Ile może kosztować notariusz?

[SandraP]

Teściowie przepisują na nas działkę, czy ktoś wie mnie więcej ile bierze za to notariusz?

[zbigmor]

Teściowie przepisują na nas działkę, czy ktoś wie mnie więcej ile bierze za to notariusz?


A może zamiast pisać na forum prościej i pewniej będzie zadzwonić do notariusza?
To nie złośliwość (może troszeczkę), ale w tej chwili stawki notariuszy już nie są takie same bez względu na miejsce czy kancelarię jak jeszcze kilka lat temu.

[SandraP]

Myślałam że tutaj czegoś się dowiem ale widzę że się myliłam. Do notariusza dzwoniłam...... dzięki za pomoc :roll:

[zbigmor]

Myślałam że tutaj czegoś się dowiem ale widzę że się myliłam. Do notariusza dzwoniłam...... dzięki za pomoc :roll:


Problem (poza tym, który opisywałem wcześniej), że większość nowych forumowiczów zadaje różne (czasem mądrzejsze, czasem mniej) pytania. Część się obraża, że nie uzyskuje satysfakcjonującej odpowiedzi (czasami to niemożliwe, tak jak w tym przypadku), ale jak już czegoś się dowie z innego źródła to tą informacją już się nie podzieli. I jak to skomentować? Najlepiej wcale.

[SandraP]

Nie pytam ile ja zapłacę ale ile płacili inni za podobną usługę, do notariusza dzwoniłam w pierwszej kolejności ale kazał przynieść różne dokumenty i nie powiedział nawet orientacyjnej ceny więc dalej nic nie wiem a myślałam że forum jest własnie po to żeby się czegoś dowiedzieć :roll:

[Hartwig]

podaj wartość nieruchomości, to będzie jakiś punkt wyjścia.
WYnikające z ustawy stawki teoretycznie są maksymalne, co oznacza, że możesz umówić się na kwotę niższą. Praktycznie, rzadko który notariusz się na to zgodzi, ale nie jest to wykluczone.

[SandraP]

A kto ustala wartość tej nieruchomości?

[pierwek]

można wynająć rzeczoznawcę który zrobi operat szacunkowy (koszt około 800-1000zł).
Jeżeli nie masz czegoś takiego wyceniasz sama ale notariusz ni wpisze kwoty rażąco małej (nie będzie sam siebie okradał bo bierze % od wartości).

[Hartwig]

a tak czy inaczej, jeżeli przyjmiecie wartość zbyt niską, to Urząd Skarbowy "naprostuje" wasze wyliczenia i przyjmie wartość rzeczywistą.

[janrenovate]

Teściowie przepisują na nas działkę, czy ktoś wie mnie więcej ile bierze za to notariusz?
Ja zapłaciłem 1800zł-wartośc zakupionej nieruchomości 18tys

[celtorek]

Teściowie przepisują na nas działkę, czy ktoś wie mnie więcej ile bierze za to notariusz?
Ja zapłaciłem 1800zł-wartośc zakupionej nieruchomości 18tys

Sandra pyta opłatę przy darowiźnie, a nie kupnie.

Idź do notariusza i spytaj ile zapłacisz za przepisanie/darowizna działki np wartość 40tys. Dokumenty do tego nie są potrzebne. Orientacyjnie http://www.gazetaprawna.pl/wskazniki/taksa_notarialna

[Hartwig]

Sandra pyta opłatę przy darowiźnie, a nie kupnie.



tylko, że w rozporządzeniu nie ma rozróżnienia wysokości taksy dla darowizny czy sprzedaży, w związku z czym podstawą do jej obliczenia będzie wartość przedmiotu darowizny, co z kolei będzie podstawą do obliczenia podatku.

[Tobi_]

I ja dołączam do pytania - ile bierze notariusz?
I od tego jest internet, forum, żeby o to pytać. Dzwonić to ja mogę - do jednego, dwóch - a tu ludzie mają doświadczenia i nic nie stoi na przeszkodzie, aby się nimi dzielili. Za darmo i bezstronnie. :P

[Hartwig]

Maksymalna stawka wynosi od wartości:

1) do 3000 zł – 100 zł;

2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł;

3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł;

4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł;

5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 000 zł;

6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;

7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.

