Usytuowanie domu na działce

[Sirgalier]

Witam, mam mały problem, nie jestem pewien czy dom z upodobanego projektu wejdzie mi na działkę, a wiadomo, że nie kupię proejektu nie będąc tego pewnym, do kogo mam się skierować, jakie ewentualne pomiary zrobić, żeby to stwierdzić.

[aadamuss24]

Wymiary działki, wymiary domu, odległości od granicy, warunki zabudowy. pozdr adam

[Sirgalier]

Wyrys i wypis z planu zagospodarowania już wyciągam, ale twoja odpowiedź nic mi nie dała, wymiar domu mam podany na rzucie projektu, ale na podstawie jakiej mapy i załatwianej u kogo mogę uzyskać szczegółowe wymiary i do kogo zwrócić się z pytaniem czy ten dom mi wejdzie.

[Cezar_Lublin]

Wyrys i wypis z planu zagospodarowania już wyciągam, ale twoja odpowiedź nic mi nie dała, wymiar domu mam podany na rzucie projektu, ale na podstawie jakiej mapy i załatwianej u kogo mogę uzyskać szczegółowe wymiary i do kogo zwrócić się z pytaniem czy ten dom mi wejdzie.

Musisz zlecić wykonanie mapy co celów projektowych. Jest to niezbędne do wykonania planu zagospodarowania działki. Mapy wykonuje geodeta. Natomiast plan zagospodarowania działki oraz adaptacje projektu do działki wykonuje projektant. Jezeli znasz wymiary domu i rozmiar działki napisz na forum.

[Sirgalier]

Więc tak, działka jeśli wam to coś da jest widoczna tutaj TUTAJ (http://www.ruda-sl.polskiemiasta.pl/map/php/map.php?combolayer=ortofoto_&obiekt=&checklayer=granicam+gminy&checklayer=dzialki&rozmiar=3&coordn=50%B0+13%27+54.82%22&coorde=19%B0+1%27+57.49%22&coordy=5566722.69&coordx=6573672.45&distance=0+m&area=0+m2&AOI=Powi%EAksz+...&ulica=&nrdomu=&nrdz=1329%2F68&szerokosc=&dlugosc=&map=%2Fms4w%2FApache%2Fhtdocs%2Fmap%2Fmiasta%2Frud a-sl%2Fmapa.map&imgext=6547761.063352826+5563567+6574569.936647174 +5578419&operacja=zoom_out&myqlayers=+dzialki+&obiektid=0&osrodek=%5Bosrodek%5D&mark=%5Bmark%5D&winw=926&winh=513&operacja2=dzialka&mylayers=+ortofoto_+granicam+gminy+dzialki+dzzaz+&adrestmp=%5E%7C%5B%5EA-Z%2C0-9%5D&nrdztmp=%5B%5C.%2C-%5D1329%5B%5E0-9%2CA-Z%2Ca-z%2C-%2C.%5D68%24%7C%5E1329%5B%5E0-9%2CA-Z%2Ca-z%2C-%2C.%5D68%24&obiekttmp=&mode=itemnquery&qlayer=dzzaz&qitem=NUMER&qstring=%2F%5B%5C.%2C-%5D1329%5B%5E0-9%2CA-Z%2Ca-z%2C-%2C.%5D68%24%7C%5E1329%5B%5E0-9%2CA-Z%2Ca-z%2C-%2C.%5D68%24%2F&scale=&imgxy=)

Dom ma szerokość 1290, dodatkowo zaznaczam, że od granicy musi być 3 m ponieważ nie mam przewidzianych otworów, no a tym samym chcę, żeby mi się zmieścił.


Chciałbym, żeby obyło się bez geodety, bo to wydatek kilkuset złotych.

[Cezar_Lublin]

KOlego zrób zrzut z ekranu i zaznacz która to działka bo nie wiem.

12.90m + 6m (jezeli nie ma otworów od granic działki)= 18.90m (minimalna szerokość działki).
Jeżeli działka ma ponizej 16m szerokosci wówczas 1.5 od granic działki., czyli 12.90 +3m=15.90m ( minimalna szerokość działki) lub budować się w granicy działki, jednak wówczas musisz spełnić przepisy p.poż (ściana ogniowa). Zobaczymy co bedzi zapisane w wypisie z planu mijescowego no i bez szerokosci działki nic nie pomożemy.

OK, już wiem która to działka. Za pomocą pomiaru ze strony wychodzi, że ma koło 19m. Ale wiesz, ten pomiar to wychodzi w zależnosci, gdzie ci się uda kliknąć. Najlepiej podjedź na działkę i zmierz szerokość.

[Sirgalier]

Przepraszam, nie dopisałem, jak otworzy się link to wystarczy raz nacisnąć myszką i będzie widoczna działka pogrubioną linią, jakiś błąd jest gdy się wpisze nr działki.

[Cezar_Lublin]

18.90m to najmijesza szerokośc dla twojego domu. Gdy nie wejdzie zawsze można zmiejszyć wymiary budynku. Wszelkie zmiany wykona projektant za zgodą biura projektowego od którego kupisz projekt.

[Sirgalier]

Witam, mam pytanie związane bezpośrednio nadal z moim problemem. Mianowicie po przyjrzeniu się mapie zasadniczej, wychodzi na to, że sąsiad ma wybudowany budynek (garaż) bardzo blisko granicy działki ( wynika, że poniżej 1 m ) czy w taki wypadku w Urzędzie powinni mi pozwolić na zbliżenie się do granicy działki sąsiada ?

[Cezar_Lublin]

Z tego co pamiętam, tego punktu w rozporzadzeniu już nie ma. Poczekajmy na wypis w planu.

[Sirgalier]

Ok mam już plan, jakie informacje są dla mnie istotne ? Na co zwrócić uwagę ?

[Cezar_Lublin]

Usytuowaanie budynku

[Sirgalier]

Nie za bardzo rozumie o czym mówisz, przeczytałem cały wypis i ?

[Cezar_Lublin]

rzuć skan na pw

[Sirgalier]

Witam, mam jeszcze jeden dylemat i prosze was o poradę. Rzućcie okiem na skan i powiedzcie, czy w tym przypadku będą obowiązywać przepisy o zachowaniu odległości 4m, względem okna dachowego zaznaczonego na bordowo ?

http://extreme.elsat.net.pl/rzut.jpg