PDA

Zobacz pełną wersję : Czy dobrze liczę opłatę za przekształcenie uż. wieczystego?


honzik
12-08-2010, 09:39
Dane: działka budowlana, oddana w 2002 roku na 99 lat, wartość rynkowa 100 tys.

Wk = (1- (0,01/0,1)) x (91/99) + 0,25x(8/99) = (1-0,1) x 0,92 + 0,25x0,08 = 0,828 + 0,02 = 0,83

Czyli opłata wynosi 100.000 - 0,83*100.000 = 17 tys.

Dobrze liczę?
adamrw
12-08-2010, 16:43
Według wyliczeń programu, który kiedyś znalazłem, to opłata wyniesie ok. 14.100-14.800 zł (w zależności, czy użytkowanie trwa 7 czy 8 lat).

pozdrawiam
Adam

PS.
Pytanie czy jest sens przekształcać - znów grupa mądrych inaczej chce zdobyć głosy wyborcze kosztem gmin, samorządów i tych, którzy posiadane działki wykupili.
honzik
13-08-2010, 08:44
PS.
Pytanie czy jest sens przekształcać - znów grupa mądrych inaczej chce zdobyć głosy wyborcze kosztem gmin, samorządów i tych, którzy posiadane działki wykupili.

Tzn.?

Bo w to, że tak po prostu uwłaszczą użytkowników wieczystych, nie wierzę. Przynajmniej nie za darmo ani nie za złotówkę. Już TK się wypowiedział raz (nieco pośrednio, bo w temacie bonifikat przy przekształcaniu), że prawo własności jest chronione i nie można skarbu państwa tak po prostu pozbawić własności, musi to być za adekwatnym wynagrodzeniem.

Spotkałem się z argumentem, że użytkowanie wieczyste nie występuje w Europie. Otóż podobne konstrukcje prawne występują na świecie, np. we Francji. Wiem, bo kolega ma dom na działce właśnie dzierżawionej na 99 lat z gwarancją przedłużenia dzierżawy. Jak to inaczej nazwać niż użytkowanie wieczyste?
adamrw
13-08-2010, 11:21
tzn. to:
http://www.polskieradio.pl/wiadomosci/prasakrajowa/artykul181960.html
http://gazetapolska.pl/artykuly/kategoria/51/3413/pis-chce-likwidacji-uzytkowania-wieczystego

Zbliżają się wybory samorządowe, trzeba komuś obiecać przysłowiowe Niderlandy.
honzik
14-08-2010, 08:46
tzn. to:
http://www.polskieradio.pl/wiadomosci/prasakrajowa/artykul181960.html
http://gazetapolska.pl/artykuly/kategoria/51/3413/pis-chce-likwidacji-uzytkowania-wieczystego

Zbliżają się wybory samorządowe, trzeba komuś obiecać przysłowiowe Niderlandy.

Ha, czyli poseł Górski chce, żeby opłaty za przekształcenie (obowiązkowe!) wynosiły opłata roczna x ilośc lat? Ojojoj, to trzeba szybciutko przekształcać!!!