Przeklasyfikowanie ziemi

[KrissP]

Witam. Mam pytanie, być może ktoś już się z tym spotkał.
Mam sporą działkę 4000m2, ziemia rolna klasy 3a, chcę na niej postawić domek i jakieś pomieszczenia gospodarcze. Warunki zabudowy z gminy już mam i niby wszystko jest ok tylko, że kiedy chciałem wydzielić grunty z produkcji rolnej to okazało się, że na inwestycję przeznaczyłem około 2400m2 i opłata jaką bym musiał ponieść to około 76000zł ( na 10 lat) :( . Z projektantem ustaliłem trochę mniejszy obszar, żeby mniej płacić ale chciałem podejść do tematuz innej strony, czy ktoś wie czy można zmienić klasę ziemi ?? bo chyba od 4 klasy już się nic nie płaci. Ja mam jak pisałem klasę 3a przyczym wydaje mi się to dziwne bo podłoże jest gliniaste, może te warunki się zmieniają i można złożyć gdzieś jakiś wniosek o to. Proszę o wszelkie sugestie w tym zakresie.

[pjr]

2400 m kw pod zabudowę? Trochę dużo. Bo np. pod drogę 300 m kw. plus garaż wolno stojący 30 m kw plus pod dom z tarasem 120 m kw. Razem 450 m kw. Co ty jeszcze tam chcesz budować? Jak znam życie to dostałeś warunki na budowę siedliska rolnego. No i do tego musisz jakąś stodołę, jakąś owczarnie zbudować. Jeżeli moje domysły są słuszne to proponuję zaprojektować wszystko ale budowę podzielić na etapy. Najpierw dom z garażem i drogą, a w drugim etapie (kiedyś, później) wybudujesz :wink: sobie te budynki gospodarcze. Wtedy odrolniasz gruntu tylko tyle ile chcesz zabudować w pierwszym etapie. A zmiana klasy bonitacyjnej gleby jest dosyć skomplikowana i jak wiem to nie zależy od dobrych chęci klasyfikatora ale od badań w terenie.