Sąsiad podnosi poziom terenu

[angora]

Witam,
sąsiadujące działki leżały na pewnym pochyleniu. Granice działki stykały się na jednym poziomie.
Teraz sąsiad z działki połozonej wyżej "wyciągnął" w górę dom i nawożąc ziemii działkę wypoziomował, ale skutek jest taki, że mam obecnie na granicy uskok ok. 2metry! i to od strony południowej.
W efekcie od strony większości okien będę mieć skarpę, a na niej ogrodzenie sąsiada, za którym planuje posadzenie tui na całej długości ogrodzenia.
Czy to wszystko jest zgodne z prawem?
Czy może ktoś wskazać odpowiednie przepisy?

[pierwek]

nie jest zgodne z prawem - zgłoś to do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego i przygotuj się na wojnę z sąsiadem do śmierci (jego lub Twojej)

[jajmar]

nie jest zgodne z prawem

jesteś pewny ze nie zgodne z prawem ? Ciekawe na jakiej podstwawie tak twierdzisz ?

[pierwek]

po tym:


sąsiadujące działki leżały na pewnym pochyleniu. Granice działki stykały się na jednym poziomie.Teraz sąsiad z działki połozonej wyżej "wyciągnął" w górę dom i nawożąc ziemii działkę wypoziomował, ale skutek jest taki, że mam obecnie na granicy uskok ok. 2metry!

nikt normalny nie wydałby pozwolenia na taką niwelację terenu - ergo: sąsiad nie ma na to pozwolenia.

[Rezi]

decyzja wydana przez nienormalnego jest obowiązująca do czasu jej uchylenia

[mynia_pynia]

Nikt nie dostanie 100% zgody na deniwelacje terenu.
Można zgłosić na piśmie do gminy z informacje że podnosić będziemy teren.
A gmina nam odpisze oki, ale pod warunkiem zachowania stosunków wodno jakichś tam.
I teraz jak już sobie podniesiemy teren zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami, to sąsiad może iść do gminy i powiedzieć że podniesienie gruntu spowodowało zalewanie jego działki wodą opadową i się zaczyna .....

Sposobem na uniknięcie takiej sytuacji jest postawienie murków oporowych i podniesienie terenu tylko wokół domu jak również wykonanie drenażu oraz mając na uwadze dobrosąsiedzkie stosunki przyjąć jakąś warstwę optymalną - 2m trochę dużo ;).
Ale z drugiej strony mamy w gminie takie pisemka gdzie ludziom przeszkadza 15 cm.

[Barbossa]

to nie ludzie, to wilki...

(czemu wilki :roll: )

[MST]

A nie jest przypadkiem tak, ze do 1m mozna podnoscic bez zgody?

[Hazaj]

A nie jest przypadkiem tak, ze do 1m mozna podnoscic bez zgody?


Otóż niby nie można podnosić samowolnie terenu ale w praktyce jeszcze nikogo za to nie ukarano.

[theodolit]

2 m wydaje sie duzo... ale pewnie ta niwelacja nie powoduje odprowadzana wód deszczowych na działki sąsiadów, wręcz przeciwnie pewnie zmniejsza nachylenie, wiec więcej wody pozostanie na wyrównanej działce ...

łatwiej chyba było by walczyc, jakby sąsiad wyprofilował działke z płaskiej tak, ze odprowadza wode sąsiadom..

Fakt, że kwestia wykonczenia skarpy/ murek oporowy etc to sprawa gustu...

O ile w taki sposób był zatwierdzny projekt budowlany z planem zagospodarowania terenu to jest prawnie w porządku wszystko. kwestia rozmawiania z sąsiadami i wypracowania 'estetycznego' wykonczenia skarpy...

Tak juz jest, ze jedni lubią domy w skarpe wbudowane, inni na płaskim etc i mysle ze mozna się było na takich pochyłym spodziewać, że będzie ktoś równał...

pozdrawiam

[alpejczyk]

A ja dostałem zgodę na podniesienie terenu do tzw.bezpiecznej wysokości ze wzgledu na wysoki poziom wód. :D :D .Koszt około 700 zł. Więc lepiej sobie darować walki z sasiadem.

[noster78]

często w planie zagospodarowania przestrzennego jest informacja ile maksymalnie można podnieść teren. W takich planach, najczęściej można podnieść maksymalnie 1 metr, jeśli potrzeba więcej to potrzebne jest na to pozwolenie. Ale jeśli sąsiad miał w planie że może dwa metry albo nie miał ale uzyskał dodatkowe pozwolenie to chyba niewiele można zrobić.

[angora]

Dziękuję wszystkim dyskutantom na tym wątku.
Mam wyrobione zdanie na poruszony temat.
Pozdrawiam :lol: