Dziennik budowy Michała i Karolinki - ZACISZE III

[michu2233]

Witam wszystkich,

dopadło mnie jakieś przeziębienie, tak więc dzięki L4 mam wreszcie czas na rozpoczęcie dziennika budowy :D

Wybraliśmy projekt "Zacisze III" z Domowych Klimatów, od razu nam się rzucił w oczy, czyli mamy podobny gust :D obecnie czekamy na wydanie pozwolenia na budowę, a ruszamy w marcu 2010.

Na razie udało mi się oczyścić działkę z budynku starej hydroforni, płot też już jest. Co ciekawe, po odnowieniu granic działki okazało się, że na moim terenie stoi buda z psem sąsiada - Dużym. Bardzo mnie to ucieszyło, bo lubimy zwierzęta, Dużego od razu obdarzyliśmy sympatią (ze wzajemnością!) .

[michu2233]

Krótko o przyłączach, bo niestety w naszym kraju jest to często droga przez mękę. Miejscowe wodociągi w warunkach wykonania przyłącza zastrzegają, że musi wykonać je firma autoryzowana przez wodociągi (czyli - firmy założone pracowników). Jakakolwiek próba wykonania przyłącza przez inną firmę skazana jest na niepowodzenie. Pierwszy gość, jakiego mi polecono, zawołał 5 tys. za przyłącze wod kan. Inny z tej samej firmy wziął 3.500. Długość przyłączy: tylko 5m! Założono studzienkę na działce oraz tymczasową wodę. Przyłącze było wykonane tydzień po zleceniu, a dopiero potem było projektowane! Oczywiście przez pracownika wodociągów, siedzącego w pokoju razem z kierownikiem. Kasę też przekazuje się oficjalnie... Tylko do tej pory nie mam odbioru przyłącza, w wodociągach robi się chyba wszystko na krzywy ryj :evil:

[michu2233]

Energetyka (ENEA Szamotuły) to chyba osobny i długi temat... W zawartej umowie zobowiązali się do wykonania projektu przyłącza w ciągu 6 miesięcy PO KONSULTACJI z inwestorem, czyli ze mną. Po 9 miesiącach nie było żadnego kontaktu. Zadzwoniłem więc do nich i okazało się, że przekazano już zlecenie do realizacji. Skontaktowałem się z wykonawcą i oczywiście ENEA idąc na łatwiznę zaplanowała skrzynkę dokładnie na 2 końcu działki, mimo, że szczególnie na to zwracałem im uwagę. Jest to (bagatela) 35m dalej niż planowałem. Dobrze chociaż, że udało mi się wstrzymać realizację, bo musiałbym kopać w 35m asfaltu, ponieważ gmina chcąc zaoszczędzić na geodecie położyła nowy asfalt nie na środku wytyczonego pasa, ale dokładnie W GRANICY mojej działki... Tak więc obecnie czekam na stworzenie projektu przyłącza i mam tylko nadzieję, że przed marcem będzie wykonane :/

[michu2233]

Kontener na budowie to ważna rzecz (przynajmniej na początku). Udało mi się dostać tzw. oceaniczny, 6,10 x 2,40, solidnie zamykany. Był trochę kłopot ze znalezieniem transportu, bo potrzebny był mocny HDS. PO przywiezieniu okazało się, że w nocy spadło mnóstwo śniegu i nie może wjechać na teren działki. Stał więc miesiąc na brzegu ulicy, aż w końcu się go dało przestawić. Będę go pewnie za rok sprzedawał.
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/8631ad5dba686194.html

[michu2233]

Początek nie był łatwy ze względu na pogodę. Ociepliło się na chwilę, a potem to tylko z drżeniem serca oglądałem prognozę pogody :) Wykopy i zbrojenie ekipa Damiana Jarocia zrobiła chyba w półtora dnia! Kopareczka kosztowała 550zł, ale warto!
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/a3a5beef193fdd69.html

[michu2233]

