formularz protokołu przekazania budynku od developera

[nitubaga]

Witam

kupuje dom od developera - poszukuję formularza protokołu przekazania budynku.. Niestety to co nam zaproponował developer - niestety jest nie do przyjęcia. W zasadzie brak jakichkolwiek szczegółów. Tylko data, nazwiska, adres, uwagi i podpisy. :o

Czytałam o protokole przekazania budynku do użytkowania, ale nie wiem czy to to samo...


Prosze serdecznie o pomoc.

[mikolayi]

rozwiń część uwagi na kilka stron i zagra :)
a tak serio:
http://www.nord-nieruchomosci.pl/formularze/pliki/kup/Protokol%20przekazania%20budynku.pdf
http://borzymowska.xip.pl/pdf/protokol.pdf
http://doku.pl/protololprzekazania.htm

na bazie tego (zwłaszcza drugi link) można już coś konkretnego wyprodukować

[nitubaga]

senkju.... :lol:

bardzo pomogło....zaraz wstawię dla potomnych moje dzieło wyłuskane z tych tu linków, z innych źródeł i własnej inwencji... :lol: a nuż komus pomoże.... :wink:

[nitubaga]

no to wklejam :lol: jakby ktos miał uwagi - to mówcie...



PROTOKÓŁ ODBIORU KOŃCOWEGO BUDYNKU
I PRZEKAZANIA DO EKSPLOATACJI

W dniu…………..….w…….(adres)
Komisja w składzie:
1. Wykonawca ……………………………………………….
2. Inwestor: ..................................................
3.

dokonała odbioru końcowego robót:
…………………………………czego……………………………………………………………………… ..

realizowanych na podstawie umowy nr............z dnia...................................

Wartość robót według wykonawcy wynosi: …………………
(słownie: ……………………………………………………………………………………... )

Roboty zostały rozpoczęte w dniu…………………………….. zgodnie/nie zgodnie z umową.
Roboty zostały zakończone w dniu……………………………..zgodnie/nie zgodnie z umową.
Roboty zostały zgłoszone do odbioru w dniu…………………………..

Uwagi:…………………………………………………………………………………………

Komisja stwierdza:
1. Roboty zostały wykonane zgodnie/nie zgodnie z umową.
2. Jakość wykonanych robót………………
3. Zauważone wady i usterki: Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym i wykończeniem odbieranego lokalu i nie zgłasza żadnych uwag poza wymienionymi na stronie 2 i 3 niniejszego protokołu. czyli tabela
4. Wykonawca zobowiązuje się je usunąć do dnia……ternim……w przypadku nie usunięcia usterek w wyznaczonym terminie…………………sankcje………………………………… ……………………………………………………………………………
5. Stany liczników na dzień przekazania:
• Licznik energetyczny – numer licznika………………….stan licznika……..…………
• Licznik gazowy – numer licznika …………………….. ..stan licznika ……………….
• Licznik wodny – numer licznika ………………………. Stan licznika……..…………
Zdający przedstawili dowody wniesienia opłat, które zobowiązali się ponieść do dnia wydania nieruchomości.

6. Na podstawie przedstawionych dokumentów i dokładnej kontroli Komisja uznaje roboty za odebrane / nie odebrane z uwagi na ………………………………………..
…………………………………………………………………………………………
7. Termin gwarancji rozpoczyna się w dniu………………… i kończy się w dniu……………...



Podpisy członków Komisji:
1. ……………………………………………………………….
2. ……………………………………………………………….



TABELA

Urządzenia oraz rodzaje wyposażenia – wykończenia lokalu.

RODZAJ , ILOŚĆ , STAN WEDŁUG KUPUJĄCEGO , CZY PODLEGA NAPRAWIE
Instalacja elektryczna
gniazdka
oświetlenie
skrzynka bezpieczników

Ilość grzejników (głowice termoregulujące)


Tynki (pęknięcia)


Posadzki (pęknięcia)


Drzwi zewnętrzne zraz z gwarancją


Stolarka okienna wraz z gwarancją


Drzwi balkonowe wraz z gwarancją


Okna typu VELUX wraz z gwarancją


Brama garażowa zraz z gwarancją


Napęd do bramy wraz z gwarancją oraz instrukcją obsługi


Zabudowa skosów kartonowo- gipsowych


Instalacja CO wraz z gwarancją



Zachowanie:
pionów ścian,
kątów ścian,
poziomów sufitów





Uwagi i postanowienia końcowe:
……………………………………………………………………

[Barbossa]

jak to sobie można komplikować życie
na miejscu przedstawiciela dev zapisałbym się na śmierć :-?

[nitubaga]

jak to sobie można komplikować życie
na miejscu przedstawiciela dev zapisałbym się na śmierć :-?

witam,

jak znam mojego depesia - to niczego by nie chciał zapisywać... a do opisywania jest sporo (w moim przypadku), stąd ta szczegółowość. :wink:

[Nefer]

wieczorkiem ...:)

[Nefer]

Na pierwszy rzut oka znając Twoją sytuację jako załacznik : protokół robót do poprawy. Z terminem.

[wu]

Nitusia a do dachu zastrzeżeń nie masz bo nic o tym nie widzę

[nitubaga]

Nitusia a do dachu zastrzeżeń nie masz bo nic o tym nie widzę

kochana - ciiiiiiiii bo to niespodzianka jest....nie wolno psuć niespodzianek.... :wink:

[wu]

no ja tylko tak Tobie ku pamięci :wink: :D

[nitubaga]

no ja tylko tak Tobie ku pamięci :wink: :D



aaaa no to oki.... :wink:

[Nefer]

To co wpiszesz w protokól będzie miało swoje miejsce. To czego nie wpiszesz - możesz generalnie mieć problem z wyrwaniem ( bo np. źle użytkowałaś i szlus)

[kachna28]

Kasiu -i Ty wierzysz że oni to podpiszą? :o
(ja wątpię...)

[nitubaga]

no to jeszcze zmościałam załączniki :)

pierwszy to ta tabela.... i drugi poniżej...

ZAŁĄCZNIK NR 2


WARUNKI KORZYSTANIA Z RĘKOJMI


1. Rękojmia obejmuje wady i usterki wykryte po odbiorze budynku w wyniku wad ukrytych zastosowanych materiałów, technologii i wykonawstwa.

2. Rękojmią nie są objęte:

a. wady i defekty spowodowane normalnym zużyciem eksploatacyjnym, niewłaściwą eksploatacją, działaniem sił zewnętrznych.
b. samowolnie dokonane przeróbki tj. przestawienie ścian, przekucia, zmiany w instalacjach.

3. Usterki podlegające naprawie w ramach rękojmi będą zgłaszane wyłącznie w formie pisemnej. Sposób zgłaszania i rozpatrywania usterek odbywa się wg następującej procedury:
a. zgłoszenia usterek można dokonywać:
• osobiście w siedzibie
• korespondencyjnie listem poleconym.

Kupujący i Wykonawca mają obowiązek zawiadamiać drugą Stronę o każdorazowej zmianie swojego zamieszkania, adresu do doręczeń lub siedziby. Pismo, którego nie można było skutecznie doręczyć z powodu niedopełnienia ww. obowiązku oraz z powodu nieodebrania awizowanej przesyłki bądź odmowy jej przyjęcia – wywiera skutek doręczenia.

b. Zgłoszenie usterek powinno zawierać:
• imię i nazwisko osoby zgłaszającej usterkę,
• datę protokolarnego odbioru budynku,
• czytelny podpis osoby zgłaszającej usterkę,
• lokalizację,
• datę zgłoszenia usterki,
• opis usterki,
• nr telefonu kontaktowego.
4. Strony ustalają, że usterka zostanie usunięta w ciągu 14 dni od daty jej skutecznego zgłoszenia.
5. W przypadku nie usunięcia usterek w wyznaczonym terminie Wykonawca zezwala Kupującemu na zlecenie naprawy usterek stronie trzeciej i zobowiązuje się do pokrycia kosztów z tego tytułu.
6. Odbiór i akceptację wykonanych prac kwituje Kupujący własnoręcznym podpisem w protokole napraw gwarancyjnych.



no i to by było wsio....

:wink:

[nitubaga]

Kasiu -i Ty wierzysz że oni to podpiszą? :o
(ja wątpię...)


Kochana - już to widzieli, zaakceptowali i podpiszemy we wtorek, jak hydraulik dostarczy swoja fakturę....bo bez niej nie możemy dalej się rozliczać...

[TomaszMazurkas]

Ze swojej strony mogę jeszcze polecić http://budownictwo.pl/darmowe-wzory-dokumentow/budowa/protok%C3%B3%C5%82/protok%C3%B3%C5%82+odbioru+budynku_20.html