PDA

Zobacz pełną wersję : wada budynku?


emild
11-10-2009, 18:18
witam
właśnie zauważyłem, że cieknie mi deszcz na okna. w załączeniu zdjęcia
http://img246.imageshack.us/img246/144/pict0002i.jpg (http://img246.imageshack.us/i/pict0002i.jpg/) http://img246.imageshack.us/img246/pict0002i.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img246/pict0002i.jpg/1/)

http://img399.imageshack.us/img399/9179/pict0001g.jpg (http://img399.imageshack.us/i/pict0001g.jpg/) http://img399.imageshack.us/img399/pict0001g.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img399/pict0001g.jpg/1/)
Mieszkanie jest na parterze. Nad oknami, których to dotyczy jest kolejny balkon.
Wygląda to jakby deszcz wyciekał ze środka budynku. Jeszcze nie wiem, czy sąsiad nade mną też ma ten problem, czy nie. Wiem, że sąsiadka z 2(ostatniego) piętra ma pleśń na ścianie, w środku mieszkania, w okolicach balkonu.
Czy ktoś jest w stanie ocenić, co może być tego przyczyną?
jajmar
11-10-2009, 18:29
witam
właśnie zauważyłem, że cieknie mi deszcz na okna.

To naprawde zaskakujące że na oknie od zewnątrz jest wilgoć w czasie deszczu ? Sory ale chyba sobie jaja robisz.

Co do grzyba to trzeba wietrzyć (wentylować) i grzać to pomaga
emild
11-10-2009, 19:04
http://img56.imageshack.us/img56/6714/pict0001a.jpg (http://img56.imageshack.us/i/pict0001a.jpg/) http://img56.imageshack.us/img56/pict0001a.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img56/pict0001a.jpg/1/)
o te okna chodzi. Przy tak zasłoniętych oknach jest normalne, że cieknie w tych miejscach? okna nie są narażone na bezpośredni opad deszczu. praktycznie nigdy, przy nawet silnych, wietrznych burzach nie było kropli na tych szybach.
Budynek ma 2 lata.
jajmar
11-10-2009, 19:28
Przy tak zasłoniętych oknach jest normalne, że cieknie w tych miejscach?

Nie jest normalne , ale z pierwszych fotek to nie wynikało.

Pewnie przez ten balkon przecieka powyżej.

Pokazujesz na ramie krople wody i pytasz czy ktos wie co jest przyczyną, nie pokazujesz całej sytuacji dozujesz inforamcje, teraz pokazałeś coś ponad ramę , dalej nie piszesz nic i tym co to jest z czego sie składa, może nie znasz szczegołów ale jak chcesz uzyskać jakąs rade czy aby ktos coś zasugerowł to opisz cały problem, co i jak zrobione itd.
czmirek
11-10-2009, 19:32
jesli mozesz to wklej zdjecia tego okna od zewnatrz. w szczegolnosci nadproze, styk ramy okna z murem
emild
11-10-2009, 19:47
Nie jest normalne , ale z pierwszych fotek to nie wynikało.
ok,sorry.



dalej nie piszesz nic i tym co to jest z czego sie składa, może nie znasz szczegołów ale jak chcesz uzyskać jakąs rade czy aby ktos coś zasugerowł to opisz cały problem, co i jak zrobione itd.
nie potrafię podac więcej szczegółów,nie jestem budowlańcem. Myślałem, że to co widać może być symptomatyczne dla jakiejś wady.

czmirek to są zdjęcia z zewnatrz. Chodzi Ci o jakieś większe zbliżenie?
http://img504.imageshack.us/img504/2255/pict00012a.jpg (http://img504.imageshack.us/i/pict00012a.jpg/) http://img504.imageshack.us/img504/pict00012a.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img504/pict00012a.jpg/1/)
jajmar
11-10-2009, 19:59
Chodzi Ci o jakieś większe zbliżenie?

