O co zapytać wykonawcę na spotkaniu?

[monikaa13]

Dzień dobry

Dostałam wycenę stanu surowego ale jest bardzo okrojona i chciałabym dowiedzieć się czegoś więcej, myślicie jest sens takiego spotkania?
I o co zapytać takiego wykonawcę na takim spotkaniu, co jest ważne?

[piterazim]

warto zapytać się co już wybudował i porozmawiać z mieszkańcami

[nom]

warto zapytać się co już wybudował i porozmawiać z mieszkańcami

Dokładnie, zapytaj się gdzie budował i koniecznie zapytaj o opinię ludzi u których robił.

[monikaa13]

no tak ale wykonawca jest polecany tu na forum przez parę osób i są bardzo zadowolenie.
Chodziło mi raczej o dokładne omówienie etapów pracy i zapytanie czy ma maszyny itp.
Czy myślicie, że to nie ma sensu teraz?

I jeszcze pomóżcie w takiej sprawie.
Projekt jest u architekta, być może w tym roku a może dopiero w przyszłym będziemy składać wniosek o pozwolenie na budowę, nie mamy na działce też na razie wody i prądu.
Czy podpisac z wykonawcą normalną umowe czy jakąś przedwstępna, nie daj boże cos się stanie i co wtedy?
Nie chcemy zostawiać tego do czasu uzyskania pozwolenia, bo wtedy pewnie każdy będzie miał już terminy pozajmowane.

[Trociu]

I koniecznie doprecyzuj co się składa na stan surowy, bo każdy może to inaczej rozumieć. A potem to Ty będziesz dopłacać za kolejne rzeczy, które nie będą w jego rozumieniu w stanie surowym.

[bodzio74]

Jeśli są rekomendacje kilku inwestorów to na pewno nie ma obawy panikować.
Tak spisać umowę aby była zgodna z projektem , bo nie zawsze tak jest wykonywane przez ekipy murarskie.
- Zapytać o najdłuższą przerwę pomiędzy kolejnymi etapami prac i to zapisac w umowie.
- Jeżeli planujecie zmiany w domu to jakie ?
- Zmiana technologi budowy domu np.elewacja z klinkieru - od razu inna cena za wykonawstwo.
Każdy szczegół zapiszcie w umowie nawet fugowanie cegły za które ja musiałem doplacić podczas prac budowlanych.

[monikaa13]

No tak ale my nie chcemy jeszcze podpisywać umowy tylko sie zorientować i pytam też czy też mieliście takie spotkanie, bo na pierwszym spotkaniu daliśmy tylko projekt i już. Teraz jest bardzo krótka wycena i nic więcej nie wiemy.
A do umowy jeszcze trochę, bo chcemy sprawdzić inne ekipy.

[enickman]

No tak ale my nie chcemy jeszcze podpisywać umowy tylko sie zorientować i pytam też czy też mieliście takie spotkanie, bo na pierwszym spotkaniu daliśmy tylko projekt i już. Teraz jest bardzo krótka wycena i nic więcej nie wiemy.
A do umowy jeszcze trochę, bo chcemy sprawdzić inne ekipy.

skoro tylko zorientować się, to kolejne spotkanie raczej niepotrzebne, wszystko można dogadać przez telefon:

1. Wziąć numery telefonów do inwestorów u których budowali i zapytać się ich o mocne i słabe strony ekipy.
2. Dopytać się telefonicznie majstra o sprawy poruszone przez poprzednich inwestorów
3. Zapytać się za co dodatkowo będziesz musiała zapłacić aby mieć SSO zakończony
- jakich czynności nie wykonują (np. zdjęcie humusu)
- jaki sprzęt trzeba będzie wypożyczyć (np. zagęszczarkę)
4. Zapytać się co trzeba ekipie przygotować przed rozpoczęciem prac (kwestie mieszkania, kibelka, ogrodzenia itp.)
5. Ile czasu potrwa budowa?
6. Ilu ma ludzi?
7. Czy planuje budować jednocześnie więcej niż jedną budowę?
8. Jak chce mieć rozbitą zapłatę na etapy?

[bodzio74]

Pewnie że tak , tylko bardzo proszę pamiętać o umowie ? - nie słownej ale pisemnej.
Zacznijcie od firm którymi nie jesteście zainteresowani niech sami sie prezentują
a dla was to będzie doświadczeniem.
Przy kolejnych spotkaniach będziecie już sami pytać a morze jeszcze będzie nowa podpowiedź.
Przysłowie brzmi " Kto pyta nie błądzi " - to jest wasz dom i macie prawo wszystko wiedzieć.

Dopiero później zacznijcie odwiedzać tych fachowców których byście chcieli.
Cena ogólna was przecież nie interesuje ? , wszystko w projekcie jest podane i to żaden problem dla fachowca dać odpowiedź w krótkim terminie.

[monikaa13]

dziękuję bardzo za konkrety

[bodzio74]

oooo zapomniałem przecież : nie musicie sie pytać z postów się dowiecie !!!

[bodzio74]

monikaa13 - poproś gości na forum lepiej o haki w umowach jakie stosują firmy budowlane ,morze ktoś odpowie ?

[nitubaga]

hm......... na hakach się nie znam, bo domek kupujemy od developera, ale na własnej skórze się przekonałam, że koniecznie w umowie musi być data ZAKOŃCZENIA budowy...a dalej odsetki za niedotrzymanie zapisów umowy...

U nas tak było, że niby czasu było hooooooooo hoooooooooo, ale potem ten nawalił, ten nie dojechał na czas, samochód się zepsuł, sprzęt ukradli...sezon urlopowy i takie tam ściemy...koniec końców jestem 2 miesiące w plecy z terminem oddania budynku - czy się denerwuję? ależ nie! bo tym samym jestem 3 tys do przodu z tytułu odsetek za zwłokę... :wink:

[Trociu]

bodzio74 - nie żebym się czepiał, ale jeździ się nad morze a może to może.