bronek.com
24-02-2009, 15:15
Witam,
mam pytanie dot. sposobu wyceny działki w dużej części zalesionej. Czekamy obecnie na podział działki rolnej (V klasa) w Łodzi. Na całości stoi 1 dom właściciela. zostaną wydzielone 4 osobne działki: 1. właściciela z domem, 2. droga dojazdowa, 3. działka nasza (ok. 4 400m), 4. działka znajomych (ok. 3 600m). Czekamy obecnie na warunki zabudowy na naszą działkę i będzie podział. Problem polega na tym, ze mamy ze znajomymi do zapłacenia w sumie ustaloną kwotę za całość i musimy te koszty podzielić między siebie (między nasze 2 działki). Najprostszy wydaje się podział kwoty proporcjonalnie do metrażu, ale: działki te są w dużej części zalesione. Nasza działka jest większa, ale terenu pod zabudowę jest mniej niż u znajomych, za to więcej lasu. Moje pytania:
1. jak powinny być wycenione te działki? czy rzeczywiście na jednej działce część zalesiona będzie wyceniona dużo niżej niż część pod zabudowę, i na tej podstawie podana kwota łączna tej działki?
2. czy dobrze uważam, że koszty działki powinny zostać podzielone w zależności od wartości działki, a nie całkowitego metrażu?
z góry dzięki za podpowiedzi!
Bronek
mam pytanie dot. sposobu wyceny działki w dużej części zalesionej. Czekamy obecnie na podział działki rolnej (V klasa) w Łodzi. Na całości stoi 1 dom właściciela. zostaną wydzielone 4 osobne działki: 1. właściciela z domem, 2. droga dojazdowa, 3. działka nasza (ok. 4 400m), 4. działka znajomych (ok. 3 600m). Czekamy obecnie na warunki zabudowy na naszą działkę i będzie podział. Problem polega na tym, ze mamy ze znajomymi do zapłacenia w sumie ustaloną kwotę za całość i musimy te koszty podzielić między siebie (między nasze 2 działki). Najprostszy wydaje się podział kwoty proporcjonalnie do metrażu, ale: działki te są w dużej części zalesione. Nasza działka jest większa, ale terenu pod zabudowę jest mniej niż u znajomych, za to więcej lasu. Moje pytania:
1. jak powinny być wycenione te działki? czy rzeczywiście na jednej działce część zalesiona będzie wyceniona dużo niżej niż część pod zabudowę, i na tej podstawie podana kwota łączna tej działki?
2. czy dobrze uważam, że koszty działki powinny zostać podzielone w zależności od wartości działki, a nie całkowitego metrażu?
z góry dzięki za podpowiedzi!
Bronek