Stosowanie niektórych norm w budownictwie

[Bogdan K. S.]

Zastanawiam się, czy spełnianie zaleceń niektórych norm dotyczących budownictwa mieszkaniowego jest wymagane prawem. Mieszkam w nowym bloku, w którym akustyka ścian i stropów jest fatalna. Wiem, że podobna sytuacja jest w innych nowych budynkach mieszkalnych. Sądzę, że izolacyjność akustyczna stropu na moim mieszkaniem nie spełnia normy PN-B-02151-3:1999 – wyraźnie słychać kroki osób chodzących w mieszkaniu piętro wyżej szczególnie, gdy mieszkańcy lub ich goście chodzą na twardych podeszwach (szpilki !!!), ale głuche dudnienie słychać też, gdy poruszają się w miękkim obuwiu. Wieczorem nie mogę zasnąć dopóki sąsiedzi nie przestaną chodzić, budzę się, gdy w nocy (np. po jakiejś imprezie) wchodzą do mieszkania. Podobne odgłosy, ale słabsze, docierają z mieszkań bocznych znajdujących się niebezpośrednio nad moim. Decydując się na kupno nowego mieszkania sądziłem, że pod względem akustycznym będzie bardzo dobrze, a jest po prostu koszmarnie. :( Projekt przewidywał 2 cm styropianu jako warstwę wytłumienia akustycznego. Podłogi nie są pływające. Czytając o akustyce stropów na stronach Stowarzyszenia Producentów Styropianu oraz TERMO ORGANIKI dowiedziałem się, że izolacyjność stropów od dźwięków uderzeniowych w budynkach mieszkalnych generalnie nie spełnia wymagań norm. Zastanawiam się, jak to jest możliwe. Dlaczego projektanci mogą nie stosować rozwiązań, które pozwoliłyby na odpowiednie wytłumienie akustyczne? Prawdopodobnie oznacza to, że dochodzenie swoich praw w tym zakresie na drodze sądowej jest niemożliwe, bo prawo nie wymaga stosowania się do norm (przynajmniej niektórych). SENEPID odmawia przeprowadzenia odpowiednich badań stropów w budynkach mieszkalnych. Czy ktoś z czytających tę stronę może próbował w jakiś sposób wywalczyć poprawę izolacyjności stropu (ew. ścian) lub spotkał się z podobnym przypadkiem? Będę wdzięczny za informacje. :-?

[HenoK]

Przestrzeganie tych norm wynika z ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75, poz. 690), dostępnego np. pod adresem http://www.abc.com.pl/images/abcstart2.gif (http://www.abc.com.pl/serwis/du/2002/0690.htm)

W Rozporządzeniu jest :

Dział IX

Ochrona przed hałasem i drganiami

§ 323. 1. Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach.

2. Pomieszczenia w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej należy chronić przed hałasem:

1) zewnętrznym przenikającym do pomieszczenia spoza budynku,

2) pochodzącym od instalacji i urządzeń stanowiących techniczne wyposażenie budynku,

3) powietrznym i uderzeniowym, wytwarzanym przez użytkowników innych mieszkań, lokali użytkowych lub pomieszczeń o różnych wymaganiach użytkowych.

§ 324. Budynek, w którym ze względu na prowadzoną w nim działalność lub sposób eksploatacji mogą powstawać uciążliwe dla otoczenia hałasy lub drgania, należy kształtować i zabezpieczać tak, aby poziom hałasów i drgań przenikających z pomieszczeń tego budynku nie przekraczał wartości dopuszczalnych, określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska.

§ 325. 1. Budynki mieszkalne, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej należy sytuować w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań, a jeżeli one występują i poziomy ich przekraczają wartości dopuszczalne, określone w przepisach o ochronie przed hałasem i drganiami, należy stosować skuteczne zabezpieczenia.

2. Budynki z pomieszczeniami wymagającymi ochrony przed zewnętrznym hałasem i drganiami należy chronić przed tymi uciążliwościami poprzez zachowanie odpowiednich odległości od ich źródeł, usytuowanie i ukształtowanie budynku, stosowanie elementów amortyzujących drgania oraz osłaniających i ekranujących przed hałasem, a także racjonalne rozmieszczenie pomieszczeń w budynku i zapewnienie wymaganej izolacyjności przegród zewnętrznych.

§ 326. 1. Poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, z wyłączeniem budynków, dla których jest konieczne spełnienie szczególnych wymagań ochrony przed hałasem, nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w Polskich Normach dotyczących ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach oraz oceny wpływu drgań na ludzi w budynkach.

2. W budynkach, o których mowa w ust. 1, przegrody zewnętrzne i wewnętrzne, a także elementy budowlane powinny mieć izolacyjność akustyczną:

1) od dźwięków powietrznych dla: ścian zewnętrznych, stropodachów, ścian wewnętrznych, okien w przegrodach zewnętrznych, drzwi i okien wewnętrznych,

2) od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów,

nie mniejszą od określonej w Polskiej Normie dotyczącej izolacyjności akustycznej przegród w budynkach oraz izolacyjności akustycznej elementów budowlanych.

