Sprzeda? mieszkania - jak sprzeda?e? mieszkanie ? jak sprzeda? mieszkanie ?

[mezopot]

Sprzedajemy właśnie kawalerkę i mam farta, bo koleżanka szuka mieszkania i przetestowała wszystkie agencje w mieście. Większosć na wstępie chce podpisać umowę i życzy sobie wpisowego: od 30 do 100zł... , a nawet nie chcą powiedzieć, co oferują w zamian...
Chcemy najpierw dac ogłoszenie do gazety, a potem zobaczymy.
Słyszeliscie plotkę o nowym podatku ? Podobno sprzedaż nieruchomości ma być od przyszłego roku opodatkowana 19% ... . Prawda to, czy nowa bujda ?

Ludzie! Agencja NIE MA PRAWA brac pieniedzy przed wykonaniem uslugi!!!
Wykonanie uslugi to doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedazy /wynajmu.
Jezeli ktokolwiek chce od was pieniadze za sam fakt, ze przejrzy dla was baze danych- uciekajcie bo to oszust!
Ceniace sie agencje tak nie postepuja

[Włodek W.]

Moje doświadczenie z agencjami 30% to zawodowcy reszta nastawiona na zysk k a s a k a s a k a s a od każdego
Pozdrawiam

[BK]

Jak sprzedawać to teraz ceny nieruchomości, przynajmniej we Wrocławiu, strasznie idą w górę. Wszyscy przetrzymują mieszkania, czekają az wejdziemy do Unii (bo wtedy rzucą się na nas Niemcy, żeby nas masowo wykupić), i będa sprzedawać. Efekt - będzie dużo mieszkań i ceny spadną. Teraz praktycznie nie ma atrakcyjnych ofert, i jak się wystawia mieszkanie, to pośrednicy się rzucają jak sępy, można wziąć naprawde dużo za mieszkanie. NIE CZEKAĆ DO WIOSNY!

[magi]

Ja właśnie sprzedałam mieszkanie. Chociaż to nie Warszawa czy Poznań. Klientów było od groma. Przez tygodzień były pielgrzymki. Z ceny zeszłam 500 zł. Trochę się pospieszyłam i teraz żałuję. Sprawa podpisania końcowego aktu ciągnie się drugi miesiąc.
pzdr

[Joskul]

Przymierzamy się właśnie do sprzedaży mieszkania. Niestety nasza spółdzielnia postanowiła wymienić nam rury i założyć wodomierze, robiąc przy tym straszną demolkę. "Fachowcom" zdarza się potłuc to i owo, wtedy namawiają ludzi do większego remontu połączonego z wymianą urządzeń (oczywiście w ramach prywatnej umowy). My nie mamy zapasów glazury, pozostałej po poprzednich lokatorach, więc te pomieszczenia będą wyglądały okropnie. Pamiętam uwagę o schludnym wyglądzie mieszkania- nasze będzie jak po przejściu tajfunu. Czy możemy nie zgodzić się na prucie ścian?

[skorpionka]

Joskul,z mojego doświadczenia wynika,że można się nie zgodzić na instalację liczników.Administracja usiłowała wywrzeć na mnie presję-bezskutecznie.Poprosiłam o pisemne zawiadomienie, w którym będzie uwzględniony stosowny przepis prawny.Oczywiście nie dostałam zawiadomienia i urzędnicy odpuścili wszelkie formy nacisku.
W opłacie za czynsz,pozycja dotycząca zużycia wody,to dość duża zryczałtowana suma-dla kogoś, kto nie korzysta z dużych ilości wody ,licznik jest z pewnością ekonomiczniejszy.
Niemniej,ewentualnych nabywców, uprzedzaj o możliwości założenia licznika-ludzie chcą mieć wodomierze i pytają o to ustrojstwo.

[dominka]

Odświeżam. Czy teraz warto wogóle myśleć o sprzedaży - podobno straszny zastój. A może ktoś ostatnio sprzedał mieszkanie i makie jakieś rozeznanie?

Ja mam mieszkanie w Wawie 82 m -zastanawiam się czy sprzedać czy iść w wynajem?

[newposen]

Daj parę ogłoszeń (gratka, otodom etc) zgłoszą się pewnie agencje ale to nic strasznego niech szukają byle bez umowy na wyłączność i zobaczysz. My w Poznaniu sprzedawaliśmy parę miesięcy - ale głownie dlatego że grudzien i styczeń był totalny zastój, od lutego się ruszyło ale głownie golasy co chcieli 100 % na krechę. 3 osoby prawie podpisały umowy ale nie miały zdolności. W koncu w marcu trafił się klient z gotówką
Cena wiadomo inna niż rok temu ale konczymy budowę, wynajem na rok czy dwa się nie oplaca (wiecej można stracić niż zyskać) więc byliśmy zdeterminowani na sprzedaż.
Generalnie kumpel mający biuro pośrednictwa twierdzi, że sprzedaż wyraźnie ruszyła, przynajmniej jeśli chodzi o rynek wtórny.

