VAT22% za dzialki budowlane

[bobo30]

Kto cos wie na temat Vat22% przy sprzedazy dzialki budowlanej. To wchodzi 01.05.2004. Obejmie wszystkie dzialki?

[Enzo]

Na dziń dzisiejszy nie jest to jeszcze uregulowane ale nie należy się spodziewać aby rząd sobie odpuścił taką kase.
:roll:

[mbz]

A czy ten podatek, to bedzie placil sprzedajacy czy kupujacy?

[aik]

Podatek nasz kochany rzad wprowadzi napewno tylko niewiadomo czy 18% czy 22%. A obejmowac bedzie dzialki budowlane, rolne, domy i mieszkania.

[ania]

Podobno dziś była jakaś audycja na ten temat...
Może ktoś coś słyszał???
...

[KP]

Osoby prywatne nie są podatnikami podatku VAT. W jaki więc sposób, przy sprzedaży działki, mają wystawiać faktury VAT i odprowadzać powyższy podatek ? Chyba że podatek ten liczył będzie np. notariusz, pobierał przy podpisywaniu aktu notarialnego i odprowadzał do budżetu ? Czy może ktoś mi rozjaśnić tą kwestię.

[ania]

Nasz "Żont" ostatnio szuka dodatkowych źródeł dochodu w różnych dziwnych miejscach. Pomysł z wprowadzeniem Vatu od indywidualnych transakcji dot. gruntu krążył jak widmo kilka miesięcy temu. Do dziś nic nie wiadomo w tej sprawie.
Zaś "Żont" przy wprowadzaniu niewygodnych decyzji obrał wygodną strategię: bo dyrektywy unijne...

Otóż w kwestii VATu art.4 VI dyrektywy unijnej mówi, że:
"Państwa członkowskie mogą uznać za podatnika każdego, kto okazjonalnie wykonuje takie transakcje."

A więc "Żont" ma świetną podkładkę do takiego "gwoździa do trumny budownictwa indywidualnego".

P.S. Dla zawziętych tekst całej dyrektywy:

http://www.mf.gov.pl/_files_/vat/vi_dyrektywa.pdf

[Teska]

:cry: ania
czy vat bedzie płacił sprzedający grunt, mieszkanie....czy moze i kupującego beda obciazac??

jesssuu co za kraj.... :evil:

[bobo30]

Nie ma znaczenia kto to bedzie płacił. Jeśli sprzedający , to podniesie cenę o 22%. Jeśli kupujący to cena działki będzie niby bez zmian, ale opłaty będą wyższe, ponieważ dojdzie 22% Vat. Wychodzi na to samo. Zgroza.

[masza]

Moim zdaniem powyzsze posty to niepotrzebne sianie paniki. Rzeczywiscie rzad chce wprowadzac VAT na dzialki, ale wiekszosc ekspertow, ktora widziala projekt (ba, ten projekt jest opublikowany w serwisie internetowym Min. Finansow - kazdy go moze przeczytac) twierdzi, ze VAT beda placic wylacznie osoby zarobkowo zajmujace sie handlem ziemia. A wiec na pewno deweloperzy, ale nie osoby prywatne, ktore np. podzielily gospodarstwo rolne i je po kawalku sprzedaja. Warunkiem naliczenia podatku VAT ma byc udowodnienie osobie sprzedajacej, ze miala zamiar osiagnac zarobek (np. najpierw kupila dzialke taniej, a po dwoch latach sprzedala - i to tez musialoby byc kilka tych dzialek, zeby cos takiego udowodnic).

Teraz jest taka sytuacja, ze sprzedajacy dzialki nie chca obnizac cen ("lepiej kupuj pan po tej cenie, bo od maja zaplacisz pan 22% VAT"), powolujac sie na wspomniane przepisy - a to zwykla plotka wynikajaca z niewiedzy, ktora jest zwyczajnie szkodliwa, bo zle wplywa na wolnorynkowe ksztaltowanie sie cen.

[jacek_w]

Napewno chodzi o podatek od sprzedaży nieruchomości, kótóry prawdopodobnie wynosi 10%

[pawel_l]

Czy coś wiadomo w tej sprawie? To są jakieś jaja. Developerzy i pośrednicy rozsiewają plotki żeby nabić kasę a nikt nic nie wie. Mnie interesuje to w konterkście sprzedaży mieszkania

[mbz]

W dzisiejszej Wyborczej, w dodatku Dom, sa informacje na temat Vatu na dzialki. Jest dokladnie wyjasnione na przykladach, kto, kiedy i w jakich przypadkach zaplaci VAT.