Fundament zalałem betonem B20 z dodatkiem zimowym Zimobet, brałem z Dory Buk, ceny wszędzie zbliżone, 220zł netto+ pompa 20zł / m3 (gdzie indziej liczą 300zł / h). Myślałem, że opłaca się bardziej na m3, ale chyba wyszło odwrotnie, bo pompa była zintegowana z gruszką i wykorzystywana przez godzinę z hakiem. Bloczki M6 kosztują w Dorze i u Smirnowa (Ceradz Dolny) 2,30 netto. Transport z Dory 40zł netto, więc niedrogo za 17km :)
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/e42c160049950d56.html

[michu2233]

Dziś zakończyli ocieplanie fundamentu. Jutro będziemy zasypywać w środku. Wyjdzie niestety ok. 150m3 pospółki, dostałem wannę 30 ton za 480zł, czyli potrzeba ich ok. 10. Nie przewidziałem, że aż tyle :(
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/ddbf7a5a69c0f695.html

[michu2233]

Kolejna ważna rzecz na budowie to kibelek. Od razu uprzedzam: nie zamawiajcie płyty OSB dociętej na wymiar w Leroy Merlin w Swadzimiu. Musiałem zapłacić z góry, podwójnie ściągnęli mi z karty, dostałem SMSa że towar do odbioru, przyjeżdżam, a oni po pół godzinie przywożą mi płyty w całości! Przyjeżdżam za 2 dni, a tu się okazuje, że mojego zamówienia nie ma już w systemie, a wymiary pogubili. Czekam znowu... w końcu mogą dociąć płyty na miejscu, ale nie ma 15, za którą zapłaciłem, tylko 12 :evil: W końcu załadowałem na dach, ale po drodze poluzowały się taśmy i cały ładunek zjechał mi na maskę samochodu :(
Ech w każdym razie kibelek stoi, kosztował 300zł, a więc niewiele więcej niż toi toi na miesiąc.
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/b52bbe5be8dbfed8.html

[michu2233]

No i stało się wreszcie coś, czego nie przewidziałem :cry: przywieziona pospółka na zasypanie w środku fundamentów okazała się mokra i ciężka - nie do ubicia. Wyszło więc znacznie mniej m3 niż normalnie wychodzi, zapłaciłem 4 tysie za 8 samochodów i będę musiał wziąć drugie tyle... tym razem biorę z Dąbrowy po 660 za samochód, jest drożej, ale pospółka sucha. Wynikły dalsze problemy logistyczne - nie zdążyli zasypać 1 dnia, a na drugi dzień cat był już zajęty... musiałem znaleźć innego. Beton też trzeba było przesunąć na sobotę.

[michu2233]

Jutro zalewanie :) skontrolowaliśmy ubicie, jest lepiej niż na obwodnicy Poznania 8) Łączny koszt stanu zerowego wyniósł 51 tys.

[michu2233]

a tak wygląda po zalaniu:
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/51839ae8d2aa46b6.html

[michu2233]

Chłopaki murują że aż miło... Polecam pustaki EDER, znakomita jakość, niższa cena niż Porotherm, płaciłem 5,37 brutto za 25 P+W

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/aa2ff9e9354ca1f4.html

[rudyrydz]

Jutro zalewanie :) skontrolowaliśmy ubicie, jest lepiej niż na obwodnicy Poznania 8) Łączny koszt stanu zerowego wyniósł 51 tys.

Witamy Was Michale i Karolino !
Tak się składa że my również się uparliśmy na ten projekt i będziemy zaczynać załatwiać papiery
bardzo podoba nam się wasz dziennik jego opis i zdjęcia
Są to bardzo ale to bardzo przydatne wiadomości .
Jeśli Michale mogę prosić o twój numer telefonu (na prywat) mam kilka wątpliwość co do projektu i chciał bym byś mi je rozwiał.
Mam nadzieje że będziemy się wymieniać poglądami.
Pozdrawiamy
Darek i Marlena

[michu2233]

No dobra, czas uzupełnić nasz dziennik bo porobiły się niezłe zaległości...
Po miesiącu od rozpoczęcia budowy zalaliśmy strop. Kupiłem w Dora Buk, ale przyjechał bezpośrednio z Konbetu. Podobno i tak nie wyszło by taniej, gdyby zamówić bezpośrednio w Konbecie, bo hurtownie mają niezłe upusty.
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/c97888ad4dc3c3b0.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/d5ff3d6dfa42217d.html

