Dzia?ka siedliskowa?

[Monitek]

Znalazłam interesującą działkę siedliskową. Czy da się postawić na niej dom? Co muszę sprawdzić i jakie formalności załatwić?
Dzięki.

[pio695]

Da się na niej wybudować ale pod pewnymi warunkami
1 Musisz się dowiedzieć w gminie (najlepiej w wydz. arch) jakie będą warunki zabudowy np: min. wielkość działki,współczynnik zabudowy,plan zagospodarowania (może teren będzie rezerwatem albo przeznaczony pod zalesienie)
2 Jak wszystko będzie o.k. występujesz o wstępne warunki zabudowy m in.
określą ci powierzchnie całkowitą (suma wszystkich kondygnacji) domu
3 Musisz odrolnić grunt gdzie bedzie stać siedlisko (do 500 m2)za darmo
4 Musisz zwrócić uwagę na klasę ziemi - koszty odrolnienia
5 Musisz zrobić plan zagospodarowania przestrzennego (napisać co będziesz robił np: hodowla ,sady itp.) i podzielić dom na strefę mieszkalną i użtkową - najlepiej niech zrobi to projektant
6 zobacz jak daleko są media -nprąd -standardowa opłat za przyłącze jest do 200m
7 Droga dojazdowa - sprawdź czy droga dojazdowa nie jest czasami własnością prywatną

[Izak]

Trochę inaczej znam ten temat niż mój przedmówca, ale w gminie udzielą Ci odpowiedzi. Na działce siedliskowj postawisz dom, jeśli działka ma powyżej 1 ha. Musi graniczyć z drogą gminną. Sprawdź czy gmina ma aktualny plan zagospodarowania, bo jego brak - to kłopot dla Ciebie. Generalnie raczej nie postawisz domu, jeśli to jest teren przewidziany w planach pod zalesienie. To tyle, co z grubsza pamiętam.
Nie będąc właścicielem terenu możesz wystąpić do gminy o warunki zabudowy i zagospodarwowania terenu dla danej działki. Odpowiedzą Ci wówczas na piśmie. Ja w mojej gminie dostałam je w ciągu trzech dni.

[sebo]

Ja kupiłem działkę 1812m2 - siedlisko ogrodnicze.
Wszystkie formalności identyczne jak przy działce budowlanej.
Różnice:
1. Na mapce zagospodarowania terenu była narysowana szklarnia, której oczywiście nie muszę stawiać
2. Dużo mniejsze podatki
3. Dużo mniejsza cena