planowana kanalizacja przez moją dzialke za i przeciw?

[ifka13]

Otrzymałem właśnie pismo z biura projektowego o planowanej kanalizacji osiedla gdzie mam w tym roku wybudować mój pierwszy i mam nadzieje ostatni dom.
Trasa przez moją działkę przebiega wzdłuż granicy wgłąb i skręca 90stopni w poprzek (ok 20m) za moim domem- mogę wnieść sprzeciw (mam 7dni) i tak się zastanawiam czy i po co?
Dodam,że mam zatwierdzone prawomocne zezwolenie na budowę z szambem bezodpływowym 10m3, kanaliza byla w planach ale nikt nie potrafił i dalej nie potrafi określić kiedy będzie robiona. Przewidywany czas na budowę 3-4lata;/
Miejsce przebiegu kanalizy odpowiada wyproawdzeniu ścieków z budynku- w lini prostej ok 5-6m.
Proszę o wszelkie sugestie na co w przyszłości może wpłynąć posiadanie na działce takiej rury? jak z awariami, remontami?? Co w przypadku keidy będę miał zagospodarowaną działkę i trzeba bedzie kopać? są jakies rekopensaty $$$$?;)

acha, z tego co zobaczyłem na mapie, to odcinek przez moją działkę ma służyć podłączeniu jednego sąsiedniego budynku.

[bimbelt]

Przeciw:

- rozkopia ci ogrodek, a za 3-4 lata mozesz miec juz przeciez ladnie zagospodarowana dzialke,

- nic nie zbudujesz tam gdzie biegnie rura, nie zasadzisz tez drzew i wiekszych krzewow,

- w razie awarii ponowne kopanie ogrodka


Za:

- byc moze latwiej bedzie sie przylaczyc, choc moze byc tez calkiem odwrotnie,

- moze dostaniesz jakas rekompensate,

- moze ulge w oplatach przylaczeniowych.



Podsumowujac ja bym sie nie zgodzil, bo "przeciwy" sa konkretne, a "za" bardzo mgliste.

[Zazdrośnica]

Są korzyści i są niewygody.
Jak będzie kanaliza możesz się podłączyć za darmo. Poza tym same problemy, bo zawsze i o każdej porze musi być dostęp do instalacji w celu naprawy czy konserwacji. Przeważnie jest to nieodpłatne udostępnienie terenu pod media. Niby w akcie notarialnym jest zapis, że teren ma wrócić do stanu sprzed ale wiadomo, że zapis sobie a życie sobie.

Odszkodowanie można dostać jeśli byłoby to robione bez Twojej wiedzy lub zanim stałeś się właścicielem działki, np. przed podziałem i dostałeś gorszy kawałek działki.

[cienki66]

Witajcie,
Ja bym się cieszył, jakby u mnie budowali kanalizację.
Koszt wywozu szamba jest ok. 5 krotnie wyższy od opłaty za ścieki, które idą do kanalizy.
Przy robieniu kanalizy przeważnie wykonawca jest zobowiązany do przywrócenia stanu jak przed rozpoczęciem inwestycji.
A awarie i konserwacje to przy nowej kanalizie to za ok. 20 lat.

Pozdro

[j-j]

Never, nic obcego na naszej działce!
Jak nie Twoje tzn. obce.

pzdr

[bladyy78]

Przez moja działkę biegną 2 rury od kanalizacji deszczowej, które kiedyś bez pytania ułożyło miasto na naszej działce. Z jedna nie ma problemów ale druga jest nieszczelna co jakiś czas muszę się użerać z zarządca żeby ja naprawiał w tym roku prosiłem się o to przez 3 miesięcy zanim ja naprawili. 2 lata temu chcieli dodatkowo puścić przez moją działkę 3 rurę od kanalizy nie wyraziłem na to zgody. Rurę chcieli mi pościć 4 metry od ogrodzenia powiedziałem ze może i wyrażę zgodę jak ja ułożą w granicy. I zapłacą oczywiście za zniszczenia czyli za wycinkę drzewek owocowych które musieli by usunąć . Po jakimś czasie dostałem pismo że za ustanowienie służebności na 35m2 przez które będzie szła rura i za wycinkę 10 drzewek owocowych oraz kilku krzaków zapłacą mi 2,5 tys zł :lol: . Podziękowałem wiec im za taki interes. Jako że nie miałem jeszcze podciągniętej wody zaproponowałem im żeby zamiast tych śmiesznych pieniędzy podłączyli mi wodociąg do domu jednak oni nie wyrazili na to zgody i sprawa umarła. Zgodę można wyrazić ale instytucje muszą iść również na jakieś ustępstwa, nie oddam nikomu za grosze mojej ziemi jak ktoś nie wykaże choć trochę dobrej woli.

