KREDYT HIPOTECZNY i nie tylko

[Archi100]

Mam pytanie, czy korzystał ktoś z doradców open finance ?? Jak to działa, lepiej iśc do nich czy samemu poszukiwać? Ja tam byłem raz i powiedziano mi że Oni wysyłają wnioski do kilku banków na raz, ale z tego co wiem gdy któryś z banków odmówi to spada się w rankingu BIK, są jakieś punkty ujemne i przy następnym zapytaniu w BIK szanse maleją... Ma ktoś większą wiedzę na ten temat? Ci doradcy są kuszący bo nie trzeba latać po tych bankach i im zależy bo z tego mają kasę, dobrze rozumiem?

[Archi100]

Czy może ktoś odpowiedzieć? :)

[mp3s]

odpowiedź w
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?151234-Bierzesz-kredyt-podpowiem&p=4170772&posted=1#post4170772

[pchla169]

Ja korzystałam ale nie z open finance, ale z Comperia, wiem,ze do pierwszych trzeba jeździec, a ci drudzy to na tel i mail doradzają, dopiero na podpisanie umowy się spotykamy, ja jestem z małego miasteczka i do najbliższego biura miałam ok. 200km, więc lipa , wybrałam tych drugich, znalazł świetny bank, który miał warunki jak z bajki,ale kredytu mi odmówili po 3ms ciągania, i poszłam na własną rękę do swojego banku.

[aglig]

Oni wynegocjują dobre warunki ale przy okazji wcisną jakiś dodatkowy produkt (np. fundusze inwestycyjne) i tak naprawde z wciskania tych dodatkowych usług mają kasę.
Powiedzą tak ma Pan/Pani niższą marże o 1 % ale musi Pan/Pani założyć konto, zacząc oszczędzać ..... itp. Zazwyczaj nie wysyłają papierów do Banków u których z góry wiadomo że nie dostaniecie kredytu.

[Archi100]

PCHŁA169, dlaczego Ci odmówili?

[pchla169]

Archi100 ,no właśnie nie czują się w obowiązku informowania " DLACZEGO", to co usłyszałam, to" Proszę Pni, Bank nie ma obowiązku informowania klienta o powodach odrzucenia wniosku kredytowego hmmm" fiu, fiu , fiu, Nie mam pojęcia na czym polega polityka udzielania kredytów, bo do tej pory nie miałam z tym problemów, zawsze w terminie spłacałam wszystkie kredyty, a kilka nawet udało się sprzed terminem :), naprawdę nie mam pojęcia i to potęguje moją wściekłość, bo mieli wszystkie papiery jakich zażądali, i ciągali nas 3 miesiące , zmarnowali mój cenny czas, bo w tym czasie gdybym dostała kredyt w innym banku już bym miała stan surowy zakończony i domek by się sobie sezonował do wiosny, a tak lipa od nowa, tu sezon wakacyjny, a my mamy głowy pełne pytań i niewiadomych. A zła jestem niesamowicie na ten BPH :[

[Archi100]

No to lipa z tymi bankami :(
Ja muszę wiedzieć o decyzji jak najszybciej, zresztą pewnie nie ja sam :) w lipcu jak się nie zdecyduję to ekipa mi ucieknie na inną budowę, a jest dobra i niedroga.. A bez kasy to nawet nie ruszę.
Open ma mi złożyć do dwóch banków: NORDEA i BOŚ, a ja jutro się udam się do PARIBASa, tam jest kredyt dwuwalutowy (50% euro + 50% pln)
a ostatecznie jak nigdzie się nie uda to do PKO SA, ale tu jest tylko PLN.

[pchla169]

Spróbuj w PkoBP, mają teraz dobre warunki, a ile masz projektów,ze składasz do trzech banków??, każdy z nich chce projekt i trzyma strasznie długo, no ja wczoraj podpisałam wniosek do Pkobp i zobaczymy , tylko sie wkurzam tymi transzami, bo muszę mieć 20% wybudowane żeby dostać pierwszą transzę, ale może jakoś pokombinujemy, jak dadzą odpowiedź to sie odezwę, podobno 2 tygodnie max, jutro inspektor ma przyjechać na wycenę, zobaczymy.

