Witam,
Jesteśmy małżeństwem z 5 letnim stażem. Posiadamy trójkę dzieci (4l, 2l, 4m). Ja pracuję jako mechatronik, wcześniej miałem kontakt z wentylacją. Żona córka konstruktora też ma techniczne spojrzenie na budowę. Po kilku latach planowania i przeliczania postanowiliśmy urzeczywistnić naszą wizję. Głównym założeniem jest optymalność rozwiązań i nie pchanie się w problemy konstrukcyjne. Po kilku zmianach koncepcji wyklarowała się stodoła jako nasz ideał.
Dom budowany będzie na działce 960m2 z dostępną obok działką 1161m2 (ogród + pomieszczenie gospodarcze)
Planowany początek budowy to wiosna 2015. Miejscowość Mińsk Maozwiecki. Działka na lekkim spadku około 85cm na 30m. Pierwsza warstwa gleby to metr lekkiego piachu i później 70-90 metrów gliny (grubość gliny to informacja od studniarza). Nawet po największych deszczach woda po warstwie gliny spływa w dół działki do drogi. Nigdy w życiu nie widziałem tam kałuży.
Po sporządzeniu pierwszych rysunków, spisaniu założeń i obliczeń odwiedziliśmy kilku konstruktorów/projektantów. Za pierwszym razem wybraliśmy panią architekt. Zapłaciliśmy zaliczkę i stworzyliśmy wspólnie pierwsze rysunki, lecz po przejściu do elementów konstrukcyjnych zrezygnowaliśmy ze współpracy. Pełny szacunek dla Pani architekt projektuje bardzo ciekawe budynki, ale intuicja kazała się wycofać. Wróciliśmy do konstruktora z którym wczesniej rozmawialiśmy. Na pierwsze rozmowy mieliśmy już mapkę do celów projektowych, badania geologiczne, oraz uzgodnienia z wodociągami i energetyką. Zależy nam na jak najmniejszej obsługowości domu z racji moich częstych wyjazdów
Z tych założeń wyszła stodoła na płycie akumulacyjnej z pompa ciepła.
Uzgodniliśmy że chcemy duży salon z małymi sypialniami wyposażonymi w garderoby.
Po utworzeniu uproszczonego OZC postanowiliśmy wybudowac dom z betonu komórkowego w 25cm warstwie styropianowego ocieplenia ścian i 40 cm wełny w dachu. Projektowane warstwy są grubsze niż wychodziło optymalnie z OZC, ale kto nam zabroni? biorąc pod uwagę emerytury może te kilkadziesiąt złotych miesięcznie mniej na rachunki będzie błogosławieństwem.
Czerwony kwadrat to działka na której będzie stał dom. Niebieski to ogród z pomieszczeniem gospodarczym (stodoła do rozebrania)
Miejsce lokalizacji domu
Z racji posiadania budynku gospodarczego na działce obok zrezygnowalismy z posiadania garażu. Mój samochód nie potrzebuje salonu za kilkadziesiąt tysięcy złotych wystarczy zadaszona wiata z gniazdem i programatorem czasowym do elektrycznego "webasto"
Przy samym domu zrezygnowaliśmy z bramy - będzie bezpośredni wyjazd na drogę wewnętrzną. Trudno było by zrobic u nas bramę ponieważ przy otwieraniu skrzydła nagarniały by snieg na ogrodzenie prostopadłe do bramy, a suwana by jeździła przez środek posesji . Ogrodzenie części zamieszkałej będzie z furtką (wjazd za dom przez działkę obok). Dokladne wyjaśnienie postaram się pokazać w kolejnych postach na lepszych mapach.
Jedne z pierwszych rysunków. Niestety jest na nich sporo błedów i nie wprowadzonych zmian.
Salon wedle mojego życzenia >50m2 i małe sypialnie około 13m2 z garderobą. Kuchnia na wpółotwarta z wyspą. Pomieszczenie gospodarcze na instalację reku, pompę ciepła i automatykę budynkową (nie inteligentny dom). Na ścianie południowej znajdzie się pięć okien FIX 2x2,5m. Niestety pojawi sie problem z przegrzewaniem pomieszczeń, nawet przez trzyszybowe ciepłe pakiety. Pierwszym pomysłem przeciw przegrzewaniu była budowa pergoli z roślinnością zrzucająca liście na zimę, ale z powodów lenistwa wygrywają rolety zewnętrzne. Wysunięcie dachu odrzuciliśmy na początku. Na elewacji wschodniej wielkość okien będzie zmniejszona w porównaniu do strony zachodniej. Na elewacji północnej będzie tylko jedno małe okno doświetlające pomieszczenie antresoli. Wszystkie pokoje zlokalizowane będą na parterze.
Kolejnym ważnym aspektem projektu jest walka z roztoczami ze względu na uczuleniowe dziecko z atopowym zapaleniem skóry. Czyli zero zasłon, firan czy materiałowych mebli.
We własnym zakresie planuję wykonać instalację: podłogówka, woda, wentylacja, elektryka-automatyka, centralne odkurzanie. Instalacje planuje rozprowadzić między stropem a sufitem podwieszanym. Ze względu na ilość okablowanie będzie poprowadzone w korytkach kablowych perforowanych. W planie też jest wykonanie przeze mnie ocieplenia płyty fundamentowej, oraz niektórych prac wykończeniowych.
Aktualnie wykonałem część ogrodzenia która nie będzie kolidowała z budową domu, oraz prace ogrodowe.
Wszelkie porady i sugestie mile widziane. Poszukuję również lokalnej firmy która wykona montaż okien w warstwie ocieplenia.
Komentarze proszę zamieszczać w topiku http://forum.muratordom.pl/showthrea...14#post6670414