Problem z wyceną i wykonawcą

[Ricardus]

Witam
w Ubiegłym roku podpisałem umowę z firmą budowlaną na wykonanie domu(dom miał by gotowy pod wejscie ekipy wykończeniowej -czyli płyty KG wszystkie instalacje tylko nie miało byc sufitów). Wszystko szło świetnie do momentu oddania instalacji CO.
W umowie mieliśmy taki zapis :
INSTALACJA CO - BEZ PIECA.

Dla mnie i żony jasne było to ze jeśli bez pieca to cała reszta jest i płacimy tylko za piec i jego podłaczenie.

Jakie było nasz zdziwienie kiedy firma kazała sobie dopłacic ponad 12 tys za kaloryfery oraz kotłownie.
Nie wiemy jak rozwiaza ten problem. Może macie jakieś sugestie i porady.
Jak widzicie rozwiązanie tego problemu jako osoby postronne?

[mysza223]

Witam
w Ubiegłym roku podpisałem umowę z firmą budowlaną na wykonanie domu(dom miał by gotowy pod wejscie ekipy wykończeniowej -czyli płyty KG wszystkie instalacje tylko nie miało byc sufitów). Wszystko szło świetnie do momentu oddania instalacji CO.
W umowie mieliśmy taki zapis :
INSTALACJA CO - BEZ PIECA.

Dla mnie i żony jasne było to ze jeśli bez pieca to cała reszta jest i płacimy tylko za piec i jego podłaczenie.

Jakie było nasz zdziwienie kiedy firma kazała sobie dopłacic ponad 12 tys za kaloryfery oraz kotłownie.
Nie wiemy jak rozwiaza ten problem. Może macie jakieś sugestie i porady.
Jak widzicie rozwiązanie tego problemu jako osoby postronne?

Jak widać prubują was naciągnąć.Jeśli w umowie jest tak zapisane jak piszesz to żadnej dopłaty nie powinno być cała instalacja powinna być wykonana do samej kotłowni według umowy.Jedyna dopłata to jedynie za wstawienie pieca i podłączenie go do instalacji.
Nie dajcie się nabić w butelkę i wykorzystać pod względem finansowym.
Pozdrawiam

[Trociu]

Czy w ramach instalacji elektrycznej macie włączniki i gniazdka?
Czy w ramach instalacji wodnej macie umywalki i krany?

Jeżeli na jedno z powyższych pytan odpowiedź brzmi nie - to jest dobry powód, abyście dopłacili za grzejniki.

Oczywiście za zrobienie kotłowni już dopłacać nie powinniście, bo jasno jest określone, że ma być instalacja, w której brakuje tylko i wyłącznie pieca.

[wingerman]

Czy w ramach instalacji elektrycznej macie włączniki i gniazdka?
Czy w ramach instalacji wodnej macie umywalki i krany?

Jeżeli na jedno z powyższych pytan odpowiedź brzmi nie - to jest dobry powód, abyście dopłacili za grzejniki.

Oczywiście za zrobienie kotłowni już dopłacać nie powinniście, bo jasno jest określone, że ma być instalacja, w której brakuje tylko i wyłącznie pieca.
Zgadzam sie z Toba w zupelnosci.
za montaz grzejnikow naleza sie im pieniadze ale wezel co w kotlowni powinien byc wykonany podczas pierwszego etapu prac i nie powinniscie za to placic. Naleza sie wykonawcy pieniadze jeszcze za podlaczenie pieca w tym rowniez korekta przylaczen do niego.

[Ricardus]

Teoretycznier macie rację, ale w momencie podpisywania umowy wszyscy rozmawialiśmy że robimy wszystko na gotowo. Więc dla nas to było jasne. Jeśli jest zapis że instalacja CO bez pieca to powinien też widnieć zapis że bez kaloryferów, bez kotłowni...
Wszystkie instalacje miały działać po oddaniu domu.
Po konsultacjach z prawnikiem i przeanalizowaniu przez niego umowy dowiedzieliśmy się że takiu zapis jest jednoznaczny z tym że powinna być wykonana pełna instalacja CO z wyjątkiem pieca i w sądzie sprawa jest jednoznacznie przegrana dla firmy.
Właściciele firmy uparcie twierdzą że podpisali z nami umowę deweloperską, pomimo tego że nigdzie w umowie nie ma zapisu że jest to umowa deweloperska ( firma twierdzi że w stanie deweloperskim kaloryferów się nie montuje) . Jednak defginicja stanu deweloperskiego mówi coś zgoła odmiennego :