[Monika.Sz-a]

wartośc taxy notarialnej jest dośc istotna, ale weź jeszcze pod uwage podatek od wzbogacenia!!

piszesz "teściowie"- lepiej będzie jesli teściowie przepiszą na swojego syna- Twojego męza, a ewentualnie w kolejnym akcie mąz dopisze Ciebie jako współwłaścicielkę.
rodzice z dziekciem sa w 1 grupie podakowej- za darowiznę sie nie płaci podatku- ale jeśli działka będzie Wasza wspólna- to Ty zapłącisz podatek od darowizny od Teściów- bo sym od Rodziców bierze bez podatku, dalsza rodzina- w tym synowa, jest w "niższej" grupie i tu podatek juz obowiązuje- weźcie to pod uwagę!
jako małżeństwo jesteście w 1 grupie- więc mąz na Ciebie też może bez podatku.. przeliczcie sobie co wyjdzie taniej- 2 akty noratialne i tylko taksy notarialne od tego, czy jeden akt od Teściów, za to taksa notarialna ale jeszcze Twój podatek ..

chyba rok albo 2 ata tmeu zmniejsyzły się taksy notarialne wg tabel mozna wyliczyć maximum.
przed obniżką u nas opłaty wyniosły dla działki o wartości 206tyś

4.100 podatek (!!)
nie pamiętam dlaczego, ale są też 2 razy taksy notarialne( 800 zl i 200zl) i 2 razy podatek 22% (180zl i 44zl), do tego opłata 200 za wpis do KW.
w sumie ta przyjemność kosztowała nas ponad 6tyś..


dla porównania- darowizna od moich Rodziców za część domu i 1 działkę
nieruchomośc 90tyś- taksa 700zl
nieruchomośc 105tyś- 900zl
wpis do KW 200zl
do tego 22%podatku- w sumie 2700.. jest różnica prawda.. a w sumie wartośc nieruchomości w tych aktach niewielka (206 a 195)..)- bow drugim akcie byłą darowizna do Rodzicó BEZ podatku..

[SandraP]

Już mniej więcej kojarzę o co chodzi, na razie czekamy żeby geodeci skończyli pracę a potem musimy się wziąć za notariusza :-?

[dulis]

nam teście przepisywali działkę darowizną w styczniu , razem z opłatą skarbową wyniosło nas ok 3100.
powodzenia :)

[maristez]

tak dla potomnych to od wartosci 25000zł zapłaciłem 1863zł u notariusza. oczywiście zakup a nie darowizna. od wartości 45000zł było by ok 2350zł.

[Mymyk_KSK]

notariusz i tak poda Ci stawkę maksymalną - ale jeśli dasz mu do zrozumienia że wiesz, że jest to stawka maksymalna ;-) i zapytasz na jakiej wysokości rabat możesz liczyć w jego kancelarii to niewykluczone że uzyskasz znaczącą obniżke. Ja już kwot nie pamietam (darowiznę załatwialiśmy 2 lata temu) ale sprawę sfinalizowaliśmy u tego notariusza, w którego dostaliśmy 30% "obniżkę".
Trzeba pytać i targować się.

[wojtas122]

Weź tel i podzwoń. Ja ostatnio też szukałem notariusza i stawki były różne +-1500zł- im droższy tym szybszy. O rabatach w mojej okolicy to można zapomnieć, mają ruch w interesie i nawet ,,zaprzyjaźniony" notariusz nie dopuszczał myśli o rabacie

[SandraP]

Jesteśmy już "po" notariuszu, zapłaciliśmy 1700zł.

[franzkru]

Jesteśmy już "po" notariuszu, zapłaciliśmy 1700zł.

Ja robiłem to co prawda 2 lata temu ale rozbierznośc cenowa była spora. Najtańszy był za 1200zł. Najdroższy powiedział nam 4000zł.

To twoje 1700zł jest na normalnym poziomie.

[areekw]

tylko, że w rozporządzeniu nie ma rozróżnienia wysokości taksy dla darowizny czy sprzedaży, w związku z czym podstawą do jej obliczenia będzie wartość przedmiotu darowizny, co z kolei będzie podstawą do obliczenia podatku.

w rozporzadzeniu jest takie rozróżnienie. jezeli przeczytałbys chociażby artykuł który podesłał w linku "celtorek" nie udzielałbyś mylnych informacji. przy darowiźnie w 1 grupie podatkowej płacisz 1/2 stawki maksymalnej, (pierwsza grupa to jest najbliższa rodzina) jak znajde wykres to zamieszcze link do tego kto w rodzinie nalezy do 1 grupy. pozdrawiam

[mal_mat]

Nie wiem czy dobrze policzyłam:
dom został wyceniony na 56 800
Więc za notariusza zapłacę [710 zł + (56 800 -30 000)*0,01 ]:2 =489 zł.
Mam coś jeszcze do tego doliczyć? Jest jeszcze jakaś inna opłata? podatek np od wzbogacenia? Dom z działką będzie przepisany na mnie przez rodziców.