Raczej o oddalenie :-)
emild
11-10-2009, 20:30
http://img260.imageshack.us/img260/7413/pict0002a.jpg (http://img260.imageshack.us/i/pict0002a.jpg/) http://img260.imageshack.us/img260/pict0002a.jpg/1/w533.png (http://g.imageshack.us/img260/pict0002a.jpg/1/)

już dalej nie mogę odejść. takie może być?
loco
11-10-2009, 20:35
to nie może poć przeciek - za czysty na moje oko to jakiś kondensat
ddoommiinniikk
11-10-2009, 20:52
Obejrzyj ten balkon wyżej, szczególnie zwróć uwagę na styk okna balkonowego z resztą. Zobacz też czy balkon jest dobrze uformowany, czy ma odpowiednie spadki i opierzenia. Jakby tu było w porządku - obejrzyj wyżej.
zbigmor
12-10-2009, 10:02
Czy te krople na nadprożu to też z powodu wyciekającej wody znad ramy okna?
Jeśli tak to nasuwa się tylko jedno przypuszczenie. Woda spływa po balkonie do ściany i przecieka ścianą do Twojego okna, gdzie wypływa.
Martinezio
12-10-2009, 10:15
Konkludując i odpowiadając na postawione przez autora wewontku pytanie: jest to wada budynku ;)
gourmand
12-10-2009, 10:48
A może jest to najzwyklejsza wilgoć? Nie ma problemu z wentylacją? Nawet jeśli jeszcze "nie grzeją" to może wietrzenie pomoże na ten "deszcz".
Martinezio
12-10-2009, 11:43
Raczej nie, chyba, że to jest łazienka i była brana gorąca kąpiel przy całkowitej blokadzie wentylacji :roll: Mi to wygląda natomiast na jakiś korytarz, gdzie nie spotyka się tak dużej wilgoci...
Może to być natomiast przeciek z jakiejś rury, lub komuś powyżej zalało mieszkanie... Warto się zainteresować sąsiadami z góry, czy komuś się przypadkiem coś nie stało i woda gdzieś nie leci...
gonzo93
12-10-2009, 14:12
Witam.
Proponuję sprawdzić krawędź zewnętrzną balkonu powyżej. Woda może wciekać np. w miejscu źle zrobionej obróbki blacharskiej płyty balkonowej i płynąć pod tym tynkiem klejowym. Widziałem podobny przypadek gdzie woda ciekła sobie pod takim tynkiem na długości ok 1m i wychodziła w zupełnie nieoczekiwanym miejscu.
emild
12-10-2009, 14:55
Czy te krople na nadprożu to też z powodu wyciekającej wody znad ramy okna?
nie wiem, jednocześnie kapie z obydwu tych miejsc. Nie jest to strumyk ;) ciężko stwierdzić.

A może jest to najzwyklejsza wilgoć? Nie ma problemu z wentylacją? Nawet jeśli jeszcze "nie grzeją" to może wietrzenie pomoże na ten "deszcz".
nie ma problemów z wentylacją. ogrzewanie mam z piecyka 2funkc. - mogę włączyć kiedy zechce.
Własnie skojarzyłem, że to się stało już po raz drugi. 1y raz przy poprzednich (ok 1m-ca temu) długotrwałych deszczach. Dlatego wykluczam jakiś wyciek od sąsiada.
Okna te są przy salonie a nie przy łazience. Dodam jeszcze, że to samo jest na oknie balkonowym, które jest przy tym które widać na zdjęciach. Sprawdziłem wszystkie inne okna wczoraj , gdy padało i na żadnym nie ciekło w ten sposób.

