Samowola budowlana

[Piotkaz]

Czy zamontowanie kabiny w.c. w kuchni w miejsce usuniętej kuchenki węglowej jest samowolą budowlaną? Zarządca budynku twierdzi, że jest.
Kabinę w.c. wykonałem z płyty gipsowo-kartonowej, a muszlę klozetową przyłączyłem do istniejącego kuchennego pionu wodno-kanalizacyjnego. Do wentylacji zaadoptowałem przewód kominowy po zdemontowanej kuchence. Czu do takiej adaptacji konieczne są ekspertyzy rzeczoznawców?

[ania]

Zarządca nie ma racji.
Podany przez ciebie zakres robót nie wymaga pozwolenia na budowę ani nawet zgłoszenia. Można prowadzić dyskusję, czy jest to "zmiana sposobu zagospodarowania części obiektu" z uwagi na "działalność zmieniającą warunki sanitarno-higieniczne" ale moim zdaniem taka rozszerzająca interpretacja jest w tym wypadku niedopuszczalna. Jeżeli mieszkanie było wyposażone w WC to przesunięcie go w inne miejsce nic nie zmienia.

[pitbull]

Ten zakres robot nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowe ani zgloszeniu. Takie zamierzenie powinno byc uzgodnione z administracja obiektu poniewaz korzystasz ze wspolnych przewodow kominowych a za bezpieczenstwo i stan techniczny budynku odpowiada administrator. Dodatkowo o sprawnosci przewodu dymowego i jego adaptacji na cele wentylacyjne powinienes zdecydowac po ekspertyzie kominiarskiej.

[ania]

Takie zamierzenie powinno byc uzgodnione z administracja obiektu poniewaz korzystasz ze wspolnych przewodow kominowych a za bezpieczenstwo i stan techniczny budynku odpowiada administrator.

Wystarczy jeśli na swój koszt zrobisz ekspertyzę kominiarską (ok. 200 zł). Przewód po kuchence węglowej do którego się wpiąłeś na pewno jest tylko "twój" (nie mogło być wspólnych przewodów dymowych) więc jeśli mieszkanie jest własnościowe to za stan techniczny tego przewodu odpowiadasz ty a nie administrator.

[Piotkaz]

Serdeczne dzięki. Zarówno Pitbull jak i Ania bardzo mi pomogli w nierównej walce na przepisy z zarządcą budynku.

[pitbull]

Teoretycznie masz racje - przewod kominowy nie moze byc wspolny, jednak sa rzeczy w ktore nawet "Hermaszewskiemu byloby trudno uwierzyc" a funkcjonuja.
Co do odpowiedzialnosci wlasciciela przewodu kominowego w budynku wielorodzinnym- watpie aby za infrestrukture techniczna elementu budowlanego "idacego" przez pare kondygnacji i pare mieszkan wlasnosciowych odpowiadal wlasciciel miejsca przylaczenia jednego z przewodow kominowych