Iwona i Tomek budują DOM W RODODENDRONACH 6 - lustrzankę

[Iwona&Tomek]

No i macie następnych miłośników rododendronów. Iwona odkryła wczoraj te forum szukając pomysłów na wykończenie salonu. Jednym tchem przeczytaliśmy : http://forum.muratordom.pl/dom-w-rododendronach-6-pancki-i-lukasia-komen,t122449.htm.
No i też się chcemy pochwalić naszymi zmaganiami :)

Wieczorem wrzucę foty z placu boju i opiszę, co się do tej pory wydarzyło. Dużo tego nie ma, więc szybko będziemy 'na bieżąco'.

[Iwona&Tomek]

A było to tak....

Od początku tego roku włączał nam się temat powiększenia mieszkania. 4-osobowa rodzinka w czterdziestoparometrowym M-2 to mało komfortowe rozwiązanie. Pierwotnie planowaliśmy kupić kawalerkę sąsiadującą z nami i połączyć oba mieszkania w M-4. Natchnienie przyszło w Karpaczu, podczas urlopu (sierpień br.). Policzyliśmy czynsz, raty kredytu na wykup i remont i... odpuściliśmy ten pomysł na rzecz budowy własnego domu :D

Po powrocie intensywnie szukaliśmy działki. Tak intensywnie, że 2 września podpisaliśmy akt notarialny :D.

Nasz kawałek ziemi ma 845 m2. Właściciel gruntów rolnych przekształcił część z nich i obok nas powstanie małe osiedle. Znaczy dość ciekawe sąsiedztwo - zero starych brzydkich chałup. W tle park... Z drugiej strony do cywilizacji równie blisko - biedrona, szkoła i inne wynalazki to 10 min. spacerku.

19 września - koszenie działki.
Nie wystraszcie się - chwasty były autentycznie po pachy :

http://img651.imageshack.us/img651/5691/buszqs.jpg

Ale po ogoleniu nie było już tak źle :

http://imageshack.us/a/img849/5338/sciernisko.jpg


Podczas poszukiwań działki wybraliśmy projekt oraz kierownika budowy. Wybór padł na DOM W RODODENDRONACH 6 - lustrzane odbicie.

Oczywiście z miejsca rozpoczęliśmy etap papierowy. Dzięki wiedzy i pomocy naszego budowlańca szło nam w oka mgnieniu, do czasu, aż wysłaliśmy 22 września wniosek o określenie warunków przyłączenia do enrgetyki. :evil: szkoda miejsca żeby opisywać, co myślimy o organizacji pracy w tej instytucji...
Powiem tak - nasza działka znajduje się na obszarze, na który rada gminy uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania w tym roku. Zanim rada uchwali takie cudo, to dokumenty planistyczne trafiają... min. do energetyki na uzgodnienia... Podsumowując - kilka miesięcy przed złożeniem naszego wniosku, ktoś z Enei już się nad tym pochylił i stwierdził, że istnieje możliwość zasilania działek w energię. No ale, jak ktoś sam nie szanuje swojej pracy...
Dobra, mniejsza o to.
Ostatecznie po opinię z energetyki pojechałem w dniu..... 21 października (sic!) No i w tym samym dniu złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę. Oczywiście w międzyczasie trwały "castingi" na wykonawcę stanu surowego, poszukiwania najtańszych materiałów i najkorzystniejszego kredytu. Wnieśliśmy też z naszym kierownikiem budowy kilka poprawek w projekcie. Najważniejsze to :
- piwnica pod całym budynkiem (tak, pod garażem też),
- inne materiały - ściany piwnicy z M-6, stropy z płyty, ściany ponad ziemią z siporeksu,
- kotłownia "poszła" do piwnicy, pod garaż.

Ostatecznie w dniu 28 października otrzymaliśmy ze Starostwa pozwolenie na budowę !!!!!!!!!! I tu pochwały za szybkie tempo pracy w urzędzie (4 x szybsze niż w energetyce).
W rozpoczęciu prac przeszkadzał nam już "tylko" brak pieniędzy. Ostatecznie umowę z bankiem zawarliśmy 13 listopada, ale kolejny tydzień czekaliśmy na uruchomienie I transzy. Zrobiła się końcówka listopada :(

[Iwona&Tomek]

26 listopada - WYKOPKI :P

No i jazdaaa - oto pierwsza "rysa" na naszej działce :

http://img841.imageshack.us/img841/579/wykop1h.jpg

a po całym dniu ciężkiej pracyyyy (no dobra 6 godz i 30 minutach pracy koparki) mamy śliczną dziuręęęęę :

http://img29.imageshack.us/img29/5233/wykop2.jpg

Ten cień po środku to ja, a garaż z tyłu to nasz magazynek i miejsce, gdzie Bob budowniczy będzie wcinał śniadanko, pił kawusię itp.

