FOTODZIENNIK - domek Sevage&Ivi ROSA

[sevage&ivi]

Od czego zacząć?
chyba od pewnego czwartku, gdy obudziliśmy się z silnym przeświadczeniem że bardzo byśmy chcieli mieszkać na swoim I ot tak zaczęliśmy przeszukiwać ogłoszenia o sprzedaży domków w okolicy. Znaleźliśmy kilka fajnych ofert, kilkadziesiąt mniej fajnych i tak mijał dzień.. Później zaczęliśmy jeździć w poszukiwaniu domku. Szukaliśmy na początku domku od razu do zamieszkania, ew. do niewielkiego remontu. Jednym z warunków było to, że działka musiała być być duża - nie poniżej 1000m2 (mamy psa, planujemy dzieci, a ja uwielbiam grzebać w ziemi ).
Przeglądając oferty stwierdziliśmy, że może lepiej będzie się samemu wybudować.. i tak zaczęliśmy przeglądać projekty.. I wyklarowały się kolejne wymagania: salon, jadalnia i kuchnia najlepiej w lini prostej, otwarta przestrzeń. Przy kuchni spiżarka. Z garażu wejście do domu przez kotłownię. Jeden pokój-gabinet na dole. co najmniej 2-3 pokoje na górze.Oczywiście obowiązkowo kominek w salonie. Jakiś strych, garderoba - to byłyby dodatkowe atuty
Zaczęliśmy szukać też ziemi. Znaleźliśmy nawet jakąś działkę, zadzwoniliśmy po szczegóły i mieliśmy wkrótce dostać odpowiedź. Oczywiście szanowny pan się z nami nigdy nie skontaktował
Po kilku dniach zaczęliśmy też patrzeć na ogłoszenia domków do wykończenia. Znaleźliśmy jeden śliczny (przynajmniej taki był na zdjęciu), jednak w rzeczywistości był dopiero budowany o czym się dowiedzieliśmy po podpisaniu z pośrednikiem umowy lojalnościowej:]. Poza tym kosztował koszmarne pieniądze, a działka była malutka... Szukaliśmy dalej.
Nagle (dokładnie w poniedziałek rano) przeglądając ogłoszenia trafiliśmy na ogłoszenie o sprzedaży domku w stanie surowym otwartym, przerobiony projekt ROSA z DOMOWYCH KLIMATÓW (link: http://www.domoweklimaty.pl/index.php?id=4&hid=783)

parter:


pięterko:


To była miłość od pierwszego spojrzenia Projekt miał wszystko to czego chcieliśmy od domku, w dodatku był powiększony o jedno stanowisko garażowe, którego strop był jednocześnie tarasem przy pokojach dziecięcych, w salonie było wybite dodatkowe okno, został znacznie powiększony taras przy salonie i jadalni..A działka miała 2500m2. W dodatku cena była bardzo atrakcyjna

Zdjęcia z pierwszej wizyty:














więcej zdjęć: http://forum.muratordom.pl/post2041532.htm#2041532
cdn..

[sevage&ivi]

(zanim opiszę dalszą część historii zakupu naszego domku, powiem wam że jesteśmy cali pokłuci od wełny mineralnej! Dziś kładliśmy ją w jednym z pokoi na pięterku. Masakra. No i oczywiście zmyć tego ze skóry się nie da. brrr a jeszcze tyle roboty z wełną...)

[sevage&ivi]

Nowości nowości!
jako dowód na to, że jestem kobieta pracująca i inwestor sam nie pracuje, załączam fotki
moja przygoda w wełną mineralną

Ocieplanie sufitu na piętrze




A to światełko w tunelu Podczas gdy ja docinałam wełnę, Sevage kładł elektrykę. Efekt? Kolejne światła w domu Są już 4 - w jadalni na dole, w 2 pokojach na piętrze i w holu na piętrze.


Oto nasze schody na strych! (a raczej klapa od nich.. ale i tak się chwalimy )
schody na strych

[sevage&ivi]

AKCJA SZAMBO
w piątek mieli przyjechać... i przyjechali!
fotorelacja, która powie więcej niż jakiekolwiek słowa, poniżej:

widok na działkę przed akcją "szambo" (ok 7 rano)


Panowie przyjechali i zaczęli szukać rury, którą położyli jeszcze poprzedni właściciele


"wykopki"




wielka dziura i góra ziemi..








przyjazd szamba














szambo po zmontowaniu


docinanie rury

[sevage&ivi]

ocieplanie fundamentów
w wolnych chwilach obkopywałam fundamenty, a wczoraj Sevage z bratem zaczęli je ocieplać styropianem...

[sevage&ivi]

cd historii zakupu
na jednej ze ścian domu był namalowany sprayem nr tel. , jak słusznie się domyślaliśmy, bezpośrednio do właścicieli. Szybko tam zadzwonilismy, zapytaliśmy o zgodę wdarcia się przez płot na działkę celem obejrzenia domku. Niestety ja zupełnie nie byłam przygotowana na takie akcje (szpilki + spódnica), więc Sevage ruszył jako zwiadowca, uzbrojony w tel, komórkowy z aparatem i kamerą
Oczywiście wszytko pasowało, wszystko było cudowne. I przesteń, i pokoje, i wielka łazienka na górze, i łazienka przy sypialni, i kuchnia, jadalnia i salon, i wieeelkie okna w salonie, i ułożenie działki i jej wielkość i... w ogóle wszystko było super
Uzgodniliśmy z właścicielami cenę, skontaktowaliśmy się z pośrednikiem (zdecydowani byli zejść z ceny byle to było załatwione przez pośrednika) i następnego dnia podpisaliśmy "oświadczenie woli" - my od was kupujemy, wy nam to sprzedajecie. Wpłaciliśmy odrobinę pieniążków i zaczęliśmy załatwiać sprawy związane z kredytem. Jako młodzi ludzie którzy jeszcze 2 tyg. temu nie myśleli realnie o kupnie domu, nie mieliśmy żadnych dużych środków własnych i zakup i wykończeniówka miały być w 100% finansowany kredytem hipotecznym. Szybki kontakt z doradcą kredytowym i zaczęliśmy wybierać oferty. Nasz doradca kredytowy skontaktował się z pośrednikiem i zaczęli zbierać papiery dla banku. W tym momencie wyszły na jaw pewne sytuacje które mocno dały nam do myślenia, więc dzwoniliśmy po prawnikach, notariuszach, urzędach skarbowych itd aby ustalić prawa US do nieruchomości którą posiada osoba prowadząca działalność gospodarczą. Gdybyśmy nie byli tak zakochani w tym domku, może i byśmy zrezygnowali na tym etapie, jednak postanowiliśmy zabezpieczyć się na wszelkie możliwe sposoby i mimo wszytko dokonać zakupu marzeń
Parę tyg. później podpisaliśmy u notariusza umowę przedwstępną. Wymagaliśmy w niej m.in. przedstawienia przy umowie ostatecznej zaświadczeń o niezaleganiu w podatkach itd. Ja osobiście naiwnie myślałam , że uda się tą umowę podpisać w dniu wystawienia zaświadczenia, aby do zera zminimalizować wszelkie ryzyko i zapewnić sobie spokój sumienia, ale oczywiście później okazało się to nie do zrealizowania....
Po podpisaniu umowy przedwstępnej oficjalnie otrzymaliśmy klucze od działki oraz oryginalny projekt, abyśmy mogli sobie swobodnie chodzić po domku i dokonywać niezbędnych pomiarów

Ze spraw technicznych - na oko laików jakich przyprowadzaliśmy celem obejrzenia domku mury są porządne, a dach solidny. Papa, która jest na dachu, wymaga renowacji, ale to przecież można załatwić. Generalnie fachowca nie braliśmy, jednak liczyliśmy się z niespodziankami i staraliśmy się dokładnie wszystko obejrzeć.

cdn..