[michu2233]

Jedna uwaga co do kominów. Kupiłem systemowe Plewy w następującej konfiguracji: jeden pustak do przewodu dymowego od kominka wraz z wentylacją + podwójny wentylacyjny (puścimy w nim grawitacyjne rozprowadzenie ciepła na górę). Drugi komin: na dole 2 x 2 wentylacyjne, na górze 2 + 3 kanały. Wykorzystane zostały do wentylacji oraz do puszczenia kanalizy 100 na górę. Łączny koszt 3.600. Przy zalewaniu stropu należy zostawić dylatację od komina. Niestety, jeden z kominów został postawiony 20cm od miejsca gdzie miał stać, bo pani architekt się rąbnęła w opisie. Nawiasem mówiąc: pani Baszkxxxxxx chyba za kołnierz nie wylewała :))

[michu2233]

Z dachem to już inna historia... Tak złej pogody dla dekarzy nie było dawno, bali się, że piorun pier... w metalowy kontener w którym mieszkali. Polecam ekipę p. Tomka Wojtyńskiego WT BUD z Pyzdr. Dekarze weszli 20.04 i zrobienie dachu zajęło im 2 miesiące. Koszt więźby (Tartak Jan z Przeźmierowa) to ok. 12 tys. Dachówkę kupiłem zimą, wyszła ok. 11 tys. Cały dach z podbitką z polerowanego drewna (2 x sadolin) wyniósł 60 tys. Membrana była o gramaturze 180, najlepsza.
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/c73177f94acc23e4.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/621a6611c022ad04.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/88e98b62587b2597.html

[michu2233]

Dodatkowy koszt związany z dachem to okna dachowe. Nie da się ukryć, że ta forma dachu pod tym względem kosztuje. Na 9 okien wydaliśmy 21 tys, ponieważ wzięliśmy 3 szybowe Fakro FTT Thermo (U okna 0,94). Do tego doszły 2 wyłazy, aby łatwiej dość do kominów.

[michu2233]

A propos podbitki, warto przy okazji dachu zrobić chociaż kawałek ocieplenia, aby móc położyć podbitkę. Na zdjęciu ocieplenie z wełny 15cm, na to klej z włóknem Knaufa (najlepszy) oraz grunt pod tynk. W ten sposób mamy skońćzony dach i nie musimy znowu wołać dekarzy, gdy już zrobimy ocieplenie.

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/390ebfd69552c41b.html

[michu2233]

Rynny zakupiłem w firmie Hartwi w Niepruszewie. Wybrałem drogie: metalowe i powlekane w kolorze ceglastym firmy słowackiej (chyba) K&J&G. Kosztowały ok. 5 tys. Niby dobre jakościowo, ale były problemy z montażem i spasowaniem. W końcu efekt wyszedł nie do końca taki jakiego oczekiwałem.

[michu2233]

Okna to bardzo ciężki wybór. Wiele firm, ciężko laikowi rozróżnić co jest dobre a co nie i w jakiej cenie. Musiałem więc zawęzić kryteria:
1. Decyzja czy 2 czy 3 szybowe (energooszczędne). Postawiłem na 2 szybowe z termoramką U=1,0 (szyba), ponieważ producent nie oferował energooszczędnych słupków łączących okna w wykuszu. Słupki są ze zwykłej rury metalowej bez żadnego ocieplenia. Koszt 3 szybowych jest wyższy o ok. 30%.
2. Wygląd i kolor profilu. Najbardziej spodobały się nam okna na profilu platinum z Oknoplastu Kraków.
3. Do dużego wykuszu chcieliśmy wstawić okno podnoszono - przesuwne. To bardzo ograniczało liczbę producentów, ponieważ większość oferuje zbyt słabe profile PVC. Na drewno się nie zdecydowaliśmy ponieważ trzeba by wstawiać po pracach mokrych (szczególnie tynkach wewn.) co znacząco wydłużałoby prace budowlane zaplanowane na ten rok.

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/5c886df0c5c9747e.html