[Iwona&Tomek]

30 listopad

Geodeci wytyczają fundamenty. Wygląda to może mało efektownie, ale kosztuje całkiem niemało...

http://img826.imageshack.us/img826/8026/geodeta.jpg


4 grudnia

Bob budowniczy, w zasadzie to Bob z rodzinką, bo nasz domek budują ojciec, syn i wnuk wreszcie przystąpili do pracy.

Na początek zbrojenia fundamentów :

http://img651.imageshack.us/img651/2323/fund1.jpg


No i prawie fundamenty mamy uzbrojone...

http://img832.imageshack.us/img832/623/fund2.jpg


Mówiłem już, że budowlańcy to ściemniacze ? Nie, to mówię.
Ostatecznie betoniarki jednak przyjechały 4-ego, tyle, że wieczorem. Na szczęście najstarszy, najbardziej doświadczony Bob sprawnie przystąpił do zalewania, oto pierwszy beton B-20 wpada sobie radośnie do wykopu:

http://img20.imageshack.us/img20/4049/fund3a.jpg

[Iwona&Tomek]

no i lecim dalej...

Dalej, to fundamenty sobie schły, a nasi budowniczowie radośnie nas ściemniali, że już jutro robią dalej, bo dzisiaj to muszą "ostatni dzień" skończyć coś na innej budowie. Ciekawe ile oni chat na raz budują ? :o

http://img138.imageshack.us/img138/6002/fund4.jpg

Jak ktoś potrzebował tej informacji, to w nasze fundamenty weszło 13 kubików (m3) betonu B-20, jak widać nawet trochę zostało i jest wylana "podłoga".

12 grudnia
Wreszcie ekipa się pojawiła i prace nad piwnicą ruszyły. Izolacja pozioma - 2 warstwy papy. Wokół fundamentów bloczki M-6 w liczbie 1.400 sztuk, to na dobry początek, bo nasza piwniczka ma ich pochłonąć ok. 2.200 szt.

http://img138.imageshack.us/img138/9493/piwnica1.jpg

[Iwona&Tomek]

Niestety nie cyknęliśmy "pierwszej cegły" :cry: Cóż trzeba na tą budowę i kredyt zarobić.

Na fajrant 12 grudnia na fundamencie pojawiły się narożniki :)

http://img5.imageshack.us/img5/6127/piwnica2.jpg

a to już mamy 15 grudnia - wyścig z mrozem, śledzenie prognoz tygodniowych i takie tam... póki co w nocy mamy 1-2 stopnie poniżej zera.

http://img560.imageshack.us/img560/4074/piwnica3.jpg

Najlepiej widać zmiany pogody po drzewach naprzeciwko. Podczas golenia były zieloniutkie, a teraz - zero liści i białawo wszędzie...

No i ostatni dzień pracy na budowie - 16 grudnia. Widok na wykusz, a raczej piwnicę pod wykuszem.

http://img255.imageshack.us/img255/2832/piwnica4.jpg

aaa, ta dziura w murze to po to, żeby można było taczką wjeżdżać na dół :)

a to żelastwo sterczące z prawej strony to bednarka - przyszłe uziemienie piorunochronów i instalacji.

Tyle na ten rok...

[agulenkaosw]

hej jezeli ktoś ma juz dom wybudowany ''dom w rododendronach 6'' to proszę o wyslanie zdjec jesli oczywiscie mozna na adres email [email protected]


poprostu chce zobaczyc jakie pomieszczenia na zdjeciac wygladaja do gory i wogole;)

[łukasz iwona]

witam
z wisną tego roku też chcemy ruszyć z budową w rododendronach 6 p z piwnicami
nam załatwianie papierków trwa od stycznia zeszłego roku problemy z zjazdem z drogi wojewódzkiej ,teraz jeszcze czekamy na adaptacje projektu no i pozwolenie na budową mam nadzieje że z wiosną coś ruszymy
będziemy śledzić wasze postępowania powodzenia

[łukasz iwona]

witam
z wisną tego roku też chcemy ruszyć z budową w rododendronach 6 p z piwnicami
nam załatwianie papierków trwa od stycznia zeszłego roku problemy z zjazdem z drogi wojewódzkiej ,teraz jeszcze czekamy na adaptacje projektu no i pozwolenie na budową mam nadzieje że z wiosną coś ruszymy
będziemy śledzić wasze postępowania powodzenia

[łukasz iwona]

no i lecim dalej...

