samowola budowlana

[Cukierek]

Drodzy forumowicze.
Chcę nabyć działkę z istniejącymi budynkami. Dom stoi od 1980 roku i jest już wykazany na planach działki, natomiast stoi tam również wolnostojący garaż z zapleczem warsztatowym o pow. ok 40 m2 (na fundamentach, w piwnicy też są jakieś pomieszczenia) zbudowany zupełnie na "dziko" (ale bardzo pożądnie, prąd podłączony oficjalnie) Garaż ten wybudowano 12 lat temu. Czy to prawda, że nie mogą mi kazać go rozebrać. Czy będą się do niego stosowały obecne przepisy o samowoli budowlanej tzn. kara w wysokości kilkunastu tysięcy złotych?

[jacek_w]

Sprawdź, czy nie było wydanych żadnych decyzji w tej sprawie o nakazie rozbiórki. Jezeli udowodnisz, że zostały te budynki wybudowane wg ustawy Prawo budowlane z 1974r. i nie naruszają planów zagospodarowania przestrzennego i zabudowy działki i terenu to możesz wystąpić o zalegalizowanie tych budynków, jeżeli zostały wybudowane zgodnie z przepisami i nie zagrażają życiu ludziom. Niech te budynki obejży technik budowlany, czy nie kwalifikują się ze względu na stan zniszczenia do rozbiórki. Przepisy mówią, że budynki wybudowane za obowiązywania starego prawa budowlanego z 1974r. i nie zauważone jako samowola budowlana przez okres 5 lat od 1.01.1995r. przez organy nadzoru budowlanego nie podlegają rozbiórce.