Ogrodzenie, a rów melioracyjny

[Cal92]

Dzień dobry,

wraz z małżonką zostaliśmy właścicielami budynku D (z załącznika). Mamy duże obawy dotyczące ogrodzenia. Na podstawie informacji, które dostaliśmy od "dewelopera" na granicy naszej działki znajduje się rów melioracyjny.

Ów deweloper zdecydował, że ogrodzenie działki będzie szło tylko i wyłącznie od frontu (od wejścia na działkę) oraz po lewej stronie działki (patrząc od frontu). Od strony rowu nie jest planowane ogrodzenie.

Tłumaczą to tym, że ogrodzenie musi znajdować się 5 metrów od rowu melioracyjnego, gdzie jeśli faktycznie takie chcielibyśmy postawić to musielibyśmy je postawić tuż przy jednym z rogów naszego wybudowanego już domu. Czy deweloper ma rację?

Jest to dla nas bardzo ważne, nawet nie w kontekście tego, że deweloper nam tego nie postawi, co bardziej, że bylibyśmy w stanie postawić to ogrodzenie na własną rękę. Kwestia jest jedynie tego, czy i w jakiej odległości od rowu możemy postawić to ogrodzenie.

Jesteśmy młodym małżeństwem i jest to nasza pierwsza inwestycja, bardzo prosimy o poradę, ponieważ sami już nie wiemy co robić.

[CityMatic]

Jesteśmy młodym małżeństwem i jest to nasza pierwsza inwestycja, bardzo prosimy o poradę, ponieważ sami już nie wiemy co robić.

Bardzo często urzędy powołują się na taki zapis,
Prawo wodne:"Art. 27. 1. Zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar"
Co przede wszystkim umożliwia ewentualnie wprowadzenie sprzętu do oczyszczenia rowu.
Jednak najważniejsze jest to kto jest jego właścicielem i to z nim należy ustalić warunki, dotyczące budowy ogrodzenia, czy zasypania z zastosowaniem np.betonowych przepustów.