniczki.
Kupiłam we wrześniu br, bezpośrednio, bo - jak się okazało, na szczęście - pomimo zgłoszenia w kilku biurach nieruchomości, nikt nie wykazywał się szczególną chęcią znalezienia mi czegokolwiek... Całość, włącznie z załatwieniem przeze mnie kredytu, zajęła 6 tygodni, z czego 4 to było moje czekanie na decyzję banku...
Baaardzo mam mieszane odczucia względem biur pośrednictwa.
Przewaga na minus.
Karuzela z remontami.
Fajowo
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWłaśnie sprzedałam mieszkanie w niskich blokach z płyty na odnowionym osiedlu - tzn. podpisałam umowę przedwstępną z kupującym.
Sprzedałam bezpośrednio w trybie ekspresowym, niecałe 2 tygodnie. Dostałam cenę którą wystawiłam co do złotówki .
Moje rady:
- przede wszystkim dobrze ustawić cenę - realnie w stosunku do tego co jest w rejonie na rynku. Za wysoka cena odstrasza klienta, chyba ze nie zależy na czasie i można próbować. Ale oferta nie wygląda za ciekawie, jeżeli widnieje kilka miesięcy w necie i jest co jakis czas obnizana.
-jezeli ekspozycja okien i piętro mieszkania jest widoczna - wywiesić duże ogłoszenie na oknie "Sprzedam, nr tel, metry kw, ilość pokoi". Ja malowałam grubym pędzlem i połączyłam kilka arkuszy A3
- zrobic dobre zdjęcia aparatem o obiektywie szerokokątnym (pożyczałam) w uporzadkowanym wnętrzu - moje było z niewielka liczbą mebli co dawało efekt przestronności. Na moment zdjęcia wyrzucić wszystko co niepotrzebne z pokoi. Jak oglądałam zdjęcia mieszkań zawalonych duperelami - nie wygladały zachęcająco.
- umiescić ofertę z adnotacją w tytule "Bezpośrednio" na kilku portalach z nieruchomościami.
Dzwoniło dużo agencji, którym mówiłam, że moga przyprowadzić klienta, ale zweryfikowanego, tzn. nie ogladaczy, ale takich co szukaja w ściśle określonym rejonie , tam gdzie jest mieszkanie. Jak przyprowadzą klienta ion kupi- ja podpiszę umowę i zapłace prowizję, ale nie taka jak normalnie bo to dla nich tzw. złoty strzał.
Cena proponowana przeze mnie w ofercie agencji miała byc podwyższona o kwote prowizji agencji. Ja chciałam dostac określona kwotę.
Zadzwoniła o mnie para, która zobaczyła w oknie ogłoszenie. Dostałam swoją cenę, a oni oszczędzili na swojej prowizji i mojej - bo cena byłaby wyzsza przez agencję i tak naprawde kupujący przynajmniej w częsci pokrywa również prowizję sprzedającego.
Przy szukaniu mieszkania polecam kontakt ze spółdzielnią lub zarządcą. Oni często wiedzą co jest na sprzedaż z ich zasobu, bo ludzie często to przekazują. Jesli interesuje nas określony rejon wykleić ogłoszenia tam gdzie można o chęci zakupu. Można też powrzucać kartki do skrzynek pocztowych z jakims miłym tekstem, zeby nikt sie nie zdenerwował.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychKurcze wlasnie mam ten problem usilnie staram sie sprzedac mieszkanie w Krakowie, cena wdl jednych (takze posrednikow) dobra, wedlug innych za wysoka i badz tu czlowieku madry Mam nadzieje ze jesli nie przez agencje to bezposrednio uda sie nam sprzedac mieszkanie bez drastycznego zejscia z ceny ....
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMoi rodzice własnie przymierzają się do sprzedaży mieszkania, ale chyba są zbyt wielkimi optymistami w tym względzie, tak myślę, po przeczytaniu tego wątku.... Też chyba nie będą chcieli korzystać z usług agencji, raczej sprzedadzą bezpośrednio. Na razie ojciec spróbował dodać na tych ogłoszeniach nieruchomości , są darmowe, allegro ma prowizję, są jeszcze jakieś darmowe tego typu portale? Co by mu polecić?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa sprzedaję mieszkanie trzypokojowe w wielkiej płycie od trzech miesięcy . Blok 10 / parter . Miasto 126 tysięcy ludności centrum . Stan mieszkania - standard minimum , idzie mieszkać ( gumoleum , stare lecz sprawne drewniane okna i drzwi) W mieszkaniu pozostaje kuchnia gazowa , żyrandole i pawlacze , ściany cekolowane .Kuchnia z oknem , łazienka z WC . Cena 150 000 . Na razie tylko jeden oglądający . Cena jest najniższa w mieście wśród mieszkań trzypokojowych .
