Koszty dobudówki 70m2 systemem gospodarczym.

[małymiki]

Witam,

Jestem nowy na forum więc na początku chciałem się ze wszystkimi przywitać :)
A teraz do sedna sprawy:)

Obecnie mieszkam z rodzicami w domku jednorodzinnym parterowym, mam swój pokój 18m2. Chciałbym do istniejącego domu dobudować sobie następujące pomieszczenia:

- salon - ok. 25m2
- kuchnia - ok. 10m2
- łazienka - ok. 6m2
- pokój - ok. 16m2

i dołączyć do tego mój pokój, robiąc przy okazji osobne wejście. Wpadłem na pomysł dobudówki ze względów finansowych rzecz jasna, licząc na spore oszczędności w budowie i późniejszym użytkowaniu domu. Ponieważ mam w rodzinie wujka architekta i budowlańca w jednym, zadeklarował się on,że cały projekt wykona za free (projekt, adaptacja, będzie kierownikiem budowy,itp.), także na starcie będą spore oszczędności. Wujek twierdzi, że za 120 000 zł da się taką dobudówkę zrobić, stosując system gospodarczy i pomoc rodziny, zakładając jak najprostszy projekt (dobudówka parterowa bez podpiwniczenia i bez poddasza użytkowego).
Czy jego wyliczenia są realne ??
Chętnie wymieniłbym poglądy z osobami, które takie dobudówki budowały.


Pozdrawiam i dziękuję z góry za odpowiedzi.
małymiki

[face]

przy Twych zalozeniach i prostym projekcie uwazam ze zmiescisz sie w deklarowanej kwocie spokojnie do stanu deweloperskiego

powinno jeszcze pozostac na wykonczenie

[małymiki]

przy Twych zalozeniach i prostym projekcie uwazam ze zmiescisz sie w deklarowanej kwocie spokojnie do stanu deweloperskiego

powinno jeszcze pozostac na wykonczenie

Te 120 000zł to wujek założył na gotowo aby mieszkać...a stan deweloperski twierdzi, że do 100 000zł można spokojnie to zbudować.
Mam pytanie odnośnie materiał na ściany. Przedstawię o co mi chodzi :)
Obecny mój dom ma ścianę 3W (pustak od środka, luft, ładna cegła kratówka czerwona), bez ocieplenia i bez tynku. Wymyśliłem sobie, żeby dobudówkę zrobić z "czerwonej" ceramiki, ponieważ prawdopodobnie nie będzie mnie stać narazie na ocieplenie i otynkowanie całego domu i dobudówki. Jak zrobię dobudówkę z innego materiału (typu beton komórkowy, silka, keramzyt) będzie inny kolor dobudówki i domu i brzydko to będzie wyglądać. Dlatego też poszukuję materiału na ścianę jednowarstwową z ceramiki, tak aby kilka lat można spokojnie mieszkać nie płacąc majątku za ogrzewanie, z czasem jak będą środki finansowe docieplić całość (dom + dobudówkę) styropianem i dać tynk. W związku z tym mam kilka pytań:
1. Jaki materiał wybrać i o jakiej grubość ? (porotherm 44 P+W, porotherm 44 si a może porotherm 44 dryfix). Szukam kompromisu pomiędzy ceną a energooszczędnością.
2. Czy da się normalnie mieszkać w ścianie z powyższych materiałów (murowanych na zaprawę ciepłochronną) bez docieplenia przez kilka lat? Dużo czytałem że w zimę wieje.

[face]

wiac to moze nie wieje za to ludzie ktorzy budowali z porothermu 44 teraz go docieplaja wiec gdzie tu sens??

ja bym na Twoim miejscu zrobil od razu sciane 2w, sciana nosna 25-28 cm z materialu jaki chcesz i jaki tanszy i ocieplil od razu styropianem np 15 cm + siatka klej i grunt (bez tynku)

na tej nowej czesci to ile mozesz miec tej elewacji?? 100m2??
to ok 15m3 styro po 100-120 zl = 1800 zl
do tego kleje, siatka itp ok 1200zl

mozesz wykonac ocieplenie sam i moze znajdziesz te 3 tys aby zakupic material a nie placic najpierw za 44 cm porothermu a pozniej go docieplac jeszcze

[małymiki]

na tej nowej czesci to ile mozesz miec tej elewacji?? 100m2??
to ok 15m3 styro po 100-120 zl = 1800 zl
do tego kleje, siatka itp ok 1200zl

Myślałem że koszt docieplenia jest sporo wyższy...tylko pozostaje wtedy koszt docieplenia obecnego domu, gdyż jak część się ociepli a część nie to brzydko będzie wyglądać :)Skoro sugerujesz ścianę od razu 2W to chyba lepiej z ceramiki zrezygnować na rzecz pustaka z keramzytu (czytałem, że to świetny materiał ponoć ;)) Zastanawiam się nad kosztami stanu surowego zamkniętego. Wujek twierdzi, że 40 000zł wystarczy. Chce budować etapami: 1 etap SSZ a potem 2 wykańczanie powoli w środku.

[face]

zufaj wojkowi - zapewne ma rozeznanie - do tego jest autorem projektu wiec wie lepiej ode mnie co mowi

wygladem ze 1czesc ocieplona a druga nie bym sie nie przejmowal

[małymiki]

zufaj wojkowi - zapewne ma rozeznanie - do tego jest autorem projektu wiec wie lepiej ode mnie co mowi

wygladem ze 1czesc ocieplona a druga nie bym sie nie przejmowal

W sumie moja część byłaby ocieplona i z ładnym tynkiem ;)
Pozostaje odwieczne pytanie z czego budować ściany ? ;) Im więcej czytam, tym bardziej nie wiem z czego budować ;)
Jakby patrzył na ceny to najtaniej pustak żużlowy wychodzi 24x24x49 - koszt sztuki 3,75zł, pustak z keramzytu 24x24x49 - koszt sztuki 5,7zł

[face]

zuzel bym odpuscil

pozostaje keramzyt, bk lub ytong, silka. ceramika maks lub porotherm - wybrac musisz sam
ja budowalem z maksa

dobre bedzie to z czego latwo wzniesc i bedzie relatywnie tanie w m2

[małymiki]

pozostaje keramzyt, bk lub ytong, silka. ceramika maks lub porotherm - wybrac musisz sam

dla mnie najważniejsze są następujące cechy materiału: (najważniejsza od numeru 1)
1. odporność na grzyba
2. energooszczędność
3. łatwość stawiania i obróbki
podoba mi się technologia porotherm dryfix, ale mało osób ją stosuje i nie wiadomo jak się ona będzie sprawowała w przyszłości...

[face]

sam musisz wybrac, tematow jest sporo na forum