PS kto mi zabrał mój awatar? :o
daro31ie
12-10-2009, 19:46
Witam

Ja mialem takie same problemy.
Woda dostawała sie do styropianu podczas deszczu sciekajac po oknie :wink:
andk
12-10-2009, 20:53
Witam.
Proponuję sprawdzić krawędź zewnętrzną balkonu powyżej. Woda może wciekać np. w miejscu źle zrobionej obróbki blacharskiej płyty balkonowej i płynąć pod tym tynkiem klejowym. Widziałem podobny przypadek gdzie woda ciekła sobie pod takim tynkiem na długości ok 1m i wychodziła w zupełnie nieoczekiwanym miejscu.
Poszedłbym tym śladem. Na brzegu balkonu może nie być kapinosa. A ten "sufit" pod balkonem ma pewnie niewielki spadek w stronę ściany. Ta woda może spływać z balkonu - po tynku "sufitu" pod balkonem - do nadproża. Trudno to zaobserwować bo nie jest to strumień - większy opad powoduje normalne kapanie z krawędzi balkonu.
pierwek
13-10-2009, 11:43
czy ta ściana z oknem jest ocieplona styropianem? może wypływa spod styropianu a wpływa na balkonie wyżej?
Wito2008
13-10-2009, 12:38
woda wpływa między ścianę a styropian gdzieś przy jakiejś obróbce blacharskiej i sobie wypływa na oknie
Martinezio
13-10-2009, 12:44
Przy czym niekoniecznie musi to być obróbka balkonu - woda znajdzie sobie drogę nawet z dachu. Warunkiem jest tylko to, aby ta woda gdzieś sobie stała i podsiąkała w konstrukcję budynku. Dalej drogę ona sobie znajdzie/utoruje pomiędzy pustakami, w szczelinach, mikropęknięciach betonu, itp. aż w końcu znajdzie sobie ujście np. nad oknem autora wewontku :)
Ewunia
13-10-2009, 17:40
miałam dokładnie tak samo
też wyglądało, jakby się woda z wnętra budynku wlewała
zrobili uszczelnienie między balkonem powyżej, a ścianą i jest OK
emild
14-10-2009, 10:53
...woda znajdzie sobie drogę nawet z dachu. Warunkiem jest tylko to, aby ta woda gdzieś sobie stała i podsiąkała w konstrukcję budynku. Dalej drogę ona sobie znajdzie/utoruje pomiędzy pustakami, w szczelinach, mikropęknięciach betonu, itp. aż w końcu znajdzie sobie ujście np. nad oknem autora wewontku :)
nieźle, a jak przyjdą mrozy to może....rozsadzić budynek? :roll:
Ewunia ale czy ten ktoś miał już położone płytki na swoim balkonie?
Co jeśli są już położone?
k***a*z
14-10-2009, 11:17
a może po prostu zgłoś to do administracji budynku , zbudowali bubla to niech poprawią .
emild
14-10-2009, 11:31
a może po prostu zgłoś to do administracji budynku , zbudowali bubla to niech poprawią .
zamierzam skorzystać, ale z rękojmi. Budynek budował developer (firma z która miał umowę).
Jest założona wspólnota - jest zażądca budynku.
Budynek jest jeszcze objęty właśnie rękomią - czy w takim przypadku może zarządca występować w moim imieniu przed developerem?
Martinezio
14-10-2009, 11:53
...woda znajdzie sobie drogę nawet z dachu. Warunkiem jest tylko to, aby ta woda gdzieś sobie stała i podsiąkała w konstrukcję budynku. Dalej drogę ona sobie znajdzie/utoruje pomiędzy pustakami, w szczelinach, mikropęknięciach betonu, itp. aż w końcu znajdzie sobie ujście np. nad oknem autora wewontku :)
nieźle, a jak przyjdą mrozy to może....rozsadzić budynek? :roll:
Ewunia ale czy ten ktoś miał już położone płytki na swoim balkonie?
Co jeśli są już położone?
No aż tak czarnego scenariusza to raczej bym się nie spodziewał, ale w powierzchniowych warstwach, jeśli temperatura spadnie grubo poniżej -10 stopni, może dojść do zamarznięcia tej wody, co może skutkować wysadzinami na powierzchni i poszerzaniem się tych szczelin. Jednakże trzeba wziąć pod uwagę, że budynek jest ogrzewany, a ciepło idzie w ściany, więc cała ta woda nie zamarznie. Natomiast będzie coraz mocniej ciekło, to na pewno.
Jeśli jest zarządca budynku, to zgłosić do zarządcy. Ew. na posiedzeniu wspólnoty (zwołać rychło) rozpatrzeć rękojmię/gwarancję i zgłosić do dev-a wadę budynku.
Pozdro i powodzenia w walce o swoje :)
Ewunia
16-10-2009, 16:53
nieźle, a jak przyjdą mrozy to może....rozsadzić budynek? :roll:
Ewunia ale czy ten ktoś miał już położone płytki na swoim balkonie?
Co jeśli są już położone?
nie wiem jak z płytkami było
ale chyba nie mieli
a jak są położone, to skują
najwyżej poszkodowani skuciem będą żądać zadośćuczynienia

ściana zimą przemarzała niestety
po uszczelnieniu balkonu powyżej, kolejnej zimy lepiej już było