Domek nad Odrą

[reraham]

Witamy,

Powoli zaczynamy budowę domku pod Wrocławiem. W związku z tym, że nie mogliśmy się zdecydować na żaden z projektów gotowych, postanowiliśmy zamówić projekt indywidualny.

Pierwsze koncepcje projektu budowlanego powstawały od sierpnia 2009 r. Następnie powoli załatwialiśmy projekty instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej i ogrzewania.

Gotowy projekt budowlany z wszystkimi instalacjami powstał na początku stycznia i 6 stycznia 2010 r. złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę.

Nasz dom z założenia ma być bardzo zbliżony do budynku pasywnego. Działka, którą posiadamy daje nam dość duże możliwości. Jest pięknie zlokalizowana nad samym brzegiem Odry na wschód od Wrocławia. Zapewne niektórzy zadadzą sobie pytanie, czy to nie jest niebezpieczne… ale nasza działka jest na nasypie, który jest na wysokości wałów powodziowych i nie była ona nigdy zalana, nawet podczas powodzi stulecia w 1997 r. Jest ona zorientowana południowo (od strony południowej również graniczy z Odrą), dzięki czemu możemy sobie pozwolić na spore przeszklenia od strony ogrodu i pełen komfort prywatności, bo nikt nam nie będzie od tej strony zaglądał w okna (na południe wychodzą okna salonu, kuchni z jadalnia oraz naszej sypialni). Strona frontowa jest stroną północna – więc rozwiązanie idealne. Od tej strony będą zlokalizowane okna pomieszczeń gospodarczych (umownej kotłowni z pralnią łazienek, zarówno na górze jak i na dole, gabinetu no i wszystkie wejścia i wjazdy)

Mamy spory garaż, na 3 auta, z kanałem. Jest taki, bo miejsc garażowych nigdy za wiele, zwłaszcza, ze będziemy mieć przynajmniej 2 samochody. Do tego dochodzi jeszcze pomieszczenie gospodarcze, które jest wielkości stanowiska garażowego – będzie to miejsce na narzędzia ogrodowe, ewentualnie na zasilanie w wodę na potrzeby ogrodu i otoczenia domu (hydrofor).

W związku z tym, że dom z założenia ma być zbliżony do budynku pasywnego, staramy się uniknąć mostków cieplnych, zapewnić możliwie optymalna izolacje, ale przy tym całym szaleństwie maksymalizować powierzchnię przeszklenia od południa. Dom i garaż są dwiema całkowicie niezależnymi konstrukcjami. Posiadają nawet niezależne fundamenty, a między nimi będzie izolacja taka, jaka będzie chroniła budynek od zewnątrz (20cm styropian). Mamy już zamówione okna o parametrach, jak dla budownictwa pasywnego (Uw<0.8W/m2*K), drzwi U<1.2W/m2*K. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, no i oczywiście pompa ciepła glikol – woda, z pionowym dolnym źródłem. Będzie też kominek, który będzie miał za zadanie bycie jedynie ozdobą, a swoją obecnością przysparza nam, jak na chwile obecną, więcej problemów i bólu głowy, niż radochy z tego, że tam będzie J Planujemy również przeprowadzenie testu szczelności za pomocą Blower Door.

Jeśli chodzi o dokładniejszy opis projektu, myślę, ze będziemy to systematycznie uzupełniać...

A tak wygląda nasz projekt:

PARTER


PIĘTRO




Pozwolenie otrzymaliśmy 1 lutego 2010 r.

W połowie lutego zajęliśmy się formalnościami związanymi z uzyskaniem kredytu. 1 marca 2010 r. dostaliśmy decyzję pozytywną i można ruszać z budową.

Zgłosiliśmy rozpoczęcie robót budowlanych i 10 marca 2010 r. ma przyjechać ekipa i zaczynać budowę.

Budynek będzie budowany z bloczków YTONG 24 XELLA, PP4/0.6. Ocieplenie przegród zewnętrznych: styropian 20cm, dach wełna mineralna 30cm, podłoga na gruncie 20cm styropian.

Ściany zewnętrzne, tak jak wyżej, natomiast ściany wewnętrzne nośne, z bloczków Silka Xella.

Elewacja północno zachodnia, wejście do domu



Elewacja południowo zachodnia, wyjście na ogród, elewacja od strony Odry



Elewacja południowo wschodnia



No i na koniec widok północno wschodni na nasz garaż




Zdjęcia działki, jak i wizualki nocą i może coś od wewnątrz w następnym poście.