luzaklive1
28-02-2004, 20:22
Witam wszystkich
Własnie jutro podejmuje decyzję o zakupie działki budowlanej.
Sprzedający chce zaliczkę .Natomiast ja chciałbym zawrzeć umowę przedstępną. potrzebuje wzór takiej umowy.
Potrzebuje pomocy państwa takze na co powinienem zwrocic uwagę( wszystkie sprawdzenia w urzędach dokonałem) zawierajac takową umowę.
pzdr
O! Jakby ktos miał wzór takiej umowy gdzieś w komputerze, byłabym wdzięczna.
Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki
Moja była taka:
niestety nie mam przy sobie jakiejś ładniejszej wersji więc mogę tylko tekstówkę wkleić ;)
aha! - na każdej stronie powinny być podpisy.
PRZEDWSTĘPNA UMOWA KUPNA – SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
Zawarta dnia.................................. w ........................................pomiędzy:
.................................................. ........................................zamieszka� �ym w................................................. ................................
przy ul. .................................................. .., legitymującego się dowodem osobistym numer............................................. .........,
wydanym przez............................................. ............, zwanym w treści umowy Sprzedającym,
a
.................................................. ........................................zamieszka� �ym w................................................. ................................
przy ul. .................................................. .., legitymującego się dowodem osobistym numer............................................. .........,
wydanym przez............................................. ............,
oraz
.................................................. ........................................zamieszka� �ym w................................................. ................................
przy ul. .................................................. .., legitymującego się dowodem osobistym numer............................................. .........,
wydanym przez............................................. ............, zwanym w treści umowy Kupującym.
§1
Przedmiotem umowy jest przyrzeczenie sprzedaży działki budowlanej nr......................o wymiarach.............................. (KW nr.................... prowadzonej przez Sąd Rejonowy w ..................................oraz że działy III i IV tej księgi są wolne od zapisów) na podstawie......................................... ............. będącej własnością..................................... ....................................
Sprzedający oświadcza, że zbywane prawo jest wolne od wszelkich wad prawnych, długów,obciążeń na rzecz osób trzecich oraz ograniczeń w rozporządzaniu. Odmowa złożenia takiego oświadczenia będzie traktowana jako niewykonanie niniejszej umowy przez Sprzedawcę, chyba że zostanie ona spowodowania okolicznościami, za które Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności. W razie nie złożenia powyższego oświadczenia przez Sprzedawcę, Kupujący nie będzie zobowiązany do zawarcia umowy właściwej (przyrzeczonej), co nie ogranicza jego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych w związku z niewykonaniem niniejszej umowy przez Sprzedawcę.
..................................................
podpis Sprzedającego
W przypadku powstania lub ujawnienia się istnienia jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, po zawarciu umowy, Sprzedający zobowiązuje się je niezwłocznie uregulować.
§2
Strony zobowiązują się do zawarcia w formie aktu notarialnego, właściwej umowy kupna – sprzedaży prawa wymienionego w §1 umowy w terminie......................................za cenę...................................PLN. (słownie:........................................ ........................................PLN).
§3
1). Na poczet ceny określonej w §2 umowy, Kupujący wręcza sprzedającemu zadatek w kwocie:..........................
(słownie:........................................ ........................................PLN).
Sprzedający oświadcza, że otrzymał od kupującego kwotę wyżej określoną i odbiór jej niniejszym kwituje.
............................. .............................. .............................. .............................. .............................
kwota data podpis Kupującego data podpis Sprzedającego
2). W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego, Sprzedający zwróci Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
3). W razie nie wykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego.
§4
Każda ze stron pokrywa we własnym zakresie wszelkie poniesione przez nią koszty w związku z przygotowaniem oraz zawarciem niniejszej umowy oraz umowy właściwej (przyrzeczonej), z wyjątkiem kosztów opłaty skarbowej, która zostanie w całości poniesiona przez (Sprzedającego / Kupującego).
§5
W kwestiach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego.
§6
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
.................................................. ................... .................................................. ...................
podpis Sprzedającego podpis Kupującego
Bardzo dziękuję, coś z tego pokombinuję