Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam serdecznie. Jestem w podobnej sytuacji co autor posta. Z tym że planuje start w przyszlym roku z własną działką i kapitałem w okolicach 300 tys. Działkę udało nam się zakupić trzy lata temu. Planuję za te pieniądze zrobić SSZ. Po cichu liczę na wystudzenie rynku i zejściem z cen materiałów i usług. Jako ewentualny wentyl bezpieczeństwa mamy mieszkanie po kapitalnym remoncie ktore aktualnie wynajmujemy. Ale to tylko w razie "W" bo nie nastawiam sie na jego sprzedaż. Niektorzy strasznie szybko chcą się wprowadzic nawet kosztem kredytu. Wg mnie jesli ktos ma dochody na poziomie 10 tys miesiecznie to nie ma to sensu. Moja siostra budowala dom w tym samym czasie co kuzyn. On wzial kredyt na 30 lat, siostra budowala za gotówkę. Fakt, od wbicia lopaty do wprowadzenia się minęło 7 lat ale teraz ma czysta karte a kuzyn bedzie się "bujał" z kredytem jeszcze 20 lat. Odobiscie uwazam że kredyt powinno sie brac w trzech przypadkach:
1. Tzw nóż na gardle
2. Jesli nie mamy gdzie mieszkać a mamy zdolność kredytowa to lepiej splacac raty i miec pozniej cos swojego niz placic czynsz i po kilku latach zostac z niczym.
3. Jak mowi moj kuzyn ktory z zawodu jest
biznesmenem dla wyprania pieniędzy.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.
Ostatnio edytowane przez villa77 ; 04-08-2022 o 10:37
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychKurcze, czy ty uważasz że ceny energii to są ustalane losowo? Każdy może zobaczyć jakie ceny są hurcie na 2023.
Potrafisz odróżnić rok 2022 od 2023?
W sensie, że ceny energii nie wzrosną czy ceny materiałów spadną mimo wzrostu cen energii? Myślę że nawet przy braku popytu trudno zignorować wzrost kosztów, rozwiązaniem może być zmniejszenie produkcji. Tutaj szacunki podwyżek cen energii dla GD w 2023. Należy zaznaczyć że im bardziej URE stłumi podwyżki dla GD tym bardziej trzeba się będzie odkuć na biznesie - to co robi w tej chwili PGNiG na gazie.
Na razie na hydraulika nie mogę się doczekać od trzech tygodni
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTu...??? Nic. Tu to jest norma. Tak właśnie zachęca się tutaj ludzi do budowy własnego kąta. Wielu poodklejalo się już kompletnie i rzucają milionami na budowę byle kanciapy. Ignorować, robić swoje. Auto wątku ma lepsza sytuacje startowa niż 80% zaczynających budowę i spokojnie postawi to co chce.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOczywiście że nie, płacisz więcej. Z tymże ceny detalu na przyszły rok są kontraktowane na podstawie cen hurtowych w roku poprzednim. Obecne ceny które widzisz na fakturze były kontraktowane na podstawie cen hurtowych z 2021. Nikt wtedy nie słyszał o żadnej wojnie stąd średnia cena hurtowa w 2021 to zaledwie 0.38 zł/kWh. Ceny które zobaczysz w 2023 są kontraktowane na podstawie cen hurtowych z 2022 a obecne stawki są powyżej 1.6zł/kWh i rosną non-stop od miesięcy.
Wiem, pod koniec roku. Niedawno 3 z 4 ogólnopolskich (bez PGE) operatorów złożyło wniosek o podwyżkę jeszcze na bieżący rok - 2022. Wg przecieków ok. 6%. To nie ma nic wspólnego z podwyżkami na 2023. I to eufemistycznie potwierdza prezes PGE w wspomnianym artykule:
Dopytywany, jak zachowa się PGE w tej sprawie w przyszłym roku, odparł: "Tego jeszcze nie wiemy".
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychA już dziś drugiego miałem, w jednym tygodniu.
Ceny niektórych materiałów, np stali czy styropianu, były sztucznie zawyżone (nie koniecznie przez producentów). Koszt energii to tylko część końcowej ceny.
Do końca roku może być ciśnienie, ale skoro akcja kredytowa ustała, to ceny robocizny spadną na pewno, a co do materiałów - nie wiem, ale pewnie też.
--
Dom pasywny podpiwniczony, 230 m2
Gdynia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo przecież to są notowania na 2023, cały czas o tym piszę. Obecny rok kwotowano średnio 380zł/MWh.
A jakie to ma znaczenie skoro rynek płaci 1600zł/MWh? Cena rynkowa uwzględnia całą podaż, także z Bełchatowa. Załóżmy że PGE sprzedaje po 800zł/MWh - wtedy wystarczy kupić od nich i sprzedać dalej ze 100% zyskiem, a jeszcze jak nie daj Boże kupujący trafi się z zagranicy... Dla PGE to nie ma żadnego sensu. Ten kto ma niższe koszty ma po prostu większy zysk. MM już zapowiedział extra podatki od ponadnormatywnych zysków chociaż PGE zapiera się że ich nie będzie
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTu ceny prądu przy kontrakcie na jutro. Znacznie drożej, niż ja zapłacę za jutrzejsze zużycie.
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTwój sprzedawca nie kupuje dzisiaj energii na jutro bo kupił już te energie rok temu po cenach jakie wtedy obowiązywały i były 2x niższe. Dzisiaj kupuje energie na 2023 i w moim linku były te ceny po których wszyscy teraz kupują na przyszły rok i są 2x wyższe niż ceny na jutro w twoim linku i 4x wyższe niż te które sprzedawcy kupowali rok temu.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychsuper. to teraz tak, dajmy na to domek 110 m2, dzialka wspomniane 1000 m2:
2000 PLN na metr wyjdzie skromne wykonczenie = 200 000 PLN
szacuje:
budowa sso 200 000 PLN
Dach: 70 000 PLN
Stolarka 50 000 PLN
Instalacje ( zakładam reku i pompe ciepła, elektryke, hydraulike) 100 000 PLN
Tynki, wylewki, gladzie inne tego typu duperele 30 000 PLN
Ocieplenie 20 cm 0,32 + tynk 70 000 PLN
Taras, barierki: 30 000 PLN
Trawa, podjazdg, ogród 50 000 PLN
Ogrodzenie: 50 000 PLN
Doprowadzenie mediów do budynków, odprowadzenie wody itp 20 000 PLN
Ok. mamy zatem 670K + 200k wykonczenie = ok 870 k - 0,9mln.
Do tego dokładam 20% buforu, żeby nie zostać z ręką w nocniku. Czy coś nie tak jest z moimi wyliczeniami?..
EDIT - na podstawie stawek 20 km od Warszawy.
Ostatnio edytowane przez Dzeus86 ; 05-08-2022 o 10:27
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOstatnio edytowane przez Ratpaw ; 05-08-2022 o 11:08
--
Dom pasywny podpiwniczony, 230 m2
Gdynia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychI SKROMNE wykonczenie za 200 tys... skromnie według mnie tz nie robisz gładzi, podłóg drewnianych, kuchnie bierzesz z ikei, łazienke z castoramy, drzwi wewnętrzne rózwnież, malujesz ściany samodzielnie itp itd. Wtedy wykonczysz za 100 i mozna powiedziec ze to skromnie. Za 200 jest full wypas.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych