Indywidualny, parterowy, z płaskim dachem

[ka.jot.ka]

... czyli przepis na najbrzydszy dom w okolicy


Szanowni,

forum muratora śledzę mniej lub bardziej nałogowo od kilkunastu lat. Po przeczytaniu setek wątków, dziesiątek dzienników budowy, przyszedł czas na rozmyślania nad własną budową.
Spójrzcie, proszę, na to, co poniżej i wyraźcie swoją opinię

Kilka słów o nas:
- praaaawie czterdziestolatkowie
- dwie córki w podstawówce
- lubimy i często mamy gości, nasze córki też; lubimy gotować, lubimy gwar, nasze życie toczy się wokół kuchni i stołu
- czasami pracuję w domu, potrzebuję miejsca, gdzie można w spokoju posiedzieć na kompie lub porozmawiać przez telefon

W związku z tym potrzebujemy:
- sypialnię z łazienką dla nas
- dwa pokoje i łazienkę dla dziewczyn\
- niewielki pokój gościnny/ do pracy
- wygodną kuchnię w centrum domu, chcemy mieć wyspę i duży stół, kiedy ktoś do nas przychodzi, spędzamy czas głównie gotując i jedząc, biesiadując, siedząc przy stole
- zaciszny salon, salon jest dla nas, na uboczu, mało ludzi spoza najbliższego kręgu rodziny i znajomych dociera do kanap
- pomieszczenia techniczne na przechowywanie przydasiów, spiżarnię, pralnię
- nie chcemy garażu, wiata na dwa samochody powinna wystarczyć
- bardzo podobają nam się domy atrialne, jako koncepcja, niestety nie ta działka (i nie ten klimat
- technicznie: dom na płycie, z silikatów, ogrzewanie pompą ciepła, wentylacja mechaniczna, fotowoltaika na dachu...
- niespecjalnie zależy nam na dużej powierzchni ogrodu, nie ma sensu się oszukiwać, że nagle znajdziemy czas i chęci na ogarnianie rozłożystych rabat

Kupiliśmy działkę, w niewielkim miasteczku, 50 km od Warszawy.
Działka z wjazdem z ulicy asfaltowej. Wszystkie media w ulicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz (ale gazu nie chcemy w domu)

Działka o powierzchni 960m2. NIestety dość wąska - 19,5 m. Ale w dobrej lokalizacji, w niezłej cenie i korzystnie zorientowana względem stroin świata - wjazd od północy, z odchyleniem o ok. 15 stopni.

Działka o otoczenie:



Dużym plusem okolicy jest to, że WZ dopuszczają budowę dosłownie każdej koncepcji, która jest niższa, niż 11m i mieści się między liniami zabudowy (te niestety nie są zbyt łaskawe, bo aż 12m od ulicy). Rdzaj dachu nie jest określony. Idealne miejce dla nas, miłośników kostkowatych domów z płaskim dachem

Trzy słowa o otoczeniu:
- od wschodu jest droga wewnętrzna wzdłuż pięciu działek usytuowanych pomiędzy "naszą" ulicą, a ulicą "po drugiej stronie pola"; żadna działka nie jest zabudowana, droga jest tylko na mapie, w realu rosną na niej drzewa i jest jakaś stara piwniczka ziemianka; ten stan na pewno nie będzie trwał wiecznie, ale zanim to się zmieni, żywopłot zdąży wyrosnąć
- kolejne działki są na spadku terenu, 50m od naszej działki poziom terenu jest ok 4,5m niżej, niż u nas, więc nic nam nie zacienia widoku na południe
- od zachodu są sądziedzi, mili ludzie, ale całe ich życie toczy się przy grancy naszych dzialek, dlatego taras od zachodu, pomimo wstępnych planów, zdecydowanie odpada

Długi wstęp, do brzegu: jak w tytule, jesteśmy w trakcie projektowania domu parterowego, w płaskim dachem. Dogrywamy koncepję i to jest ten moment, kiedy potrzebujemy spojrzenia z boku.
Koncepcja na dziś wygląda tak:



większy rozmiar: https://images92.fotosik.pl/640/f2ed045dd870d827.png

Ze zmian, które mamy w głowie teraz:
- powiekszenie spiżatni kosztem pomieszczenia gospodarczego 2
- 13 i 14 miały być pokojami dziewczyn, one chcą 14 i 15, więc w 13 zrobimy gabinet/ gościnny. Powiekszymy łazienkę 12 kosztem pokoju 13, tak, żeby zmieścił się prysznic i wanna
- chyba zmniejszymy okna w pokojach 13, 14, 15... podoba nam się układ, gdzie jest rozwierne niezbyt szerokie skrzygdło i pozostała część to fix w ramie, ale chyba nie na całą ścianę

Co o tym myślicie? Co się sprawdzi? Co będzie problematyczne? A co zupełnie do niczego?

Pozdrawiam
Kamil