Decyzja o warunkach zabudowy a pozwolenie na budowę

[Lew2]

Warunki zabudowy opierają się zazwyczaj o MPZP i jest to zapis mało precyzyjny raczej zalecający a nie obowiązkowy. Nie mniej jednak urzędnik jaki jest każdy wie dlatego najlepiej złożyć wniosek o odstąpienie od warunków na rzecz dachu 55*
Odnośnie oczyszczalni ścieków to jednak zmiana jest istotna dlatego sprawę należy wyjaśnić od razu przed pozwoleniem na budowę.

1) WZ nie może się opierać na MPZP, bo te sprawy się wzajemnie wykluczają.
2) Nie ma odstępstwa od WZ ani od MPZP. Jest tylko wystąpienie o nowe WZ, lub o zmianę MPZP.
3) Generalnie zmiana szamba na oczyszczalnię jest odstępstwem nieistotnym w najnowszej wersji Prawa Budowlanego, gdyż jest to zmiana tzw. urządzeń budowlanych towarzyszących budynkowi (o ile nie zwiększa się obszaru oddziaływania). Ale taka zmiana musi być zawsze w granicach prawa. Natomiast w tym przypadku prawem ograniczającym jest WZ, która nie pozwala na oczyszczalnię. Gdyby WZ pozwalała na "szambo lub oczyszczalnię" to zmiana taka byłaby dopuszczalna (i zarazem nieistotna). Ponadto jest jeszcze Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzeniu ścieków na podstawie której nawet mając WZ na szambo można się wpiąć do budowanej sieci kanalizacji i jest na to podpunkt w Prawie Budowlanym.