[Małgonia]

a jak wyglada sprawa audytu energetycznego przy sprzedazy mieszkania?

[aLien01]

Witam

Co prawda jeszcze do końca nie sprzedałem mieszkanie ale pierwszy klient i podpisaliśmy od razu umowę przedwstępną z zadatkiem 20tys. zł. Co do ceny wytargowali od nas 15tys. zł

[classico_girl]

to w sumie całkiem sporo ale biorąc pod uwagę kryzys nie dziwię się na taki ruch z waszej strony. a tak w ogole to gratuluje ze akurat z pierwszym klientem wam sie udalo ))) w kwietniu sprzedawalismy mieszkanko z nażeczonym i u nas nie poszło niestety tak gładko

[Loricaria]

Ja jestem z woj. dolnośląskiego. Swoje mieszkanie 85 m. kw. sprzedaję od jesieni. I nic. Niemozliwie zeszlam z ceną. Dalej nic. Zupelnie jak bym wszedzie podala zle numery telefonu ...

[zbigmor]

to w sumie całkiem sporo ale biorąc pod uwagę kryzys nie dziwię się na taki ruch z waszej strony. a tak w ogole to gratuluje ze akurat z pierwszym klientem wam sie udalo ))) w kwietniu sprzedawalismy mieszkanko z nażeczonym i u nas nie poszło niestety tak gładko

A ten narzeczony to podwyższył cenę czy obniżył?

[emilus18]

my będziemy próbować sprzedaży od grudnia, może stycznia - właśnie ze względu na budowę domu, którą chcemy zacząć. Boję się tylko, że może nsie nie udać sprzedać do wiosny i kolejnej jesieni/zimy wszystko trzeba będzie zacząć od nowa Choc na razie jestem jeszcze dobrej myśli

[Kate_Sz]

my sprzedajemy mieszkanie od marca, kupujący zjawiali się tzw falami: długo długo nic, a potem nagle jeden po drugim, niestety przeważali "zwiedzający" - ale konkretów brak. Nagle zjawił się powazny klient, umowa przedwstępna podpisana, zadatek wzięty i w ostatniej chwili....wszystko się wysypało, transakcja nie doszła do skutku, a my jestesmy w punkcie wyjścia, tyle że zmarnowaliśmy kupę czasu( i nerwów - ale to dłuższa historia)...

my będziemy próbować sprzedaży od grudnia, może stycznia - właśnie ze względu na budowę domu, którą chcemy zacząć. Boję się tylko, że może nsie nie udać sprzedać do wiosny i kolejnej jesieni/zimy wszystko trzeba będzie zacząć od nowa Choc na razie jestem jeszcze dobrej myśli

emilus18 zazdroszczę optymizmu, mi juz go zaczyna brakować

[SandraP]

Nas też czeka sprzedaż mieszkania, czy 2,5% które chce agencja to dużo czy mało?

[SandraP]

my będziemy próbować sprzedaży od grudnia, może stycznia - właśnie ze względu na budowę domu, którą chcemy zacząć. Boję się tylko, że może nsie nie udać sprzedać do wiosny i kolejnej jesieni/zimy wszystko trzeba będzie zacząć od nowa Choc na razie jestem jeszcze dobrej myśli

Jetseśmy w takiej samej sytuacji

[emilus18]

może to głupie i oklepane co powiem, że nadzieja jest matka głupich, ale jak każda matka kocha swoje dzieci...

poza tym trzymam się jednej, a właściwie dwóch zasad:

po pierwsze - nigdy, ale to naprawdę nigdy nie jest aż tak źle, żeby nie mogło być jeszcze gorzej (czytaj: inni mają znacznie gorzej niż ja)

po drugie - zawsze są przynajmniej dwa wyjścia z każdej sytuacji

w chwilach kryzysu zawsze sobie to powtarzam.

Moja mama mówi też, że nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło. Więc głowa do góry

[SandraP]

Może ktoś ma jakieś doświadczenie i powie mi czy 2,5% dla agencji przy sprzedaży mieszkania to dużo czy mało?

[Kate_Sz]

może to głupie i oklepane co powiem, że nadzieja jest matka głupich, ale jak każda matka kocha swoje dzieci...

poza tym trzymam się jednej, a właściwie dwóch zasad:

po pierwsze - nigdy, ale to naprawdę nigdy nie jest aż tak źle, żeby nie mogło być jeszcze gorzej (czytaj: inni mają znacznie gorzej niż ja)

po drugie - zawsze są przynajmniej dwa wyjścia z każdej sytuacji

w chwilach kryzysu zawsze sobie to powtarzam.

Moja mama mówi też, że nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło. Więc głowa do góry

emilus18 dzięki za te słowa - dodają sił

nie ma jak mama - mama jest dobra na wszystko