wynajęcie działki Zarządowi Dróg pod maszyny

[Edyta Ż]

Dziś mam dzień pytań.
Witam .
Czy ktoś z Was miał możliwość wynajęcia terenu?
Remontują w sąsiedztwie trasę wojewódzką,dostałam propozycję udostępnienia
terenu pod park maszynowy na potrzeby remontu drogi.
Nie wiem jak się to ma z punktu przepisów.
Na pewno trzeba spisać umowę, na co zwracać uwagę,
jakie są koszty,ile żądać.
W jaki sposób się zabezpieczyć(czas trwania umowy,ew.koszty uszkodzeń)
No i czy to nie będzie większy kłopot niż to warte?
Ktoś coś wie?
Miał styczność z tym tematem?
Będę wdzięczna za wszelki sugestie.
Pozdrawiam.
Edyta.

[mateusz889]

Sasiad przy okazji regulowania rzeki byl w podobnej sytuacji. Pierwsze pytanie jaki teren chcesz im wynajac pod park maszynowy. Jezeli trawnik, podworko licz sie z tym ze narobia szkod, ciezkim sprzetem, po deszczu. Jezeli kase ktora proponuja za wynajecie dzialki jest duza, sprobuj zabezpieczyc sie w umowie tym ze po remoncie drogi gdy beda zabierali sprzet maja teren przywrocic do stanu sprzed wynajecia.

[Edyta Ż]

Mateusz889.
Działka ma 25 arów.Chcę ją w przyszłości wykorzystać do działalności gospodarczej.
Jest to niezależny teren leżący przy głównej trasie.
Propozycja utwardzenia terenu jest mi na rękę.
Mam problem bo od czterech lat usiłuję przekształcić ten kawałek ziemi z rolnej na budowlaną.
W gminie stoją mi okoniem.
To jedyna nadzieja na utwardzenie terenu i uzyskanie pozwolenia na to.
Tylko jak się zabezpieczyć i na co uważać?
Chcę,żeby pozostawili teren utwardzony i są do tego skłonni.
Zdaję sobie sprawę,że będzie hałas,że trochę niedogodności powstanie.

[mateusz889]

Jeżeli warunki które Ci oferują pasują Ci, zgodz sie. Tylko pamietaj, wszystko na pismie(warunki, okres, Twoje zastrzezenia,). Nie raz miałem nieprzyjemnosci, bo nie żadałem potwierdzenia na pismie.BTW zapytaj sie czy odpowiedzialnosc za sprzet pozostawiony na Twojej działce w razie zniszczenia, lub kradziezy nie spadnie na Ciebie :)

[robertsz]

Na pewno ustal sobie czy ten teren będzie tylko parkingiem dla maszyn, czy też zapleczem serwisowym. Bo możesz zostać ze skażoną glebą (oleje,smary,paliwa, rozpuszczalniki).
Ustal sobie wywóz śmieci i nieczystości po pracownikach.

Generalnie z tego co piszesz nie powinieneś stracić na tym wynajęciu działki.
Kwestia tego ile musisz do US odprowadzić jako podatek od zysku?

[Edyta Ż]

Bardzo trafne uwagi.
Rzeczywiście odpowiedzialność za sprzęt, zanieczyszczenie gleby
czy należny podatek - o tych sprawach nie myślałam!
Wezmę to pod uwagę.
Co się da ujmę w umowie.

A jak ma się sprawa z tym podatkiem?
To byłaby spora kwota!!
Nawieźć ziemię na 25 arów , utwardzić teren-choćby prowizorycznie to jakieś 20-30 tyś.zł
Mam żądać od nich wyceny kosztów i z tego zapłacić podatek?
Czy ktoś się orientuje?