Dalej, to fundamenty sobie schły, a nasi budowniczowie radośnie nas ściemniali, że już jutro robią dalej, bo dzisiaj to muszą "ostatni dzień" skończyć coś na innej budowie. Ciekawe ile oni chat na raz budują ? :o

http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/fund4.jpg

Jak ktoś potrzebował tej informacji, to w nasze fundamenty weszło 13 kubików (m3) betonu B-20, jak widać nawet trochę zostało i jest wylana "podłoga".

12 grudnia
Wreszcie ekipa się pojawiła i prace nad piwnicą ruszyły. Izolacja pozioma - 2 warstwy papy. Wokół fundamentów bloczki M-6 w liczbie 1.400 sztuk, to na dobry początek, bo nasza piwniczka ma ich pochłonąć ok. 2.200 szt.

http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/piwnica1.jpg



pytanko
czy kierownik budowy nie miał przeciwwskazań co do grubości murów piwnic a zarazem fundamentów

[łukasz iwona]

no i lecim dalej...

Dalej, to fundamenty sobie schły, a nasi budowniczowie radośnie nas ściemniali, że już jutro robią dalej, bo dzisiaj to muszą "ostatni dzień" skończyć coś na innej budowie. Ciekawe ile oni chat na raz budują ? :o

http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/fund4.jpg

Jak ktoś potrzebował tej informacji, to w nasze fundamenty weszło 13 kubików (m3) betonu B-20, jak widać nawet trochę zostało i jest wylana "podłoga".

12 grudnia
Wreszcie ekipa się pojawiła i prace nad piwnicą ruszyły. Izolacja pozioma - 2 warstwy papy. Wokół fundamentów bloczki M-6 w liczbie 1.400 sztuk, to na dobry początek, bo nasza piwniczka ma ich pochłonąć ok. 2.200 szt.

http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/piwnica1.jpg



pytanko
czy kierownik budowy nie miał przeciwwskazań co do grubości murów piwnic a zarazem fundamentów

[Iwona&Tomek]

łukasz iwona - nie rozumiem pytania - fundamenty są szersze od grubości ścian piwnicy... Kierownik budowy widział wykopy, wie z jakiego materiału są robione ściany piwnicy i nie miał nic przeciwko.

Chyba, że Wy jesteście z rejonu Polski, gdzie ze względu na górnictwo lub inne ustrojstwo robi się szersze fundamenty ? Widziałem tu na forum fotkę takich fundamentów -> grube i w środku miały dodatkowe "linie" coś jak X. Oczywiście takie fundamenty sporo przedrażają koszt budowy....

[Iwona&Tomek]

Trochę się opuściliśmy z dziennikiem, ale budowa idzie naprzód (a może w górę ?)...

W marcu kupiliśmy sporo materiałów, jeszcze po starych cenach i robiliśmy kolejne castingi, na dachowca (dekarz i cieśla w jednym) oraz na okna.
Szukaliśmy TEJ dachówki i kilka razy wydawało nam się, że już ją znaleźliśmy, ale wyceny studziły nasz zapał :)

A na budowę... wprowadzili się sublokatorzy !

http://img687.imageshack.us/img687/2023/gniazdom.jpg

17.04. Piwnica przykryta...

http://img560.imageshack.us/img560/606/strop1.jpg

20.04. No i wylewki w wykuszu i dwóch "dziurach" zrobione razem z wieńcem. Ponadto wylany podest pod schody (kolumienki na czymś stać przecież muszą).

Od wczoraj - 21.04 - jedziemy z parterem. Domek wygląda jak z bajki - bialutki (Ytong)....

http://img94.imageshack.us/img94/2058/parter1.jpg.

[Iwona&Tomek]

Zmiany w naszym projekcie.

Na początek parter.

Tu stan PRZED zmianami :
http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/projekt1.jpg

[Iwona&Tomek]

A tu efekt naszych przeróbek

http://www.fot7.nazwa.pl/budowa/projekt2.jpg

czyli :

- powiększony salon (kosztem gabinetu),

- powiększona łazienka,

- zejście do piwnicy - klatka schodowa,

- przejście do garażu w innym miejscu,

- likwidacja spiżarni przy kuchni.

[Iwona&Tomek]

Do końca kwietnia ściany nośne parteru zostały ukończone. Z zewnątrz, od frontu, budynek prezentuje się tak :
http://img845.imageshack.us/img845/2193/calyp1.jpg

a od boku z wykuszem tak :
http://img809.imageshack.us/img809/6261/calyp2.jpg

Wygląd coraz bardziej przypomina rodoska :)

I jeszcze środek, salon z dwóch ujęć - widok na wykusz :
http://img708.imageshack.us/img708/3991/salon1yo.jpg

widok z wykuszu (czy wykusza ?) - od prawej wyjście na taras, ex-gabinet, klatka schodowa i drzwi do garażu :
http://img811.imageshack.us/img811/9277/salon2v.jpg

Nasi "sąsiedzi" też nie próżnowali i oto efekt :
http://img132.imageshack.us/img132/5055/gniazdo2.jpg

Dotychczas myśleliśmy, że gniazdo jest opuszczone, a tu jajka....
Jeżeli ktoś się zna na ptasich obyczajach - prosimy o radę jak to gniazdo przenieść i w jakie miejsce, żeby ptaki nie porzuciły jajek ?

[Iwona&Tomek]

Przerwa w pisaniu dość spora, ale nikt nas do pisania nie motywował, zero komentarzy...
Jednak jak już ten dziennik zaczęliśmy, to i dokończymy.

Lato na budowie w wieeeeelkim skrócie :

MAJ - murarze do końca maja murowali :

http://img94.imageshack.us/img94/5433/szczyty.jpg

nasze schody...
http://img59.imageshack.us/img59/3089/schodyq.jpg


Czerwiec - czas nerwów, czyli cieśla w "akcji" (więźba, konstrukcja i boazeria ponad miesiąc czasu !!!!!!!!!!!! anty-rekord do księgi guinessa)

http://imageshack.us/a/img13/7615/konstdach.jpg

no i boazeria przybita = koniec udręki z cieślą :

http://imageshack.us/a/img26/8058/boazeria.jpg

[Iwona&Tomek]

Lipiec - do akcji wchodzi firma dekarza, nieco nadrobili "straty czasu"

Domek pokryty łatami i kontrłatami:
http://imageshack.us/a/img42/1149/kontrlaty.jpg

I dachóweczka... Rupp Ceramika Rubin 13V kolor - tek. Przepiękna dachówka.
http://imageshack.us/a/img651/1599/dachowka.jpg

Do dachówki dobraliśmy kolor cegły klinkierowej na kominy - CRH Etna
http://imageshack.us/a/img809/8022/kominv.jpg

[Iwona&Tomek]

6 SIERPNIA - ZAMYKAMY !!!!!!!!

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY...

Widok z przodu
http://imageshack.us/a/img839/2664/oknaz.jpg

Widok z tyłu
http://imageshack.us/a/img713/4910/oknatyl.jpg

Zwróćcie uwagę na wyjście na taras - nasz pomysł, nie widziałem na forum takiego rozwiązania - salon zyskał na ustawności, tył domku zyskał harmonię i symetrię...

[Iwona&Tomek]

No i kolejny etap - wnętrze do stanu deweloperskiego.

1) Elektryk. Szybko i sprawnie - podobnie jak forma od okien, jak ktoś szuka w naszej okolicy - piszcie @, damy namiary.
http://imageshack.us/a/img6/4392/elektyrk.jpg

Mało efektowne zdjęcie, ale co ma być pięknego w kablach wiszących z sufitów i ścian ? Jak co - to nasze kable w naszym domku :) Są śliczne.

2) Tynki. Maszynowe gipsowe, w piwnicy i łazienkach maszynowe wapienno-cementowe.
Najpierw szatańska maszyna :
http://imageshack.us/a/img9/1360/tynki1.jpg

Tynkarze wyglądają jak piekarze :)
http://imageshack.us/a/img191/699/tynki2c.jpg

Ale efekt pracy.... Sufit w kuchni
http://imageshack.us/a/img443/9568/tynkkuchnia.jpg

[Iwona&Tomek]

No i najnowszy news - mamy kanalizę !

Do tej studzienki popłyną nasze .... wiadomo co :)

http://imageshack.us/a/img703/8753/kanaliza.jpg

Podsumowując :
Domek w stanie surowym zamkniętym, z elektryką, w trakcie tynkowania. Kończymy kastingi na wykonawcę hydrauliki. No i ... kupujemy panele podłogowe :)
Na zewnątrz - nawiezione mamy około 20 przyczep ziemi i teren na 70% powierzchni działki ukształtowany, tak jak chcemy.
Pomału kupujemy materiały na ogrodzenie i w ten lub przyszły weekend grodzimy.

Mamy zamiar święta spędzić w nowym domu = spędzimy !

[Iwona&Tomek]

Na szczęście nie napisałem które święta spędzimy w rodosku.... Póki co nadal w bloku :(