qkrylel
02-06-2009, 20:29
Właśnie odnazłem takiego posta
http://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7095
Mam podobny problem. Planuję inwestycję na działce przydomowej. Problemem jest jej niewielka powierzchnia, zaledwie 1.97a. Lokalizacja jest fajna (centrum miasta) i bardzo by mi pasowało postawić na niej jakiś domek ale wg opinii kilku osob nie da sie ze względu na prawo budowlane które nakazuje zachowanie minimalnych odległości.
Tutaj mapki, działeczka 439/1. W sąsiedztwie są jeszcze dwie działki 439/2 (brak na mapie) oraz 439/3. Obydwie zabudowane w granicach, tak to mniej więcej wygląda:
http://img34.imageshack.us/img34/5618/4391.gif
http://img34.imageshack.us/img34/9066/4322.gif
Koleżanka architekt zrobiła nawet dla mnie rysunek domku na planie tej działki.
http://img34.imageshack.us/img34/7580/p1013584.jpg
Niestety zakłada on odległość 1 metra od granicy działki 439/2 (pomieszczenie gospodarcze) Czy sprawa naprawde jest beznadziejna czy np. można próbować powalczyć w urzędach o pozwolenie na taką inwestycję? Miejscowy plan zagospodarowania (gmina Wieliczka) określa że budynek musi spełniać wymagania narzucone prawem budowlanym. Z drugiej strony po przeczytaniu posta widzę że jednak możliwe są odstępstwa...
Ponadto ustala się,
że działki istniejące w terenach MN, wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały, których
parametry /powierzchnia i szerokość/ są inne niż ustalone dla działek nowowydzielanych, mogą być
zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego oraz pod warunkiem spełnienia
wymogów określonych w planie, za wyjątkiem wymogów dotyczących wskaźnika intensywności zabudowy,
wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej i współczynnika trwałego zainwestowania.”.
Będę wdzięczny za poradę, czy da się coś z tym zrobić...
Pozdrawiam
/Krystian
http://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7095
Mam podobny problem. Planuję inwestycję na działce przydomowej. Problemem jest jej niewielka powierzchnia, zaledwie 1.97a. Lokalizacja jest fajna (centrum miasta) i bardzo by mi pasowało postawić na niej jakiś domek ale wg opinii kilku osob nie da sie ze względu na prawo budowlane które nakazuje zachowanie minimalnych odległości.
Tutaj mapki, działeczka 439/1. W sąsiedztwie są jeszcze dwie działki 439/2 (brak na mapie) oraz 439/3. Obydwie zabudowane w granicach, tak to mniej więcej wygląda:
http://img34.imageshack.us/img34/5618/4391.gif
http://img34.imageshack.us/img34/9066/4322.gif
Koleżanka architekt zrobiła nawet dla mnie rysunek domku na planie tej działki.
http://img34.imageshack.us/img34/7580/p1013584.jpg
Niestety zakłada on odległość 1 metra od granicy działki 439/2 (pomieszczenie gospodarcze) Czy sprawa naprawde jest beznadziejna czy np. można próbować powalczyć w urzędach o pozwolenie na taką inwestycję? Miejscowy plan zagospodarowania (gmina Wieliczka) określa że budynek musi spełniać wymagania narzucone prawem budowlanym. Z drugiej strony po przeczytaniu posta widzę że jednak możliwe są odstępstwa...
Ponadto ustala się,
że działki istniejące w terenach MN, wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały, których
parametry /powierzchnia i szerokość/ są inne niż ustalone dla działek nowowydzielanych, mogą być
zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego oraz pod warunkiem spełnienia
wymogów określonych w planie, za wyjątkiem wymogów dotyczących wskaźnika intensywności zabudowy,
wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej i współczynnika trwałego zainwestowania.”.
Będę wdzięczny za poradę, czy da się coś z tym zrobić...
Pozdrawiam
/Krystian