PDA

Zobacz pełną wersję : Dom jednorodzinny z działalnością? Kierować się planem zagospodarowania czy budowlany



autorus
21-01-2011, 11:01
Wiec tak, w planie zagospodarowania działki :

"działka usytuowana jest w terenie zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.(symbol w planach MU)
W terenie oznaczonym symbolem MU plan przewiduje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolno stojące lub bliźniacze z usługami w parterze budynków mieszkalnych lub samodzielnych obiektów handlowo-usługowych, parterowych dostosowanych kubatura i rozwiązaniami architektonicznymi do istniejącej zabudowy. "

Natomiast w prawie budowlanym jest napisane:

"Prawo budowlane:

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek
wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej,
służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie
samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej
niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu
użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni
całkowitej budynku;"


Konkretnie chodzi mi o ten zapis 30%, nie wiem jak go interpretować i czy muszę? Oraz co wchodzi do powierzchni całkowitej bo zdania są podzielone.

Pozdrawiam

Autorus