http://nasze-m.pl/stan-deweloperski-co-to-znaczy/

http://tabelaofert.pl/artykuly,tresc,id,1215

większość ogłoszeń z mieszkaniami w stanie deweloperskim jest z kaloryferami :

http://www.allegro.pl/item480220988_stan_deweloperski_kolo_krakowa.html

http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam/bardzo-tani-blizniak-w-stanie-deweloperskim-ogl1411318.html

http://rokietnica.nieruchomosci-online.pl/domy/sprzedaz/340906.html


Wiec jak sami widzicie kaloryfery tak samo jak kompletna kotłownia powinna być w takich przypadkach wykonana.


Nie wiem jak się zapatrują na to specjaliści, ale jeśli prawnik który już kilka razy zajmował się tego typu sprawami mówi że coś tu jest nie tak to chyba daje do myslenia.

My na razie będziemy dalej rozmawiać z firmą bo ani nam się nie chce tracić czasu w sądzie, ani nie mamy ochoty szarpać sobie z tego powodu nerwów.
Jeśli sytuacja będzie tego wymagała to w ostateczności wejdziemy na drogę sadową.

A narazie proszę wszystkich o dalsze opinnie i uwagi na ten temat. Wszystkie z ciekawością przeczytam. A może już ktoś z was miał kiedyś podobny przypadek ???

[janrenovate]

Skoro mają byc grzejniki,to zapewne uzgadnialiscie jakie?
Wybór grzejników jest przeogromny,grzejnik grzejnikowi nierówny,cenowo równiez.
wykonawca moze wstawic jakies najtańsze badziewie,będziesz zadowolony?

[Ricardus]

Skoro mają byc grzejniki,to zapewne uzgadnialiscie jakie?
Wybór grzejników jest przeogromny,grzejnik grzejnikowi nierówny,cenowo równiez.
wykonawca moze wstawic jakies najtańsze badziewie,będziesz zadowolony?


mogą być najtańsze - ale powinny być (napiszę jeszcze w kwestii wyjaśnienia , że grzejniki wykonawca zamontował i jakiś czas po tym fakcie powiedział że mam za nie dopłacić)

[Trociu]

Skoro mają byc grzejniki,to zapewne uzgadnialiscie jakie?
Wybór grzejników jest przeogromny,grzejnik grzejnikowi nierówny,cenowo równiez.
wykonawca moze wstawic jakies najtańsze badziewie,będziesz zadowolony?


mogą być najtańsze - ale powinny być (napiszę jeszcze w kwestii wyjaśnienia , że grzejniki wykonawca zamontował i jakiś czas po tym fakcie powiedział że mam za nie dopłacić)O - i to jest dobry trop. Jeżeli zamontował je najpierw, a potem dopiero po czasie chce od Was dopłaty, to znaczy, że mu się gotówka kończy i chce od Was wyciągnąć więcej - chociażby na takim elemencie jak grzejnik.

[Trociu]

Dalej jednak nie wiemy, czy macie włączniki i krany...

[Ricardus]

Dalej jednak nie wiemy, czy macie włączniki i krany...

NIe nie mamy bo zaznaczyliśmy że nic takiego ma nie być ( miała je zamontować nasza ekipa)

Tak samo jak zaznaczyliśmy ze ma nie być podwieszanych sufitów oraz mają nie robić gładzi.

nie było zadnej informacjin ani z naszej strony że ma nie być kaloryferów ani z ich strony że kaloryferów oraz kotłowni nie będzie .

[janrenovate]

Skoro mają byc grzejniki,to zapewne uzgadnialiscie jakie?
Wybór grzejników jest przeogromny,grzejnik grzejnikowi nierówny,cenowo równiez.
wykonawca moze wstawic jakies najtańsze badziewie,będziesz zadowolony?


mogą być najtańsze - ale powinny być (napiszę jeszcze w kwestii wyjaśnienia , że grzejniki wykonawca zamontował i jakiś czas po tym fakcie powiedział że mam za nie dopłacić)
Trzeba było tak od razu,grzejniki są,więc nie ma sprawy!!
Zamykam rozprawę:)