Generalnie zapaść na rynku nieruchomości - czarno to widzę.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychja sprzedałam mieszkanie w Krakowie bezpośrednio, Kupujacy ogladnąl mieszkanko 5 dni po dodaniu ogloszenia, po 10 dniach podpisaliśmy umowę
mieszkanieo srednim standardzie, pośrednik stwierdzil ze sprzedam za 310-330tys, mnie sie udalo za 350 tys , takze warto sprobowac o wlasnych silach, wazne aby zdjecia były dobrej jakosci, porzadek i posprzatane w mieszkaniu
Ostatnio edytowane przez aksamitka ; 09-08-2011 o 13:01
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWyceniają mieszkanie? To pierwsze słyszę, to jest portal ogłoszeniowy, czy biuro nieruchomości? Nie słyszałam jeszcze o takiej propozycji, zwykle na ogłoszeniówkach mozna dodać ogłoszenia mieszkania w cenie, którą się ustala samemu i serwis nie ingeruje tu raczej.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTutaj znajdziesz porady jak bezpiecznie sprzedać, kupić mieszkanie nie korzystając z pomocy pośrednika http://www.escapemagazine.pl/321775-...piecznie-kupic
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNieruchomości można też sprzedać samemu np. wystawiając ofertę w http://www.ihouse.pl/ tylko trzeba pamiętać aby pójść do notariusza aby przygotował wszystkie niezbędne dokumenty.
Ostatnio edytowane przez piotrek5467 ; 22-10-2013 o 10:45
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychA ja mam do sprzedania mieszkanie w Częstochowie i z ciekawości weszłam na polecane opodal.pl, bo nie mam pojęcia jaką cenę sprzedaży ustalić.
Zastanawia mnie jeda rzecz, jak mają mi wycenić mieszkanie skoro nie maja innych ogłoszeń z tego miasta?
Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
niecodziennik
Wizualizacje salonu wraz z przyległościami
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo cóż, nie każdy jest stworzony do życia w domu. Przy domu trzeba coś zwykle robić, a to skosić trawę a to śnieg odgarnąć...
Najlepszy przykład poniżej
http://www.magialat.pl/idzikow-czyli...aha-t1037.html
Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
niecodziennik
Wizualizacje salonu wraz z przyległościami
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOj tak. Sam miałem już dość tego, że przez lata nie mogłem się niczego dorobić, bo co i rusz trzeba było coś w domu zrobić. A, jak nie trzeba było, to nagle coś w instalacji pieprznęło i znowu trzeba było. Walczyłem dłuższy czas ze sobą, bo to jednak Bydgoszcz, więc mieszkania w blokach czy kamienicach specyficzne, podobnie jak sąsiedzi, no i jednak trochę pracy, pieniędzy, a przede wszystkim czasu się w gniazdo rodowe włożyło. W końcu jednak przy kolejnym niespodziewanym problemie (tym razem dla odmiany wilgoć się pojawiła) zadzwoniłem do poleconego przez kolegę biura Olimp. Szczęśliwie trafiłem na w miarę ogarniętych ludzi i całe przesadzenie rodziny do mniejszej, ale za to mniej kłopotliwej kwatery przeszło w miarę sprawnie. Może warunki są nieco inne, przede wszystkim żyje się o wiele bliżej innych ludzi, ale warto było, bo problemów i kłopotów o wiele mniej, a w mieszkanku też zawsze coś można podłubać.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam. Przeczytałam cały wątek. Wniosek jeden - większość jest dziełem przypadku - albo się trafi klient albo nie. Może ktoś wie jak wygląda sprawa ze sprzedażą i kupnem ? Chciałabym sprzedać mieszkanie i od razu kupić nowe - nie wynajmując. Nie wiem dokładnie jak to wygląda wtedy z umową itp. Czy kupujący przelewa nam całą sumę a my potem możemy mieszkać np 2 miesiące w starym mieszkaniu? Oczywiście płacąc za czynsz. Szczerze to tyle razy przeprowadzałam się w życiu, że nie mam siły już przeprowadzać się do wynajmowanego mieszkania a po miesiącu czy dwóch do nowego. Zresztą ciężko będzie znaleźć mieszkanie nie na min. rok do wynajmu. Chcę sprzedać mieszkanie tylko bezpośrednio - nigdy więcej agencji. Wiem, że są takie wątki na innych portalach, ale ile trzeba mieć wolnych środków żeby sprzedać mieszkanie? Chodzi mi o koszta umów, notariusza - zanim kupujący zapłaci. Nie mówię o kosztach wystawiana na portalach oczywiście. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych