Witam,

Mam okazję kupić bardzo tanio działkę budowlaną. Cena jest tak rewelacyjna, że aż budzi strach i wątpliwości.

Pośrednik zapewnia mnie, że jest to działka budowlana, a jest tania bo nie jest uzbrojona i kiepsko z dojazdem. Twierdzi też, że skoro działka jest budowlana, to na pewno będę się mógł na niej budować. Na razie nie wiem gdzie to DOKŁADNIE jest, ale widzę na planie, że tuż obok są tereny chronione, gdzie budować się nie wolno...

Co jeżeli np. działka budowlana jest na terenie na którym plan przestrzenny uwzględnia tylko zieleń i nie pozwala na rozbudowę domów? Czy na pewno ZAWSZE na działce budowlanej można się budować, nawet jeżeli jest zlokalizowana na terenach "chronionych"?

Co muszę sprawdzić? Na co uważać? Czy mogę wystąpić o warunki zabudowy, jeżeli w chwili obecnej nie ma tam żadnej infrastruktury?

Wiem, że musze w księdze wieczystej sprawdzić właściciela. Plan zabudowy wiem, że mam sprawdzić. Co jeszcze, żeby nei władować kupy kasy w niesprzedawalną później działkę?