[Archi100]

Ja mam dwa egzemplarze projektu, ale oni sobie to wszystko kserują, ja nie zostawiam oryginałów. W przyszłym tygodniu zaatakuje PKO SA (Żubr)
Czekam na odpowiedzi z Nordei i BOŚa, wczoraj zlożyłem papiery jeszcze do PARIBAS FORTIS, oni mają kredyt dwuwalutowy (50% w PLN i 50% w Euro)
Jak te Banki mi nie odpowiedzą do przyszłego tygodnia, składam do PKOSA :)
Myślę że pierwsze decyzje powinny być już po tygodniu...

[pchla169]

Ja składałam wniosek tylko do BPH i teraz do PKO bp,a babka z Pko powiedziała,ze w jakiś system zaglądała i ,ze jej wyskoczyło,ze składałam 4 wnioski do różnych banków, a nic podobnego nie miało miejsca, kazała mi napisać oświadczenie,ze nie składałam nigdzie prócz BPH, to nie wiem, może to ma jakieś znaczenie dla niech ile wzniosów składasz:jawdrop: w jakich bankach :O

[Archi100]

Kurcze, tego nie wiem, jak tak to u mnie będzie pewnie widać że składam do 4 :)
ale szukam najlepszej oferty, więc w sumie co ich to obchodzi...

[pchla169]

No właśnie nie mam pojęcia, jaki to ma związek, tylko wiem,ze to był jakiś problem, ale jaki to sie z babką nie dogadałam, bo bzdura z tymi wnioskami, wiec napisałam oświadczenie i i kwita..

[pchla169]

Jessssssssss dostaliśmy kredyt, jutro podpisujemy umowę :):):):)

[Archi100]

Jessssssssss dostaliśmy kredyt, jutro podpisujemy umowę :):):):)

G R A T U L A C J E ! ! !
To w końcu w jakim banku?

[pchla169]

W pko bp:))))))

[Archi100]

W pko bp:))))))

jaka suma i jakie warunki? W PLN? Jaka wychodzi rata?

[pchla169]

Wniosek i decyzja na 200.000, ale w euro, rata równa 955,40zł/ms, opr. 3,57%, na 30 lat, mamy zamiar wziąść z tego 100.000, góra 120.000, na 100.000 rata 509,14zł przy obliczeniach z oprocentowaniem 4,09%decyzja w 5 dni( z weekendem) :)

[Archi100]

Wniosek i decyzja na 200.000, ale w euro, rata równa 955,40zł/ms, opr. 3,57%, na 30 lat, mamy zamiar wziąść z tego 100.000, góra 120.000, na 100.000 rata 509,14zł przy obliczeniach z oprocentowaniem 4,09%decyzja w 5 dni( z weekendem) :)

A jaki dom budujecie? Ile metrów, jaki projekt?

[pchla169]

projekt sama sobie narysowałam, tylko architekt doprowadził to do ładu, dom o pow zabudowy 141,11, a użytkowej 277.22m2, dom parterowy z poddaszem użytkowym i podpiwniczony. W tej chwili zamknęliśmy etap ław, zaczynamy od następnego poniedziałku w górę iść, na dzień dzisiejszy wydaliśmy 21.000, ale mamy podwójne Ławy i podłączoną wodę i kanalizacje już, duża działka ( 60 arów, to sporo równania było).

[Archi100]

projekt sama sobie narysowałam, tylko architekt doprowadził to do ładu, dom o pow zabudowy 141,11, a użytkowej 277.22m2, dom parterowy z poddaszem użytkowym i podpiwniczony. W tej chwili zamknęliśmy etap ław, zaczynamy od następnego poniedziałku w górę iść, na dzień dzisiejszy wydaliśmy 21.000, ale mamy podwójne Ławy i podłączoną wodę i kanalizacje już, duża działka ( 60 arów, to sporo równania było).

Ale nie prowadzisz tu na forum swojego dziennika? Bo nie widać w podpisie odnośnika :) linka znaczy :)
Czyli za fundamenty 21 000 pln, dobra cena, ja czekam wciąż na decyzje z banku

[pchla169]

dziennik prowadzę, ale jeszcze nie wyczaiłam jak wstawić link:)
Jeśli możesz dać przepis to będę wdzięczna;)

[pchla169]

Oj nie wiem, chyba mi sie udało:)

[Archi100]

Oj nie wiem, chyba mi sie udało:)

tak, ale jest to forma blogu :) Masz tylko jeden wpis?