[sevage&ivi]

wiadomości z dnia dzisiejszego - przybyli zamówieni na dzisiaj dekarze. Weszli na dach, uszczelnili papę przy jednym kominie i powiedzieli, że to nie ma sensu. Że ta papa się kruszy i łamie przy chodzeniu po niej i że oni nie widzą sensu takiego łatania, że lepiej od razu dach zrobić albo chociaż drugą warstwę papy położyć. Papa która teraz leży na dachu ma co najmniej 2 lata i nie była niczym zabezpieczana co by podobno mogło przedłużyć jej żywot. Panowie za uszczelnienie 300m2 dachu zażyczyli sobie 200zł, dziś nie zrobili nawet 1/3 i zażądali 100zł. Byliśmy tak zasmuceni wiadomością o stanie dachu, że bez słowa zapłaciliśmy co teraz sobie wyrzucamy (a przynajmniej ja). Za to co zrobili należało się im max 50zł. Oprócz tego, że nie zrobili uszczelnienia (rozumiem, stan papy na to nie pozwalał), to zostawili po sobie straszny syf w postaci porozrzucanych wszędzie kawałków papy, kipów od papierosów !! i śladów po pluciu na podłodze na strychu!! Na szczęście dla nich syf w domu zobaczyliśmy już po ich odjeździe

Jak dobrze, że większość prac wykonujemy sami (elektryka, hydraulika, podłogówka, ocieplanie wełną i styropianem itd).. fakt że ciężej i dłużej, ale przynajmniej nie użeramy się z "fachowcami" o mentalności przeciętnego (za przeproszeniem) żula. W piątek przy akcji szambo musiałam panom tłumaczyć, że nie interesuje mnie to, że woreczki i folie które wrzucają do dołu będą później zasypane, że życzę sobie aby posprzątali wszystkie puszki, woreczki i sreberka po batonach, które porozrzucali po działce, uprzejmie zaproponowałam nawet worek foliowy na śmieci (którego nie mieliśmy, ale coś byśmy wymyślili w razie potrzeby.... marudzili coś że nie są sprzątaczkami, ale w końcu posprzątali), a dziś zbieraliśmy kipy po dekarzach! Nawet nie chce myśleć co by było gdyby ktoś "obcy" robił nam elektrykę i tym podobne prace

[sevage&ivi]

AKCJA OKNA!!!
UWAGA UWAGA! Melduję posłusznie, że nasz plan budowy nabrał wyglądu.. DOMU! mamy okna
zdjęcia wkrótce

[sevage&ivi]

Nasze okienka )))

[sevage&ivi]

Proszę o pomoc przy projekcie kuchni )
wymyśliłam sobei coś takiego:





proszę o wasze opinie i doświadczenia - na ile takie ustawienie jest funkcjonalne? co można zrobić, aby kuchnia była wygodna i ergonomiczna?

od lewej:
system szuflad (o taki:

słupek z piekarnikiem i mikrofalą
wysokie cargo
( o takie:
lodówka
zmywarka
zlew
blat z szufladami

na drugiej ścianie:
szuflady
2 niskie cargo, pomiędzy nimi wysunięta szafka a na niej płyta elektryczna
nad płytą oczywiście okap, ew. jeszcze pojedyncze szafki poziome z obu stron okapu

kuchnia bylaby w polowie otwarta na jadalnię (stół z 2 krzesłami stałby przy barku na granicy kuchni i jadalni)

jak widać, zaraz obok kuchni jest spiżarka (w niej chciałabym większy zamrażalnik+masę półek na tej skośnej ścianie) - a w niej dodatkowe miejsce na przechowywanie różnych różności

co sądzicie?

[sevage&ivi]

z nowości:
wczoraj przyjechało drewno do kominka, którego jeszcze nie mamy
a na poniedziałek umówiliśmy się z dekarzem (p. Gafka). Ciekawe na ile wyceni nasz "daszek" bardzo nam na nim zależy, ale czy będizemy mogli sobie na niego pozwolić?
kończymy też ocieplanie fundamentów z zewnątrz
a piese naszą uczymy szczekać przed wejściem do domu taka alternatywa do drapania w drzwi są coraz większe postępy

[sevage&ivi]

Dekarz przyjechał, zabrał projekt, pokiwał głową nad dachem i zabrał się za wycenę po weekendzie mamy już wiedzieć więcej

Prace elektryczne powoli idą do przodu
MAMY 2 WŁĄCZNIKI DO ŚWIATEŁ można już "po ludzku" zapalić światła w 2 pokojach
no i czujka reaguje włączeniem światła w hollu na górze


Nadal baaaardzo proszę o opinie w sprawie projektu kuchni. Każda uwaga mile widziana

[sevage&ivi]

W związku z uwagami dot. kuchni zmieniłam odrobinę jej projekt Bardzo proszę o dalsze uwagi

plan ogólny:


Kuchnia i jadalnia przedzielona częściowo wyższym barkiem. Cały czas mam ochotę od strony kuchni postawić przy barku mały stolik, żeby dzieci miały gdzie śniadanie jeść (czyli od kuchni byłby stolik na 2-3 osoby, a od strony jadalni podwyższony barek z wysokimi krzesłami)

Po drugiej stronie jest ścianka, od strony kuchni chcę ją zabudować witrynką i tam wrzucić wszystkie kieliszki i alkohole

widok " z góry"


widok na ścianę z oknem

od lewej:

* lodówka
* wysokie cargo
* piekarnik w zabudowie
* szafki cargo i szuflady
* w prawym narożniku kawałek szafki narożnej ze zlewem


widok na ścianę z drzwiami na taras

od lewej:

* narożna szafka ze zlewem
* zmywarka
* płyta elektryczna z szufladami, powyżej okap
* szafka niska cargo

Widok z jadalni:



Proszę o opinie dot. koncepcji rozmieszczenia sprzętów kuchennych, bo szczegóły ( np ilość szafek pod oknem) jest otwartym tematem zastanawiam się po prostu czy np nie dać jeszcze jednej szafki wysokiej (obok lodówki) z wysuwanymi szufladami, zamiast jednej szafki z szufladami spod okna..

[sevage&ivi]

kolejna zmiana koncepcji.. teraz wyspy mi w głowie

wyspa składałaby się z szuflad i szufladek, czyli tylko dodatkowy blat roboczy..

powiedzcie co o tym sądzicie:

widok z salonu


widok z góry


widok zza okna


widok na ścianę z drzwiami tarasowymi
szafka narożna
jakieś szafki i szuflady, lub tylko szuflady (chociaż chciałabym jedno niskie cargo... albo 2, to drugie na ściereczki.. ), na szufladach płyta


widok na ścianę z oknem
od lewej:
piekarnik z mikorfalą w zabudowie
wysokie cargo
lodówka w zabudowie
niskie cargo
zmywarka
zlew + kosz
szuflady
szafka narożna

[sevage&ivi]

My dalej męczymy się z elektryką.. jkak skończymy - hydraulika (ciepła i zimna woda)
w styczniu wchodzi dekarz (wreszcie przestanie z dachu kapać!), potem ocieplanie skosów..
tynkowanie przełożyliśmy na wiosnę bo nie jestesmy w stanie ogrzać domku do odpowiedniej temp
po tynkowaniu dopiero kładziemy podłogówkę a potem wylewki
trochę się to wszystko przedłuża, ale co tam w końcu się wprowadzimy!

a tu kilka fotek z ostatnich 2 miesięcy

planowana wyspa
widok z salonu na kuchnie


widok z kuchni na salon


większa część kabelków z piętra



kuchnia przed kładzeniem kabli


kuchnia po ułożeniu kabli


pierwsze kable w jadalni i salonie


salon z przygotowanymi puszkami


drewno kominkowe


po ułożeniu:



styropian na podłogówkę na piętro:


wełna na skosy czekająca na lepsze czasy.. (czyli gdy przestanie dach przeciekać )


mamy wodę w domu!!

[sevage&ivi]

hehe dekarz wchodzi po Nowym Roku
w domu jest tak zimno (2,5st C ), że gips nie wysycha czyli puszek do elektryki nie będizemy mogli niegługo w ogóle robić
dach cały czas przecieka
i nie wiemy co zrobić żeby próg przy drzwiach wejściowych się nie uginał o kilka milimetrów gdy się na niego nadepnie (czym podeprzec od dołu???)
same zabawne rzeczy ostatnio na budowie się dzieją

ale z ciekawszych i przyjemniejszych spraw..
- kupiliśmy prawie 2 km rurek do podłogówki
- zaprojektowaliśmy dolną łazienkę
efekt końcowy (proszę nie patrzeć na kafelki, bo to tylko wersja robocza a kafle rzucone "na szybko" żeby tylko efekt oświetlenia było widac..!)

(drzwi są po prawej stornie na skośnej ścianie)
łazienka na długość ma 280cm, na szerokość 180cm

[sevage&ivi]

UWAGA UWAGA - PODSUMOWANIE
STAN BUDOWY NA DZIEń 27/12/20007
prezentują:
inwestor i inwestorka


wiatrołap:


kuchnia:


łazienka na dole (ta projektowana post wyżej )


salooooon:


pokoik na parterze: (w tym momencie służący za skład materiałów budowlanych... )


hol na górze:






sypialnia:


łazienka przy sypialni:



antresola:


widok z antresoli na inwestora


duża łazienka:





pokój od łazienki




drugi pokoik






OTOCZENIE
strona wschodnia domu:


temperatura w domu: to ta pierwsza pozycja, druga pozycja to temp na zewnątrz)



z aktualności:
- ok 10 stycznia 2008 wchodzi dekarz , opłacona blacha czeka już u producenta
- kończymy elektrykę na dole - zostało jeszcze tylko kilkanaście kabli do pociągnięcia, kilkanaście puszek do zrobienia.. - wszystko jest, tylko czasu brak..
- po zrobieniu elektryki, przystępujemy do hydrauliki - tego musimy się jeszcze nauczyć
- następnie (po skończeniu pracy przez dekarza) zabieramy się za ocieplanie dachu - materiały też już czekają
- po ociepleniu dachu i kończymy ocieplać piętro, następnie zakrywamy wszystko folią i w zależności od temperatury wołamy tynkarzy
- po tynkowaniu przystępujemy do układania ocieplenia na posadzkach oraz rozkładania rurek na podłogówkę - materiały już czekają zakupione
- po ułożeniu podłogówki wołamy tynkarzy tym razem do wylewek
po wylewkach uczymy się cekolować hihi, robimy podwieszane sufity, wybieramy farby, płytki itd itd itd....

w/w prace będziemy robić w zależności od temperatury panującej w domku...
w razie siarczystych mrozów, będziemy robić barierki - na schody i na antresolę

[sevage&ivi]

nowe fotki )

(before: )

after:
domek od frontu:


taras do poprawki.. (wylewka była chyba źle zrobiona bo zacieka... ((( )


a tak wygląda pies z salonu


widok z salonu do kuchni:
before: (niestety widać tu też kawałek antresoli, ale innej fotki nie mam )


after:

[sevage&ivi]

Niestety.. smutnie ogłaszamy, że prace na budowie zostały zawieszone, ponieważ temperatura wewnątrz spadła poniżej zera...

Zrobiliśmy też podliczenie poniesionych do tej pory kosztów i .... masakra....

Czekamy na dekarzy i będziemy ocieplać dach.. może wtedy zrobi się ciut cieplej i dokończymy elektrykę... ?

Zastanawiamy się też jak powycinać styropian dookoła okien i drzwi tarasowych, żeby przygotować otwory pod montaż rolet... biorąc oczywiście pod uwagę to, że na razie rolet nie będzie wszędzie.. Jeśli ktoś wie i mógłby coś nam podpowiedzieć bardzo prosimy o pomoc

[sevage&ivi]

Ostatnio zastanawiamy się nad samodzielnym kładzeniem tynków suchych na całym piętrze (chodzi oczywiście o płyty kartonowo - gipsowe przyklejane na ściany..) Wg naszych wyliczeń koszt klejenia płyt kg będzie trzykrotnie!!!!! niższy niż tynków gipsowych (oczywiście jeśli sami wszystko zrobimy )
Czy macie jakieś doświadczenia z tym związane? na co zwrócić uwagę żeby zrobić to dobrze? Kleić będziemy na wiosnę/lato, po wylewkach i tynkach w salonie... (bo salonu z antresolą nie odważymy się oklejać... )