Wywiad MURATORA w nr 1/2013: Ile praw ma inwestor? Za co odpowiada kierownika budowy?

[marynata]

Nie porównuję wiedzy kafelkarza i kb,tylko pokazuję przykład jak powinien postąpić kierownik budowy skoro i w tym zawodzie rozrzut opłat wpływa na jakość pracy.

Podsumowując to tylko i wyłącznie wina inwestorów,że zatrudniają pieczątki a nie fachowców

W dalszym ciągu nie widzę tu winy inwestora.Ta sama argumentacja może się odnieść do każdego zatrudnionego na budowie-od architekta poczynając.Innych pieczątek po drodze też jest trochę,chociażby instalatorzy.

Jest prawo które określa obowiązki kierownika,a te obowiązki nie mają żadnego związku z pieniędzmi jakie bierze za prowadzenie budowy.Inwestor ma prawo domagać się zadośćuczynienia w ramach prawa o obowiązkach kb,a sugerowanie inwestorowi dodatkowych umów cywilno prawnych z osobami do których zatrudniania się ich zmusza (artykuł o którym tu mowa)to jest zwykła granda.
To prawo ma obowiązek zabezpieczać inwestora(min przed zła pracą kb) i to prawo jest winne sytuacji o jakich piszesz.

[Aedifico]

Nie porównuję wiedzy kafelkarza i kb,tylko pokazuję przykład jak powinien postąpić kierownik budowy skoro i w tym zawodzie rozrzut opłat wpływa na jakość pracy.

Jest jakiś w którym nie wpływa? Przecież każdy prawnik powinien wykonywać sowja pracę rzetelnie i z zaangażowaniem a zaangażowanie zależy od tego jaka jest wielkość rachunku.

W dalszym ciągu nie widzę tu winy inwestora.Ta sama argumentacja może się odnieść do każdego zatrudnionego na budowie-od architekta poczynając.Innych pieczątek po drodze też jest trochę,chociażby instalatorzy.

Wina jest oczywista, oszczędność na podstawach takich jak nadzór, jak pisałem ja jestem za tym aby nie było w ogóle obowiązku KB w bud. jednorodzinnych,absolutnie. Będzie tyle błedów że życia nie starczy aby nadążać je naprawiać. Od dziś na PW będę wklejał koleżance posty typu:

- na jakiej głębokości posadowić dom?
- czy pręty ze słupa nalezy kotwić w wieńcu?
-jaka izolacja?
- jest mróz czy moge murować?
- jak wygląda ława betonowa a jak żelbetowa?
- co to jest "dyletancja" ?
- jaki beton na ławy?


Te wszystkie bzdurne pytanie by się tutaj nie pojawiałyby gdyby nie "oszczędności" lokowane tam gdzie nie trzeba. Tak jak pisałem 15 tysi wydac na projektanta wnętrz to od ręki ale KB to jat to?Za co? Dlaczego? Po co?

Nie to żebym zazdrościł bo od dawna z przyczyn wym. wyżej nie nadzorowałem domu bo nie biorę zleceń bo nie ma sensu to zupełnie.

Jest prawo które określa obowiązki kierownika,a te obowiązki nie mają żadnego związku z pieniędzmi jakie bierze za prowadzenie budowy.Inwestor ma prawo domagać się zadośćuczynienia w ramach prawa o obowiązkach kb,a sugerowanie inwestorowi dodatkowych umów cywilno prawnych z osobami do których zatrudniania się ich zmusza (artykuł o którym tu mowa)to jest zwykła granda.
To prawo ma obowiązek zabezpieczać inwestora(min przed zła pracą kb) i to prawo jest winne sytuacji o jakich piszesz.

Zgadzam się prawo jest chore i nie ma absolutnie żadnej fizycznej możliwości przy obecnie panujących obyczajach w branży bud. jednorodzinnego aby pracę wykonać rzetelnie dlatego moim zdaniem należy absolutnie zlikwidować obowiązek zatrudniania KB w budownictwie jednorodzinnym. Przecież to sam kłopot skoro inwestor i ekipa sami wiedzą jak budować.


przejęcie od inwestora terenu budowy (na podstawie protokołu)
stosowne zabezpieczenie terenu budowy
prowadzenie dokumentacji budowy
zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu
zorganizowanie budowy
kierowanie budową zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa
koordynacja realizacji zadań BHP
koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie w trakcie robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym
wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu
zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem
realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy
zgłaszanie inwestorowi do kontroli lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających
zapewnienie dokonania prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru
przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego
zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy
uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad,
przekazanie inwestorowi wymaganych prawem budowlanym oświadczeń

Kompletna iluzja.

[jajmar]

W dalszym ciągu nie widzę tu winy inwestora.

Jaki wpływ na budowie domku ma kierownik na ekipy? Jaki wpływ ma na ogordzenie terenu tablice itd ? A za to odpowiada jak pisze Aedifico. Nie tylko za to bo zgodnośc z projektem , materialy itd a inwestor jako że płaci wie lepiej.......... często wie lepiej bo u ans każdy zna sie na medycynie i budownictwie.

Kierownie budową domku to fikcja. Zadna umowa cywilna czy nie tego nie zmieni. Czasem wiekszy sens ma funkcja inspektora nadzoru.

Od kilkunastu lat posiadam uprawnienia, wybudowałem jako kierownik JEDEN domek - swój. Rozowy o cenie i zakresie kończą współprace bo zawsze jest ktoś w okolicy co podpisze za 1000zł budowę i nie zadaje za dużo pytań.

[marynata]

Jaki wpływ na budowie domku ma kierownik na ekipy? Jaki wpływ ma na ogordzenie terenu tablice itd ? A za to odpowiada jak pisze Aedifico..

Kierownik budowy nie jest niewolnikiem inwestora,w każdej chwili może odmówić w sytuacjach w których inwestor bimba sobie z jego zaleceń prowadzenia budowy.
I to jest ok i inwestor nie ma prawa do żadnych fochów.
Niech sobie szuka kolejnego kb i niech branża będzie wewnątrz ok i konsekwentna wobec inwestorów,nie będzie nieprzyjemnych sytuacji.