[ifka13]

dzięski za wszystkie uwagi, powoli kształtuję mi się obraz sprawy, im więcej opini tym wiecej różnych poglądów i o to chodzi, dlatego proszę jeszcze pozostałych o wyrażenie swojego zdania na ten temat

[laspalmas]

Wszystko zależy chyba od wielkości posiadanej działki. Jeśli masz kawał pola to raczej nie widzę problemu, jeśli to jest działka budowlana to problemy o których piszą poprzednicy są zdecydowanie większe niż korzyści i w takim przypadku lepiej niech idzie w pasie drogi.

[Broda79]

To ja Ci powiem co masz zrobić. Siedzę w tych projektach to się troszkę znam. Po pierwsze niech Ci poprowadzą tę kanalizację 1,0 m od ogrodzenia. jak się nie zgodza to powiedz maks 1,5. Nie zgadzaj się raczej na żadne załamania na swojej działce i postaw warunek: owszem zgadzasz się na tę kanalizę na Twojej działce ale jak Ci za to sfinasuja część lub nawet całość przyłącza. Masz do tego prawo. Tutaj ktos powiedział, że Ci dzałkę rokopią. Oczywiście, ale muszą ja potem doprowadzić do stanu poprzedniego to po pierwsze a po drugie to możesz sobie zażądać, aby Ci to przewirtem zrobili (jak będziesz miał tam na kostke czy cos innego). Gościu masz idealna sytuację tylko pamietaj o tym, zeby jak najbliżej granicy Ci się trzymali i raczej bez załamań. Chybaże się inaczej nie da.

[daggulka]

bierz i się nie zastanawiaj ... co ja bym dała, żeby mnie prosili o mozliwość poprowadzenia kanalizy :roll: - a tak? gmina sie wypięła - tak- powiedzieli: bedzie ale nie wiadomo kiedy a szmba nie wolno bo przewidziana jest tam kanaliza :-? -czyli czekać nie wiadomo ile podczas kiedy prace na dbudowa juz zaawansowane a przewidziana wprowadzka na rok do przodu :evil:

skończyło sie tak, że pociągnięcie se sfinansować musiałam sama (100m , cos tam sąsiedzi dołożyli- ale większośc kosztów była po mojej stronie) .... jawna niesprawiedliwość , ale takie życie :roll:

tak, że zgadzaj się bo z szambem jest zdecydowanie więcej roboty, koszty też niemałe zarówno wykonania jak i eksploatacji :roll:

[ifka13]

broda79, z mapki widzę ze planują iść rurą w pobliżu granicy po mojej działce, i ok 20m za budynkiem mają skręcić 90stopni i przejechać całą działkę w poprzek (29m), ale jest też inna sprawa widzę że równolegle albo to ta sama rura ma służyć do odprowadzenia syfu z calego osiedla - jest to rura DN200 PVC.
zaraz będę do nich dzwonił znów bo nie odbierają, może jeszcze nie pracują;/

jak kształtują się ceny za wpięcie do kanalizy? jakiego rzędu są to wartości? przy obecnym układzie miałbym ok 5-6m, jak wywalę ich na drogę to ok 25m


mam jeszcze 2dni na veto;)

[bladyy78]

Ifka to oni tylko Ci przysłali pismo nic więcej? Do mnie najpierw przyszedł projektant i on mi mówił jak trasa by przebiegała i jak to w ogóle wygląda. Nikogo u Ciebie nie było osobiście?
Zażądaj żeby projektant który projektuje przebieg tej kanalizy przyszedł Ci na działkę i powiedział dokładnie którędy chcą żeby przebiegała. Niech Ci powie gdzie będą studzienki rewizyjne itd. Bez takiej wizyty wstrzymaj się z podejmowaniem decyzji.
Jeżeli zgodzisz się na przebieg tej kanalizy to powinnaś zostać przyłączona do niej za darmo, przynajmniej mi to proponowali. I pamiętaj oni będą próbowali rurę ciągnąc po najmniejszej linii oporu ty staraj się żeby ona szła jak najbliżej granic.
Jak Ci kanalizą przetną działkę na pół może się później okazać, że w przyszłości ani ty, ani nikt inny nic już na tej działce nie wybuduje. Dlatego musisz to przewidzieć żeby w przyszłości nie mieć problemów. Bo tak samo jak od granicy tak samo od rury kanalizacyjnej muszą być zachowane odległości. A późniejsze ewentualne przesunięcie tej kanalizy będzie możliwe jeżeli wykonasz je na swój koszt. Aha i jeszcze jedno zapewne będziesz musiała im podpisać służebność na ten odcinek działki pod którą idzie ta kanaliza.

[ms.]

ifka13, do momentu "skręcić 90stopni i przejechać całą działkę w poprzek (29m)" wygląda ładnie i kusząco. Potem najwyraźniej poszli na skróty.

Broda79 zaproponował znacznie lepsze dla Ciebie rozwiązanie. Jeśli będą jakieś pertraktacje z gminą/zarządcą sieci - wszelkie "obiecanki" miej na piśmie. Bo teraz mogą ustnie obiecać, że podłączenie będzie za darmo. A jak przyjdzie co do czego, to nikt nie będzie pamiętał i jeszcze będzie trzeba wnieść dobrowolną opłatę na rozwój sieci kanalizacyjnej i wodociągowej. (W mojej gminie 2 tys. zł).

marta

[zbigmor]

broda79, z mapki widzę ze planują iść rurą w pobliżu granicy po mojej działce, i ok 20m za budynkiem mają skręcić 90stopni i przejechać całą działkę w poprzek (29m), ale jest też inna sprawa widzę że równolegle albo to ta sama rura ma służyć do odprowadzenia syfu z calego osiedla - jest to rura DN200 PVC.
zaraz będę do nich dzwonił znów bo nie odbierają, może jeszcze nie pracują;/

jak kształtują się ceny za wpięcie do kanalizy? jakiego rzędu są to wartości? przy obecnym układzie miałbym ok 5-6m, jak wywalę ich na drogę to ok 25m


mam jeszcze 2dni na veto;)

Ja bym najpierw chciał wiedzieć, czy jest inna techniczna możliwość obejścia twojej działki bez robienia takich samych problemów twoim sąsiadom. Trzeba zdawać sobie sprawę, że kanalizacja gdzieś musi być umiejscowiona i jeśli nie ma innego wyścia trzeba tylko znaleźć najkorzystniejszy wariant dla każdej ze stron.

[marcin714]

A o służebności przesyłu ustanowionej przez sąd na działce opornego słyszałeś?. To tylko jedna z możliwości .

[Killer_su]

Narysuj jak to ma biec bo to też bardzo ważne.

[marcin714]

I to jest pomysł.

[ifka13]

wklejam mapke http://picasaweb.google.pl/lh/photo/0DAzpBSMdzGoz-8AkoYFzg?feat=directlink[img]

lub tu:
http://picasaweb.google.pl/lh/photo/0DAzpBSMdzGoz-8AkoYFzg?feat=directlink
nie wiem który zadziała[/url]

[jajmar]

A kolektor główny to gdzie na tej mapie jest z tyłu za domami?
Jeżeli tak to ten zakręt na Twojej działce to conajmniej dziwny jest, jakoś to bez ładu i skłądy ktoś porysował.

[j-j]

Hehe, zajebiście przez środek działeczki :lol:

[ms.]

Ja na tej mapie widzę ciekawe rzeczy - działki w doł i na prawo od Twojej - kanalizacja idzie bezkolizyjnie drogami. (zgaduję, że są to istniejące instalacje).

Nowa propozycja najpierw przechodzi przez nieruchomości 4169/10, 4169/24, 4169/25 i bez ceregieli wpada do Ciebie. Sąsiada można równie dobrze podłączyć z drogi 5911/1.

