przekształcenie działki rolnej na budowlaną

[WiktorWP]

Dzień dobry wszystkim
Szukam odpowiedzi na kilka pytań bo nachodzi dużo wątpliwości
Naszkicuje sytuację - chcemy przekształcić działkę rolną na budowlaną - jest MPZP, ziemia jest klasy IVb, V, VI
Szukając w internecie wiem, że można to podzielić na dwa etap:
Zmiana przeznaczenia gruntu (poprzez zmianę miejscowego planu albo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy);
Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.
W gminie nam powiedziano mniej więcej koszt przekształcenia działki ok 25 tys.

Na czym polega wyłączenie gruntu z produkcji rolne? NIkt w gminie nie powiedział czy będę musiał to robić i ile za to trzeba będzie zapłacić lub jak to policzyć?
Czy trzeba to robić przy klasie ziemi IVb V, VI?
Czy musimy wyłączać z produkcji całą działkę czy tylko będziemy wyłączać z produkcji rolnej teren pod zabudowę?
Jak to się odbywa naprawdę po kolei?
Czy ma znaczenie że gleba jest pochodzenia organicznego lub mineralnego? Czy muszę sprawdzać pochodzenie? Jak mam to zrobić ?
Znalazłem informację że jak wyłączam z produkcji rolnej do 500 m/kw to nie płacę podatku?

[chnniten]

Podejmij ten projekt, traktując to jako biznes. Dla celów podatku dochodowego traktuj to jako dochód z działalności gospodarczej, da Ci to zakres planowania podatkowego. Na potrzeby tego projektu uważaj się za dewelopera/kolonizatora Speed Test https://vidmate.bid/ .