czy za 380 tys wybuduję ten dom?

[sol26]

czy mysLicie ze zmieszczę się w sumie 380 tys żeby wybudować któryś z tych dwóch domów?
do stanu pod klucz?
zostanie mi tylko umeblować dom?
ogólnie dysponuję kwotą 450 tys i zastanawiam się czy to mozliwe żeby zamieszkać w którymś z tych dwóch domów,
który też waszym zdaniem będzie tańszy w realizacji?
http://www.dobredomy.pl/projekt/idyllaIII 122/30 m2 ( z kosztorysu wynika że stan pdo klucz bez instalacji 465 tys NETTO ?! )
LUB
http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=59&flip= ( z kosztorystu wynika że stan pod klucz bez instalacji 466 tys BRUTTO?!)
DORADŹCIE PROSZĘ

[sol26]

buduję w lubuskim pod zieloną górą,
budowa będzie na mojej głowie bo mąż pracuje za granicą to raczej nie da rady systemem gospodarczym ( jeszcze zależy co przez to rozumiesz)
wolałabym jedną firmę do SSZ a potem wybierać co tańsze firmy do instalacji itp
na górze chcę zrobić pokój bez łazienki ( ewentualnie łazienkę w póxniejszym termninie) ale chcę miec na poddaszu jeden pokój dla gości.
ale nie musi być na tip top od razu zrobiona,

[Margoth*]

Jeśli podobają Ci się tylko domy z 4-spadowym dachem i wysuniętym garażem, to tyle kasy może Ci nie starczyć. Wady takich projektów:
- rozłożysty dom = rozległe prace ziemne = dużo materiałów na fundamenty i lawy = wysoki koszt
- drogi dach z nieekonomicznym garażem wyodrębnionym z bryły budynku (dodatkowy koszt budowy)
- duży dom, a poddasze bardzo ubogie (budowanie domu z poddaszem tylko dla 20 m kw. powierzchni?)

Nie chcesz domu z 2-spadowym dachem i z garażem w bryle?

[sol26]

niestety nie podobają mi się domy z dwuspadowym dachem...
wole właśnie kopertówki, czyli nie mam szans zeby wybudować i zmaieszkać w takim domu jak mi się podoba w granicach 450 tys??
a znacie jakieś tanie w budowie kopertówki - z 3 sypialniami i jednym dodatkowym nieduzym pokojem na biuro gdzie zmieściłoby się łóżko dla gości?

[sol26]

a co sądzicie o tym domku? czy będzie tańszy w budowie niż te dwa poprzdnie projekty ?
Barwny - wariant I http://projekty.muratordom.pl/projekt_barwny-wariant-i,467,1,.htm

[zbigor]

IMHO nie masz szans by za 380 tyś brutto wybudować dom który w kosztorysie stoi 450 tyś netto. Kosztorysy dość często sa robione tak by dom wyszedł jak najtaniej wiec sukcesem jest go nie przekroczyć. Weź pod uwagę że musisz też wysupłać pare groszy na takie dodatki jak podciągnięcie mediów czy ogrodzenie terenu.

[sol26]

ewentualnie
zręczny wariant III http://projekty.muratordom.pl/projekt_zreczny-wariant-iii,366,1,.htm

[sol26]

po przeczytaniu postów o zręcznym c 77c jestem już na 100% zdecydowana na niego.
koszt bez wykończenia zewnętrznego podają 309200 tys tak więc myślę ze w takim razie zmiesczę się w 450 tys za wszystko?
co myślicie?

[zbigor]

Myśle że sie zmieścisz z takim budżetem mimo że kosztorys jest 2 letni

[bowess]

sol26, czy zwiedziłaś jakiś dom z dachem kopertowym o kącie 30 stopni? Pytam, bo poddasza w takich domach są dość specyficzne - dwa schodzące się skosy w sypialniach, wyłącznie okna połaciowe. Z dyskusji na forum wiem, że dla wielu osób jest to nieakceptowalne. Zręczny to dobry projekt, ale warto mieć ogląd, jak wygląda w naturze takie poddasze.

Tak jak ProStaś polecam po pierwsze rozważenie podstawowej kwestii - parterówka z 4 pokojami oprócz salonu (na takie rozwiązanie wskazuje wskazuje Twoja sympatia do kopertówek) czy poddasze użytkowe (jeżeli tak, to jaki dach? 30 stopni to trochę mało, a większy kąt to już inny wygląd, moim zdaniem mniej atrakcyjny wizualnie, jeżeli nie ma jakiegoś przełamania lukarną czy jaskółką, a to znowu podraża budowę). 380 tys. to dużo gotówki i na pewno wystarczy na dom, ale trzeba podejść do sprawy z zimną krwią. :)