Jak podzielić

Witam Szanownych forumowiczów
Jestem współwłascicielem działki i domu mieszkalnego i chciałbym dokonać podziału na dwie odrębne własności. W budynku zajmuję 1/4 parteru i użytkowe poddasze ( w m2 prawie równo z drugim współwłascicielem) W związku z tym mam pytania:
1) kto dokonuje podziału i jak to załatwić ( grunt i budynek)
2) kto ponosi koszty np. remontu dachu ( już po podziale na odrębne własności)
Z góry dziękuję za w miarę wyczerpujące odpowiedzi

to zależy jak to współwłasnośc - to znaczy czy np. nabyłeś to w spadku i jake masz udziały - po 50%?
żeby wyjść ze współwłasności, wystarczy złożyc wniosek do sądu - be zgody a nawet wiedzy współwłaściciela - jeśli robi trudności, trzeba załączyć odpowiednie załącznikin.in. podział geodezyjny nieruchomości.itd.
sAd orzeka o rozdziale i sprawa załatwiona, tylko trochę kosztuje.
jeśłi współwłaściciel jest spolegliwy to umawiacie się jak dzielicie i idziecie do notariusza, który sporządza odpowiedni akt notarialny.
a co do remontów - i podatków - to w zależności od udziałów- proporcjomalnie.
jeśłi chcesz to pisz do mnie na [email protected]
pozdrawiam