Ile za wykonczenie mieszkania? 49,5 mkw?

[aniken]

Witam - w gre wchodzi wykonczenie mieszkania w oparciu o istniejacy projekt.

a projekt przewiduje -> \
wyburzenie scianek dzialowych ok 3mkw.
postawienie scianek dzialowych ok 5 mkw.
polozenie parkietu na przestrzeni ok 32mkw.
plytek na ok 12 mkw. na podlodze
zrobienie lazienki wraz z bialym montazem.
malowanie

Budowlancy swoja robocizne wycenili na 600zl za mkw. - mieszkanie ma 49,5mkw (czyli chca ok 30 000zl) Bez materialow? Czy to jest dobra cena? czy z gorką?
prosze o rade poniewaz brak mi w tym doswiadczenia

[panicz]

Jeśli bez materiałów to z dużą górka... 12 - 20 tys, zaleznie od standardu...

Pozdrawiam

[aniken]

Zapomnialem dodac, ze w gre jeszcze wchodzi zrobienie kuchni... bez mebli- nie wiem czy to wiele zmienia.

[alfateo]

Witam. W przypadku nowego mieszkania (stan deweloperski) koszt robocizny kształtuje sie w granicach 150-200 zl m2. Wchodzisz i mieszkasz, jeśli chodzi o dewastacje mieszkania to koszt dochodzi max do 450 zł. Dolny śląsk

[wiesław1978]

około 20 tys. zł , zależy jeszcze jaki standard. 600zł/m2 to już nieduży remont , wykończenia kalkuluje troche taniej.

[zezo]

aniken napisał

Ile za wykonczenie mieszkania? 49,5 mkw?
Prosże nie brać moich wyliczeń dosłownie, tak chce napisać kilka słów i uwag,

wyburzenie scianek dzialowych ok 3mkw
może 150 zł

postawienie scianek dzialowych ok 5 mkw
j/w
czyli powiedzmy też 150 zł

polozenie parkietu na przestrzeni ok 32mkw.
tu może być problem
ale myślę że 3000 zł wystarczy

plytek na ok 12 mkw. na podlodze
50 zł za m2 powinno wystarczyć czyli mamy jakieś 600 zł

zrobienie lazienki wraz z bialym montazem
tak myślę że 5000 zł wystarczy

malowanie
ale czego ??
jak całego mieszkania to będzie zapewne jakieś 170 m2
licząc jakieś 10 zł za metr mamy 1700 zł

sumując wszystko mamy 10600 zł
jeśli doliczymy jakieś inne wydatki powiedzmy 1400 zł,
powinniśmy wydać jakieś 12 tyś. zł

czyli wychodzi jakieś 240 zł /m2

Tych gości co proponują 600 zł za m2 to bym wywalił na zbitą mordę, ale jak ten remont w LONDYNIE lub w PARYŻU to zmienia postać rzeczy :lol:
ja jeszcze proponuję nową instalację elektryczną to jakieś 3000 zł oraz nową hydraulikę - też jakieś 3000 zł, razem mamy jakieś 18 tys zł czyli 360 zł za m2, a jak jeszcze położymy gładź gipsową na tych 170 m2 to wydamy więcej jakieś 3400 czyli otrzymujemy kwotę 21400
jeżeli zaokrąglimy w górkę do 22 tys zł to mamy 440 zł za m2, ale jaki zakres prac. Ciekawe co niby ma tyle kosztować że Ci powiedziano 600 zł / m2

[alfateo]

Zgadzam się w 100% z tym co napisał zezo, te 600 zł zawiera jeszcze wylanie nowych podłóg i zatarcie nowych tynów na ścianie. Pozdrawiam

[smpoland]

Kolego, skoro masz projekt to go przedstaw. Takie gadanie, ze duzo lub malo nie ma sensu, nie ma zadnych szczegołów, dotyczacych jak praca ma wygladac.
Metr glazury a metr mozaiki to zassadnicza roznica. Podobnie z cala reszta. Sciany do rownania? Podlogi rowne? Co znaczy lazienka z bialym montazem? Jakis metraz, zakres prac, ile przeróbek hydrauliki, elektryki, itp, itd?

Robilem mieszkania w takim metrazu za 5000 pln/calosc (czyli wychodzi 100pln/m2), jak rowniez za 35000 pln/calosc ( tu metraz byl delikatnie wiekszy bo 60 m2, ale tak czy inaczej wychodzi prawie 600pln/m2)

Umow kilka ekip, sprawd ceny i referencje, bedzie wiadomo, kogo warto wziac i czy warto tyle zaplacic :)

[WolnyRynek]

Witam.
Jesli chodzi o remonty mieszkan w realizacji pod projekt, czyli z roznymi przerobkami scian, duzej ilosci k-g, wymiana najczesciej calej instalacji elektrycznej, przerobki hydrauliczne, wneki, polki oraz scianki itp. Lazienka z polkami, wnekami, sufitami udziwnionymi, na podloge deska trojwarstwowa, gres najczesciej duzych gabarytow 60x60, 60x90, 60x120, Gladzie wszedzie, rowniez na k-g, malowanie drogimi farbami typu Sigma itp., motywy ceglane, tynki strukturalne itp. Oczywiscie bez stolarki beblowej i szklarstwa.

Cena za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego ksztaltuje sie od 500 do 800 zl. Uzaleznione od skomplikowania i fantazji projektantow...

To sa realne kwoty, gdzie klient nie bedzie musial sie martwic czy napewno sobie ekipa poradzi, czy go nie wykiwa, czy nie spieprzy.

Pozdrawiam i mam nadzieje ze pomoglem.

[herakles]

z mieszkanie 50m2 to niewiele, znaczy nie jesteś zamożny, a co za tym idzie 30 tysięcy jest dla Ciebie dość pokaźną sumą. Więc weź sobie te 30 tysi i kup se fajne auto, a jak już masz auto, to kup se za te 30 tysi kawałek ziemi. A remont zrób sam, po pracy, myślę, że w 6 miesięcy się wyrobisz, a to wychodzi 5 tysi na miesiąc, wcale nie mało.Kobitka do tego Ci pomoże, a jak coś spartolisz to nawet nie będziesz zły na nikogo, że wziął kasę i spiepszył, tylko wsiądziesz sobie do samochodu uśmiechniesz się, podjedziesz do kastro merlę i dokupisz te kilka płytek co odpadły. Jak co zrobić dowiesz się na tym i innych forach, a jak co robić podejrzysz na jutubie, robota jest prosta i przyjemna, tylko trzeba trochę sobie pobrudzić ręce, klejem do glazury, czy pozatykać nozdrza kurzem. Nic strasznego, wcale nie boli. Namawiam i POWODZENIA!!!

[Tygryś]

Zdecydowanie za dużo.
Przy wykończeniu mieszkania o powierzchni 53m2 koszt robocizny wyniósł nas 15000 PLN.
zakres prac:
od podłóg do gładzi
od płytek do mozaiki
od przebudowy instalacji elektrycznej do hydraulicznej
montaż stolarki wewnętrznej
montaż kuchni

żadnych fuszerek, wszystko terminowe, 100% satysfakcji i zadowolenia