[pchla169]

Nie no mam więcej wpisów, coś pewnie się pokićkało:/, a i dziennik nie na bieżąco uzupełniany, bo nie ma kiedy za bardzo, pewnie w zimie troszkę oddechu sie złapie

[pchla169]

a jak kredycik??

[Archi100]

a jak kredycik??

Dostałem :) ! :) :) :)
a u Ciebie jak tam?

[pchla169]

No ja zaraz kłade stropy na piwnicę, , jutro obiecam dla ekipy grilika małego :)Na razie wbudowuje środki własnie i jestem mile zaskoczona kosztami piwnicy( którą to bardzo straszyli na innych forach). Az miło popatrzeć jak budowa idzie w górę, do tej pory nie wzięliśmy ani jednej transzy,a le juz zaraz trzeba będzie się zastanowić nad wezwaniem inspektora i złożyć wniosek na pierwsza transze :), uch, fajnie

[pchla169]

A i moje serdeczne gratulacje z powodu kredytu :)

[[email protected]]

Nie wiem ,czy lepiej z doradcą.Ja szukam sama ale na razie bez skutku.

[Archi100]

Od dzisiaj weszła nowa REKOMENDACJA T i z kredytami walutowymi będzie trudniej....
Dzięki za gratulacje.
Pozdrawiam

[pchla169]

Archi100, a w jakim banku ten kredyt co dostałeś ?

[Archi100]

Archi100, a w jakim banku ten kredyt co dostałeś ?

BNP Fortis PARIBAS, dwuwalutowy (50% w PLN i 50% Euro) -w sumie 300 000 pln na 30 lat rata - 1535 pln.

[pchla169]

E to dobre warunki:cool:. Ja zamknęłam dziś piwnice, poszło 40 tysi w sumie ze wszystkim ., a ty budujesz z suporeksu, czy porotermu??

[Archi100]

E to dobre warunki:cool:. Ja zamknęłam dziś piwnice, poszło 40 tysi w sumie ze wszystkim ., a ty budujesz z suporeksu, czy porotermu??

Ja buduje z POROTHERMU PROFI na klej, a nie zaprawa, klej dają do dwóch palet pustaków gratis i płacę za sztukę 4,25 brutto.

[pchla169]

No ja poroterm mam za 4zyle/szt., ale na lewo więc bez vat, bo u nas poroterm 25 to 5,5zł/szt brutto w cenie w najtańszym punkcie. dowozu nie licze, bo w cenie, tylko za dźwig trzeba było dac parę groszy żeby na strop postawili. Ale to tanio masz , fajnie, a tak z ciekawości jescze jak rozwiążesz problem wieszanych szafek ( bo słyszałam,ze w porotermie to problem) , to samo rzy elektryce, u nas drozej s[piewają za punkt jeśli poroterm.

[Archi100]

A co stanie się gdy np. taki pustak ulegnie zniszczeniu? Jak to się objawia?

[pchla169]

Z tego co wiem, to najczęściej są to pęknięcia i zależnie od ich umiejscowienia, to można go jakoś tam wykorzystać, ale zwrotów nie ma , bo nie udowodnisz po odbiorze, czy to już tak przyszło, czy tez budowlańcom sie umskło. Trafiły mi sie dobrej jakości, bo nawet dobrze sie dają kroić, jednak pare tam widziałam takich w drzazgach :/, no ale trudno,. I jest jeszcze jedna sprawa, na która trzeba zwrócić uwagę, bo w trakcie budowy trzeba zasłaniać czymś na górze( choćby deskami) pustaki, bo podczas deszczu woda , która sie dostanie do środka nie koniecznie odparuje i jak przyjdą mrozy, to rozsadzi i lipa straszna.

[pchla169]

OOOOOOOO dzięki wielkie za odpowiedź, bo mi to już katastroficzny scenariusz pisali z wieszaniem szafek:jawdrop: