Witam,
mam pare newsów. Wybralismy (wybrała :)) projekt naszego przyszłego domu. GLX 19 :
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GLX-19,18,64,parter.html
Wymiary domu widzicie na stronce. Wysłalismy zapytania do 3 firm. Co nas zdziwiło to to ze jako podstawe do wyceny uzywają oni coraz to róznych powierzchni wynikających z projektu ( jedni 153, inni 193)
Wycena denwood:
Witam
>> Dla wybranego przez Państwa domu GLX o pow. po podłogach 153,57 m2 z
>>
>> garażem nieogrzewanym, balkonem ażurowym, wykuszem i zadaszeniem nad
>>
>> wejściem, z kominem do kominka, pompą ciepła 6 kW wraz z solarami,
>>
>> ogrzewaniem podłogowym koniecznym do pompy ciepła, pakiet energo
>> plus (30
>> cm wełny na dachu), z fundamentem bez tarasu, z transportem i
>> podatkiem VAT
>> - cena domu w standardzie deweloperskim wynosi: 549 905 zł. Co
>> stanowi 3
>> 581 zł/ m2.
>> Co Państwo na taką propozycję, myślę, że jest bardzo atrakcyjna.
wycena budwesta
Na wykonie domu jednorodzinnego typu GLX 19 Max biura projektowego Atrium
W odpowiedzi na Państwa zainteresowanie mamy przyjemność złożyć ofertę na wykonanie
tego zadania.
Na podstawie projektu wykonaliśmy wyceny w/w obiektu, uwzględniając wszelkie sugestie,
teraz mamy zaszczyt przedstawić nasza ofertę cenowa:
Powierzchnia użytkowa w/w domu będzie wynosić 115 m^2
Cena brutto za powyższą realizacje w stanie surowym wynosi: 161000 PLN
Cena brutto za powyższą realizacje w stanie deweloperskim wynosi: 295000 PLN
do stanu opisanego poniżej: do uzgodnienia z Inwestorem
OPIS PRAC DO STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO
ZAAWANSOWANEGO*
1. Roboty ziemne, wykonanie fundamentu (płyty fundamentowej).
2. Ściany PRAEFAŽ z pozostałymi elementami konstrukcji, z tynkami wewn.,
uzbrojeniem pod instalację elektryczną.
3. Strop między kondygnacjami (przy projektach z poddaszem użytkowym) –
masywny typu „filigran” (lub strop systemowy PRAEFAŽ) ewentualnie strop drewniany
wykonany wraz z konstrukcją dachu, w zależności od projektu wykonawczego).
4. Dach z konstrukcją i pokryciem, orynnowaniem, kominami wentylacyjnymi i
spalinowymi.
5. Konstrukcja dachu wykonana metodą tradycyjną wg dokumentacji projektowej.
6. POKRYCIE DACHU WRAZ Z KOMINAMI I ORYNNOWANIEM
Dachówki i elementy wykończeniowe
Pokrycie połaci folią dachową, łacenie.
System kominowy
Wykonanie kominów spalinowych/wentylacyjnych (dwukanałowych) z kształtek
kominowych.
7. Stolarka okienna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa.
Budwesta
Ul.Garncarska 24
66‐300 Międzyrzecz NIP 596‐100‐29‐59 www.budwesta.pl
[email protected]
OPIS PRAC DO STANU DEWELOPERSKIEGO
Całkowite wykończenie domu z zewnątrz, drzwi zewnętrzne, rozprowadzenie wszystkich
instalacji bez ich zakończenia odpowiednią armaturą sanitarną bądź elektryczną, montaż
stolarki okiennej, parapety wewnętrzne, grzejniki c.o. bądź ogrzewanie podłogowe, ściany
przygotowane do pomalowania bądź pomalowane jednokrotnie na biało, przygotowanie
posadzek do położenia podłóg”.
*Zaawansowanie stanu surowego – ściany w porównaniu z technologiami murowymi nie wymagają tradycyjnych wewnętrznych prac tynkarskich ani
sezonowania stanu surowego; po postawieniu konstrukcji można przystępować od razu do prac wykończeniowych.
Cena obejmuje wykonanie budynku do stanu opisanego powyżej.
Koszty obsługi geodezyjnej i podłączenia mediów do budynku w gestii Inwestora.
.
Oferta niniejsza nie wiąże żadnej ze stron, jest ważna przez jeden miesiąc. Po upływie tego terminu wykonawca
ma prawo do zmiany ceny.
Uwaga:
- oferta ważna jeden miesiąc od daty otrzymania
Z poważaniem,
www.budwesta.pl
oferta Multi Dom , Szamotuły:
Szamotuły dnia 22.07.2009 r.
OFERTA
Atrium GLX-19
bez projektu
budynek mieszkalny 395 650.00– zł netto + 7% VAT
powierzchnia całkowita 193m2
Konstrukcja domów z zastosowaniem ceramicznych ścian keramzytowych w systemie:
Oryginalne elementy PRAEFAŽ posiadają wszystkie niezbędne atesty, badania oraz nadzór niezależnego instytutu nad procesem wytwarzania elementów konstrukcyjnych. Produkty PRAEFAŽ, wsparte ponad 30-o letnim doświadczeniem, Systemem Zarządzania Jakością ISO 9001:2000 i uhonorowane Złotym Medalem Budma 2003 dają gwarancję najwyższej jakości.
ZESTAWIENIE ZBIORCZE
STAN SUROWY OTWARTY
1. Roboty ziemne, wykonanie fundamentu (płyty fundamentowej) , wykonanie izolacji poziomych i pionowych
2. Ściany PRAEFAŽ, z pozostałymi elementów konstrukcji, z tynkami, uzbrojeniem pod instalacje elektryczną, stropy filigran
3. Dach z konstrukcją drewnianą, foliowany i płatowany-pokryty dachówką ceramiczną angoba , rynny PCV Plastmo, kominy systemowe IBF wentylacyjne i spalinowe wykończone nad dachem zaprawą klejową i tynk mozaikowy żywiczny
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
1. Cokół ocieplony styropian EPS-100/8 wysokość 20 cm tynk mozaikowy żywiczny
2. Elewacja styropian EPS-70/12– ocieplenie, tynk strukturalny akrylowy 0.2 baranek
3. Stolarka okienna PCV 5kom.biała , parapety zew. aluminiowe tłoczone brązowe, brama garażowe rolowana z napędem brązowa,
drzwi zewnętrzne, metalowe powlekane z dwoma zamkami
4. strop ocieplone wełną DF-40/200mm folia żółta paroizolacyjna profile CD krzyżowo na wieszakach do poddasza,
płyta gipsowo-kartonowa zwykła, łączenia zaciągnięte siatką i gipsem szpachlowym.
STAN DEWELOPERSKI
(STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI - bez podłóg, białego montażu, szpachlowania i malowania ścian)
1. Instalacja wod.–kan.(od przyłącza)
2. Instalacja grzewcza (bez przyłącza gazowego)
3. Instalacja elektryczna (od licznika)
4. Wykonanie posadzek (wylewka betonowa)
FUNDAMENTY
- roboty ziemne tj. wykonanie wykopu i usunięcie warstwy nienośnej gruntu;
wykonanie płyty fundamentowej,
Ściany PRAEFAŽ + strop Praefa , filigran lub Dennert
dostarczenie oraz montaż gotowych prefabrykatów ściennych (łącznie z otworami okiennymi i drzwiowymi) w systemie PRAEFAŽ - w ścianach rozprowadzone są puszki i rurki pod instalację elektryczną i teletechniczną, bruzdy pod instalację wod-kan. i c.o., osadzone kotwy pod montaż więźby dachowej, ściany PRAEFAŽ nie wymagają tynkowania wewnątrz domu, montaż odbywa się w ciągu 4 dni roboczych + stropu 4 dni roboczych
Kominy spalinowe i wentylacyjne
wykonanie kominów (producent IBF), powyżej połaci dachu wykończenie tynk, obróbki blacharskie
wykonanie instalacji wentylacyjno - grawitacyjnej;
Dach
- wykonanie konstrukcji drewnianej dachu wraz z impregnacją, pokrycie połaci folią dachową, położenie dachówki , wyłazu dachowego i komunikacji dachowej z wejściem na poddasze schody rozkładane
- wykonanie systemu rynnowego z PVC, wykonanie podbitki na krokwiach, obróbki blacharskie. Zakres robót nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych.
- ocieplenie stropu wełną mineralną, wykonanie paroizolacji i wykończenie płytą kartonowo-gipsową
Okna i drzwi zewnętrzne
transport i montaż okien PCV wg projektu, drzwi tarasowych, z szybą zespoloną (U=1,1 W/m2K), drzwi wejściowe z klamką i podwójnym zamkiem
Elewacja
ocieplenie styropian, wykonanie warstwy zbrojącej, zabezpieczenie naroży listwami
wykonanie elewacji z cienkowarstwowego tynku akrylowy w kolorze białym
montaż parapetów zewnętrznych
wykończenie cokołu (kamień żywiczny)
Instalacje co. wod-kan. elektr.
- woda zimna i ciepła w rurach PE
- CO system TEC , piec gazowy dwu funkcyjny Junkers , grzejniki Purmo , ogrzewania podłogowe wiatrołap , łazienki i WC
- gniazda elektryczne , antenowe , telefoniczne i kontakty białe około 60 punktów w mieszkaniu z rozdzielnią elektryczną
ZESTAWIENIE SZCZEGÓŁOWE
FUNDAMENT (PŁYTA FUNDAMENTOWA)
Zakres robót obejmuje:
Zdjęcie warstwy ziemi o grubości do 30 cm
Ławy fundamentowe - wykopane w ziemi , wylanie warstwa 10cm beton B-10,ława właściwa beton B-20 zbrojony zgodnie z projektem
Ściany fundamentu – wykonanie izolacji poziomej z papy V60 S35 wymurowanie ścian fundamentu z bloczka betonowego i wykonanie izolacji
pionowej fundamentu z ociepleniem
Zasypanie i zagęszczenie fundamentu piaskiem i wykonanie niezbędnych instalacji
Wylanie płyty betonowej gr. 10 cm z betonu B-15 zbrojenie siatką Ř6
ELEMENTY KERAMZYTOWE PRAEFAŽ
Zakres robót obejmuje:
- transport elementów na plac budowy,
- montaż wraz z wypełnieniem zamków betonem
- zbrojenie konstrukcji,
- zaszpachlowanie bruzd montażowych.
Ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne, nadproża – po montażu stan surowy otwarty, zaawansowany (ściany przystosowane do tapetowania / po położeniu cienkiej warstwy gładzi szpachlowej również do malowania, uzbrojenie pod instalacje itp.)
Orientacyjny czas realizacji inwestycji ok. 3-4 tygodnie, w tym:
1. Opracowanie dokumentacji, w tym dostosowanie projektu konstrukcyjnego – 1 tydzień od momentu podpisania umowy. (Przy realizacji obiektów powtarzalnych – wypada)
2. Rozpoczęcie montażu – po ok. 1 – 2 tyg. od momentu uruchomienia produkcji (i w zależności od zakończenia prac przygotowawczych / fundamentowych).
3. Zakończenie montażu elementów całego obiektu i prac wykończeniowych (zaszpachlowania spoin) możliwe w ciągu następnych ok. 1-2 dni. Elementy keramzytowe w technologii PRAEFAŽ mają idealnie gładkie powierzchnie. Są od razu przystosowane do położenia tapet (lub nawet do malowania po ewt. dokonaniu cienkiej przecierki gipsowej). Kładzenie tynków wewnętrznych jest zbędne. W elementach w technologii PRAEFAŽ umiejscowione są rurki i puszki elektryczne oraz wszelkie otwory i bruzdy na instalacje grzewczą, wodną i kanalizacyjną. Koszty wykończenia są znacznie niższe.
Jest wymagane, aby wylany uprzednio fundament osiągnął wytrzymałość min. 15 MN/m2 przed rozpoczęciem montażu. Dojazd na plac budowy i miejsce ustawienia dźwigu muszą być odpowiednio utwardzone.
KONSTRUKCJA DACHU
1. Wykonanie konstrukcji dachu zgodnie z projektem
2. Konstrukcja drewniana – prefabrykowana
3. Zabezpieczanie konstrukcji impregnatem trój funkcyjnym zabezpieczającym konstrukcję przed działaniem: grzybów, owadów, ognia.
DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM, IZOLACJĄ i WYKOŃCZENIEM
Dachówki i elementy wykończeniowe
Wykończenia poddasza płytą karton-gips
Zakres robót obejmuje:
- pokrycie połaci folią dachową i płatowania dachu.
- pokrycie dachówką ceramiczna angoba miedziana
- obróbki: wykonanie koszy, pasa nadrynnowego i opierzenia kominów z blachy
- rynny PLASTMO z PCV oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole wylewką
- podbitka drewniana , świerkowa 14mm malowany dwa razy impregnatem
Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych.
KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE
System kominowy firmy
Zakres robót obejmuje:
- wykonanie kominów zgodnie z projektem
- wykończenie kominów ponad połacią dachu tynk żywiczny
OCIEPLENIE I ELEWACJA
Grubość izolacji ścian - 120 mm styropian EPS-70 . Izolacja ze styropianu wykonana od poziomu cokołu do murłaty.
Powierzchnia fasady izolowana i wykończona tynkiem mineralnym w systemie , cokół pokryty tynkiem – kamień żywiczny.
Izolacja cokołu - styropian EPS-100 gr. 80 mm .
Materiały podstawowe
Styropian + system klei i tynków
Izolacja cokołu
Kamień żywiczny na cokole ( z podkładem w kolorze)
Materiały dodatkowe :
Listwa startowa aluminiowa 123 mm
Listwa narożnikowa z siatką
Listwa przyokienna
Izolacja poddasza
Powierzchnia poddasza (skosy)
Izolacja w dwóch warstwach wełny
Przyjęto grubości 150 mm + 50 mm
Wełna mineralna DF-40
Płyty gipsowo kartonowe + konstrukcja nośna profile CD wykonane krzyżowo
STOLARKA OKIENNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE
Zakres robót obejmuje:
Transport oraz montaż według wymiarów i funkcji okien zgodnie z projektem
Stolarka okienna PCV białe 5-komorowe WEKA
Parapety zewnętrzne aluminiowe brązowe w kształcie płytki
Drzwi wejściowe metal brąz Pol-Skone
Brama garażowa rolowana z napędem 1 pilot
INSTALACJE SANITARNE I OGRZEWANIE
GRZEJNIKI PŁYTOWE DOLNOZASILANE
Kotłownia piece dwu - funkcyjny gazowy Junkers
Prace instalatorskie obejmują wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych (bez przyłącza do kanalizacji), instalacji c.o. z kotłownią (bez instalacji gazowej)
Zakres robót obejmuje:
- wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem rurami PE i PCV.
Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza wody z sieci do budynku i białego montażu.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
1 Rozdzielnia
2 Instalacja gniazda i oświetlenie
3 Instalacja siłowa
Instalacja obejmuje typowe rozwiązanie dla budownictwa jednorodzinnego
Na wszystkie materiały dostarczone zostają certyfikaty lub deklaracje zgodności
Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku.
W kalkulacji uwzględniono wykonanie tarasu i podestu przy wejściu do budynku (bez wykończenia terakotą).
Z poważaniem
Pow. użytkowa:
113,70 m2
garaż:
19,20 m2
Pow. netto parteru:
83,65 m2
Pow. netto poddasza:
68,65 m2
Pow. całkowita:
193,75 m2
Pow. zabudowy:
118,95 m2
Pow. dodatkowe:
40,00 m2
Kubatura brutto:
638,00 m3
Wysokość budynku:
7,91 m
Kąt nachylenia dachu:
czekamy na jeszcze jedna ofertę. Na razie chcielismy oferty bez wyceny urządzeń i rzeczy jakie chcielibysmy mieć zamontowane tzn.:
-Pompa ciepła 6kW
-solary
-podłogówka
-okna min. u=1.0
-wentylacja mechaniczna
... nie wiem co bym mógł tam jeszcze wymyslic :/ ale okna u=1.1 kupowałem jakies 8 lat temu.[/quote]