3. W budynku wielorodzinnym izolacja akustyczna stropów międzymieszkaniowych powinna zapewniać zachowanie przez te stropy właściwości akustycznych, o których mowa w ust. 2 pkt 2, bez względu na rodzaj zastosowanej nawierzchni podłogowej.

§ 327. 1. Zabrania się sytuowania przy pomieszczeniach mieszkalnych pomieszczeń technicznych o szczególnej uciążliwości, takich jak szyby i maszynownie dźwigowe lub zsypy śmieciowe. Wymaganie to nie dotyczy przypadków, o których mowa w § 196 ust. 2 oraz w § 197 ust. 2 - przy nadbudowie lub adaptacji strychu na cele mieszkalne.

2. Instalacje i urządzenia, stanowiące techniczne wyposażenie budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, nie mogą powodować powstawania nadmiernych hałasów i drgań, utrudniających eksploatację lub uniemożliwiających ochronę użytkowników pomieszczeń przed ich oddziaływaniem.

3. Sposób posadowienia urządzeń, o których mowa w ust. 1, oraz sposób ich połączenia z przewodami i elementami konstrukcyjnymi budynku, jak również sposób połączenia poszczególnych odcinków przewodów między sobą i z elementami konstrukcyjnymi budynku, powinien zapobiegać powstawaniu i rozchodzeniu się hałasów i drgań do pomieszczeń podlegających ochronie lub do otoczenia budynku.

4. Ściany i stropy oraz inne elementy budowlane pomieszczeń technicznych i garaży w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego powinny mieć konstrukcję uniemożliwiającą przenikanie z tych pomieszczeń hałasów i drgań do pomieszczeń wymagających ochrony.

[Bogdan K. S.]

Dziękuję za odpowiedź. Mam jednak pewną wątpliwość. Budowę budynku, w którym mieszkam zakończono i oddano go do użytku w roku 2001. Zastanawiam się, czy w takim razie mogę powoływać się na rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002 r. Czy przed 12 kwietnia 2002 obowiązywało podobne rozporządzenie?

Pozdrawiam
Bogdan S.

[HenoK]

Dziękuję za odpowiedź. Mam jednak pewną wątpliwość. Budowę budynku, w którym mieszkam zakończono i oddano go do użytku w roku 2001. Zastanawiam się, czy w takim razie mogę powoływać się na rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002 r. Czy przed 12 kwietnia 2002 obowiązywało podobne rozporządzenie?

Pozdrawiam
Bogdan S.
Oczywiście, że obowiązywało - ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. - tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 140 (http://www.abc.com.pl/serwis/du/1999/0140.htm)
DZIAŁ IX

OCHRONA PRZED HAŁASEM I DRGANIAMI

§ 323. Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadawalających warunkach.

§ 324. Budynek, który ze względu na prowadzoną w nim działalność lub sposób eksploatacji może stwarzać uciążliwe dla otoczenia hałasy lub drgania, należy kształtować i zabezpieczać tak, aby poziom hałasów i drgań z budynku nie przekraczał wartości dopuszczalnych, określonych w przepisach szczególnych.

§ 325. Budynki mieszkalne, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej należy sytuować w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań, a jeżeli one występują i poziomy ich przekraczają wartości dopuszczalne, określone w przepisach o ochronie przed hałasem i drganiami, należy stosować skuteczne zabezpieczenia.

§ 326. 1. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej powinny być chronione przed przenikaniem nadmiernego hałasu i drgań pochodzących z otoczenia budynku, a także powodowanych przez użytkowników innych pomieszczeń w budynku

2. Poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w Polskich Normach.

3. Przegrody zewnętrzne i wewnętrzne budynku powinny mieć izolacyjność akustyczną nie mniejszą od wymaganej w Polskich Normach.

§ 327. 1. Instalacje i urządzenia, stanowiące techniczne wyposażenie budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, nie mogą powodować powstawania nadmiernych hałasów i drgań, utrudniających eksploatację lub uniemożliwiających ochronę użytkowników pomieszczeń przed ich oddziaływaniem.

2. Sposób posadowienia urządzeń, o których mowa w ust. 1, oraz sposób ich połączenia z przewodami i elementami konstrukcyjnymi budynku, jak również sposób połączenia poszczególnych odcinków przewodów między sobą i z elementami konstrukcyjnymi budynku, powinien zapobiegać powstawaniu i rozchodzeniu się hałasów i drgań do pomieszczeń podlegających ochronie lub do otoczenia budynku.
W obecnie obowiązujacych przepisach zagadnienia te są bardziej sprecyzowane, ale w poprzednio obowiązujących było powołanie się na Polskie Normy.