Dziennik budowy - Dom w Jabłonkach G2

[Marcin55]

Witam wszystkich,

A wszystko zaczęło się od zakupu działki na przysłowiowych ROD-ach i postawieniu fajnego domku z balika. Po kilku latach użytkowania takiej działki (dwóch połączonych o pow.600m) na której spędzamy wszystkie weekendy i wolne chwile zapragnęliśmy więcej.

Podczas wakacji w Grecji w 2016r wspólnie z żoną rozmyślając o tym i o tamtym podjęliśmy decyzję, że wracamy i szukamy domu. Początkowo chwilę rozglądaliśmy się nad gotowymi z rynku wtórnego lub w stanie developerskim. Jednak szybko zmieniliśmy zdanie i zaczeliśmy szukać działki pod budowę. Jesteśmy zmęczeni mieszkaniem w nowym budownictwie... a mieszkamy w nim od 8 lat.

Po powrocie z wakacji i zaciągnięciu wiedzy w Internetach na co zwracać uwagę m.in ten artykuł mi pomógł - http://www.finansowaprzystan.pl/pigu...krok-po-kroku/ rozpoczęliśmy intensywne poszukiwania zarówno z pośrednikami ale również samodzielnie, w końcu sam znalazłem działkę po przeszło 3mc. Chyba przejrzałem wszystkie w okolicy z każdą było coś nie tak.. w innym wpisie przybliżę więcej szczegółów.

Finalizacja dosyć szybka, akt w październiku i wystąpienie o nowe WZ w listopadzie, ponieważ w starych poprzedni właściciel gdy występował wpisał we wniosku szerokość elewacji frontowej budynku 10m.... a występował o warunki zarówno dla bliźniaka i domu jednorodzinnego. Gdyby nie to przepisalibyśmy warunki na siebie, niestety trzeba było wystąpić o nowe.

Cała biurokracja odbębniona, mamy już właściwą WZ , uprawomocnia się.
W trakcie dość długo szukaliśmy odpowiedniego projektu dla naszej rodziny - aktualnie dla mnie, żony i 5 letniej córki oraz syna, który jest w drodze (termin marzec 2017

W końcu wybraliśmy projekt pracowni Archon+ "Dom w Jabłonkach G2 - https://www.archon.pl/projekty-domow...m51a3660b98bfb

Załącznik 380740
Załącznik 380741
Załącznik 380742

Mamy zamiar przeprowadzić szybką adaptacje i występujemy o PNB.

Mamy dwie ekipy z których negocjujemy, kier-buda musimy jeszcze znaleźć no i mamy dobrego znajomego Inspektora, który będzie sprawdzał wszystko w tym kierbuda i ekipę. Jak się uda to plan jest aby rozpocząć przełom maja/czerwca br.

Co do projektu i zmiany jakie planujemy:

1. wydłużenie salonu do 1m względem pierwotnego projektu
2. ew. wydłużenie garażu do max 50 cm i wydzielenie kotłowni a w garaży wnęka na rowery etc
3. zmiana okien francuskich na poddaszu (4szt) na typowe zwykłe
4. zmiana wymiaru okna w garażu inny wymiar 150/70 lub pozbyć się całkiem (prawdopodobnie całkiem zlikwidujemy)
5. zamurowanie wejścia ze strony wiatrołapu do spiżarni.
6. ew. zmiana umiejscowienia komina w kotłowni przenosząc go na ścianę boczną w kotłowni aby na poddaszu nie wychodził w pomieszczeniu pralni tylko tak jak jest to w koncepcji nowego projektu Dom w Jabłonkach 12 (G2) kosztem szafy wnękowej. Niestety ten projekt dostępny dopiero od 20 kwietnia.... (nie chcemy czekać na ten projekt)
7. wydłużenie zadaszenia tarasu od strony ogrodu
8. zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperatorem
9. ogrzewanie gazowe
10. Najprawdopodobniej przeniesiemy z okno nad schodami do kabinetu i dodamy dodatkowo okno brakujące w w garderobie, a te w sypialni delikatnie przesuniemy.
11. Zastanawiamy się czy brama garażowa o wymiarach 450/229 nie będzie za wąska po ewentualnym wydłużeniu budynku i czy nie lepiej zmienić ją na 500.

Nie wiemy czy wszystkie zmiany robić u projektanta, chyba któreś można na etapie budowy przez Kierownika, gdzieś o tym czytałem na forum.
Jeśli potwierdza to ktoś to dajcie znać. Na pewno można zaoszczędzić częściowo na architekcie.

Zdajemy się na dobre rady forumowiczów odnośnie ewentualnych zmian w projekcie - czekamy na wasze sugestie i weźmiemy to pod uwagę.

Marcin