Gorsza jest ciemnoczerwona kreska, która idzie gdzień hen poza mapę - spokojnie może iść bliżej granicy działki Twojej i sąsiada.

W ten sposób wilk byłby syty i owca cała.
Możesz się nie zgodzić na nic, wtedy wilk mimo wszystko będzie syty (jakoś kanalizację zbudują), straci owca. :oops:

marta

[ifka13]

przedstawiłem im wariant wywalenia kanalizy na lewo od jego rozgałęzienia, i chciałem żeby to rozgałęzienie przesunąć max do drogi a nitkę dalej puscic drogą, ale to spowodowałoby puszczenie kanalizy po skosie po dzialce sąsiada 4169/24, jeżeli bytak zostalo to i tak dlugosc przekopu prz moją dzialke zostanie ok 30m tj cala zabudowa wgłąb( 16m przed domem +9m dom=25m)
w drodze się nie zgadzają....
jutro idę do gminy zawetować propozycje i zobaczymy co wynegocjuje-


pogadam jeszcze z sąsiadem co na przeniesienie kanalizy na jego część... hmm moze sie uda, a jak nie to

[j-j]

w drodze się nie zgadzają....


Kto sie nie zgadza: gmina która jest włascicielem drogi i może też inwestorem :lol: ??

[ms.]

środkiem drogi to może nie.
Ale w pasie przy drodze, why not?

U mojej okolicy zapisy w mpzp nie pozwalają postawić płotu przy drodze. Często we wsi widać, kto grodził się dawno - na styk z asfaltem, a kto już na nowych warunkach.

[ms.]

Fakt masz dość długą działkę, więc zmieści się i dom i fantazyjna kanaliza.

Takiej działki już jednak nie podzielisz w taki sposób, żeby można było coś tam postawić. Ale o tym już ktoś pisał.

[Killer_su]

Co to jest ta czerwona krecha przez Twoją działkę, znikająca za mapą?
Na pewno nie zgodziłbym się na przeprowadzenie rury przez środek.
Kazałbym ją dać bliżej płotu od wejścia.
Poza tym czy sąsiad nie może się podłączyć z drogi gdzie jest już kanalizacja (5912 albo 3989? Bliże więc i chyba taniej?

[bladyy78]

W życiu bym się nie zgodził na takie ułożenie kanalizy. Bez urazy ale robią z Ciebie kozła ofiarnego. To oni do Ciebie powinni chodzić a nie ty do gminy. W gminie Ci powiedzą ze inaczej się nie da i ty się zgodzisz. Trzeba w takich sprawach być twardym i nie godzić się na wszystko co mówią. Widać ze da się ta kanalizę ułożyć wzdłuż granic tak żeby nie przecinały nikomu działki. Tylko że pewnie koszty są większe a oni chcą jak najtańszym kosztem to zrobić tylko czemu ty masz na tym tracić. Czy nie da się kanalizy ułożyć drogą4169/12 a później pościć ja w granicy pomiędzy twoja 4169/17 a sąsiada działką 4169/18 ?
Z tej mapy wynika że będziesz miał 4 studnie kanalizacyjne na swojej działce chyba im zależny na tym żeby w razie awarii podjechali do jednej osoby czyli do ciebie i na tej działce przeprowadzali wszystkie naprawy.

[Chatte]

Popieram przedpiścę (bladyy78). Przecież wzdłuż działek przebiega jakaś droga, po której dojeżdżacie i planowana kanalizację niech projektują w tej drodze. Kiepsko widać jak układa się teren, przypuszczam że projektantowi nie wychodziły spadki kanalizacji i dlatego skrócił sobie drogę przez Twoja dzialkę. Ale to tez jest do przeskoczenia, najwyżej zrobią sobie małą pompownię albo tłocznię scieków.
Moja rada - nie zgadzaj sie na przerycie działki wzdłuz i w poprzek (a zwłaszcza w poprzek). Z mapki widać, że nie wykorzystują istniejącej drogi. A najbardziej chore dla mnie jest to kuriozalne podłączenie sąsiada z działki 4169/8 przez Twoja działkę. Przecież można to zrobić od drogi (działka 5911/1).