dom na wąskiej działce

[tomasz1976]

mam działkę o SZEROKOŚCI 14 METRÓW. Przed rozpoczęciem budowy uzyskałem z UM Krzeszowice wypis i wyrys dot. warunków zabudowy. była tam mowa o tym, że na tzw./ ogniowej ścianie jest mozliwość zbliżenia się do sąsiedniej działki w granicach działki lub 1,5 metra od tej granicy. po zakupie projektu domy zostały złożone dokumenty w Starostwie w Krakowie, celem wydania pozwolenia na budowę . Wydział Architektury wydał decyzję odmnowną pisząc iż w granicy pd sąsiedniej działki należy oprócz wymaganych 1,5 metra stosować 0,7 metra dot. wypustu dachu. Czty jest wyrok NSA lub TK wyjaśniający tą sprawę.
Pozdrawiam

[dandi3]

Nie do końca rozumiem Twoje pytanie. Pytasz czy masz budować ścianę przeciwpożarową od strony sąsiada do którego przysuwasz się na 1,5 m?

[ponury63]

odnosnie poprzedniego pytania uzupełniam; chodzi mi o to, że Starostwo w decyzji odmownej przyjęło, że odległość 1,5 od granicy liczą od krawędzi dachu czyli 1,5 metra wymaganego i 0,7 metra dachu wystającego poza ścianę jako minimalna dł. wypustu tj,że odleglość w tym przypadku musi być 2,2 metra od granicy. Według mnie odległość od granicy mierzy się jako odległość od ściany. czytałem Rozporządzenie MI ale tam jest top nie jasno określone

[alibac]

Witam!
Ja mam 1,5m do granicy sasiada od sciany budynku, dach nie moze byc wysuniety wiecej jak 0.8m. Wszystko zalezy od miejscowego planu zagospodarowania. W mojej gminie byl taki zapis ze moge sie zblizyc ale pod warunkiem zgody sasiada. Bylem u sasiada porozmawiac i sie zgodzil. :)
Wiec proponuje Tobie to samo.
Tez troche sie o tym naczytalem, ze teoretycznie starosta sie moze zgodzic na 1,5m bez zgody sasiada ale pod warunkiem ze juz istnieje budynek w granicy badz w takiej samej odleglosci jest budynek sasiada.
Pozdrawiam!

[dandi3]

moge sie zblizyc ale pod warunkiem zgody sasiada. Bylem u sasiada porozmawiac i sie zgodzil. :)

Super ale zawsze warto mieć to na piśmie - ja poprosiłem o podpis


teoretycznie starosta sie moze zgodzic na 1,5m bez zgody sasiada ale pod warunkiem ze juz istnieje budynek w granicy badz w takiej samej odleglosci jest budynek sasiada.
Pozdrawiam!

Starosta może się zgodzić ale sąsiad bedzie wtedy stroną w postepowaniu więc może się odwoływać od tej zgody.

[arti.sa]

Dokładnie lepiej na piśmie.

Ja pierwsze oświadczenie dostarczyłem do UM przy wydawaniu warunków zabudowy (brak miejscowego planu zagospodarowania).
Drugie oświadczenie do Starostwa w wydanie pozwolenia.
Szczerze mówiąc się one różniły zasadniczo.

[lee28]

mam działkę o SZEROKOŚCI 14 METRÓW. Przed rozpoczęciem budowy uzyskałem z UM Krzeszowice wypis i wyrys dot. warunków zabudowy. była tam mowa o tym, że na tzw./ ogniowej ścianie jest mozliwość zbliżenia się do sąsiedniej działki w granicach działki lub 1,5 metra od tej granicy. po zakupie projektu domy zostały złożone dokumenty w Starostwie w Krakowie, celem wydania pozwolenia na budowę . Wydział Architektury wydał decyzję odmnowną pisząc iż w granicy pd sąsiedniej działki należy oprócz wymaganych 1,5 metra stosować 0,7 metra dot. wypustu dachu. Czty jest wyrok NSA lub TK wyjaśniający tą sprawę.
Pozdrawiam

14m - 4m - 4m = 6m, zmieści ci sie domek, tylko odpowiednio wąski, zobacz sobie mój projekt, ma 6m szerokości.

[dandi3]

14m - 4m - 4m = 6m, zmieści ci sie domek, tylko odpowiednio wąski, zobacz sobie mój projekt, ma 6m szerokości.

a teraz przy założeniu, że masz fajnego sąsiada 14m - 4m - 1,5m = 8,5 m a domów o takim wymiarze znajdziesz całe mnóstwo

[tres34]

Nie lepiej odsprzedac ta dzialka sasiedztwu, dolozyc i kupic wieksza i bez tych irytujacych problemow, zamiast tracic czas i kase na bieganie po polskich absurdalnych urzedach?