Zobacz pełną wersję : Budowa domu Wieczorna Tęsknota
Rysiek_Sotek
01-02-2011, 19:03
Witam w maju zamierzamy rozpocząć budowe domu Wieczorna Tęsknota http://projekty.muratordom.pl/projekt_wieczorna-tesknota,1259,1,0.htm
Na ten cel mamy przeznaczone 300 tyś złotych, dodam tylko, że nie wiele wykonamy sami poza pracami wykończeniowymi(panele, malowanie to praktycznie nic) brak czasu i chyba umiejetności. Wszystko wykonaja tkzw fachowcy i znajomi którym trzeba zapłacic. Dodam tylko, że będziemy budować porothemu 25 a dachówka bedzie ceramiczna a i jeszcze jedno mamy już oczywiście działke budowlana 1000m z mediami przy drodze i złozony wniosek o pozwolenie na budowe w Starostwie.
Mam pytanie do Was kochani czy 300 tys wystarczy do wprowadzenia sie bez mebli i infrastruktury zewnetrzej czyli kostki,zieleńca i ogrodzenia ale z zewnetrznym tynkiem i pomalowaniem domu?
Budowaq w południowej Wielkopolsce na obrzeżach byłego miasta wojewódzkiego okoł 100 tyś mieszkańców, kilka marketów budowlanych, kilka duzych składów budowlanych, raczej przyjażdny klimat do budowania bez szalonych wygórowanych cen?
Rysiek_Sotek
02-02-2011, 14:36
Oj nikt nie chcę podpowiedzieć!Cry
Rysiek_Sotek
02-02-2011, 15:12
Pocieszyłeś mnie a według was jaki może być koszt orjetacyjny pod klucz tego projektu?
Gosiek33
02-02-2011, 15:17
co najmniej 2 razy tyle, tym bardziej, że sami niewiele macie zamiar pracować
Rysiek_Sotek
02-02-2011, 18:03
aż tak żle myślałem, że będzie zdecydowanie taniej, chyba przeliczyłaś po super wykończeniu, nie zamierzamy kupowac drzwi za 6-7tyś ale teza nie zamierzamy kupowac tandety, tylko srednio cenowe wykonczenie bez fajerwerków ale tez bez lipy.
Jestem troszke zdegustowany i zniechęcony!
Sądzę, że w tej kwocie, bez całkowicie swojej (darmowej) robocizny - tego domu nie da się wybudować. A nawet robiąc wszystko samodzielnie, jakoś nie mogę sobie tego wyobrazić. Albo zmień projekt, albo kwotę. Poczytaj w tym dziale o domu za 200tys, tam wiele wskazówek i rad.
ProStaś zapomniałeś o garażu....
Sławek...
02-02-2011, 21:34
aż tak żle myślałem, że będzie zdecydowanie taniej, chyba przeliczyłaś po super wykończeniu, nie zamierzamy kupowac drzwi za 6-7tyś ale teza nie zamierzamy kupowac tandety, tylko srednio cenowe wykonczenie bez fajerwerków ale tez bez lipy.
Jestem troszke zdegustowany i zniechęcony!
jeśli przeliczyć ten projekt przy wykończeniu w wyższym standarcie to i 800 da się wydać ;)
za 300 raczej utopia, ale próbuj, powiesz jak było ;) (sorki za wisielcze poczucie humoru)...
stan deweloperski za ok 340-380 tys
wykonczenie kwestia srodkow, wymagan i zawzietosci - ciezko do policzenia gdy sie nie zna wymagan
miliarder
03-02-2011, 11:33
Witam w maju zamierzamy rozpocząć budowe domu Wieczorna Tęsknota http://projekty.muratordom.pl/projekt_wieczorna-tesknota,1259,1,0.htm
Na ten cel mamy przeznaczone 300 tyś złotych, dodam tylko, że nie wiele wykonamy sami poza pracami wykończeniowymi(panele, malowanie to praktycznie nic) brak czasu i chyba umiejetności. Wszystko wykonaja tkzw fachowcy i znajomi którym trzeba zapłacic. Dodam tylko, że będziemy budować porothemu 25 a dachówka bedzie ceramiczna a i jeszcze jedno mamy już oczywiście działke budowlana 1000m z mediami przy drodze i złozony wniosek o pozwolenie na budowe w Starostwie.
Mam pytanie do Was kochani czy 300 tys wystarczy do wprowadzenia sie bez mebli i infrastruktury zewnetrzej czyli kostki,zieleńca i ogrodzenia ale z zewnetrznym tynkiem i pomalowaniem domu?
Budowaq w południowej Wielkopolsce na obrzeżach byłego miasta wojewódzkiego okoł 100 tyś mieszkańców, kilka marketów budowlanych, kilka duzych składów budowlanych, raczej przyjażdny klimat do budowania bez szalonych wygórowanych cen?
Nie sądzę, wybraliście bardzo drogi w budowie dom. Mój znajomy za podobny dom, bez wykuszy, wydał 450tys., firma budowała tylko SSO, reszta robiła rodzina, więc tania robocizna. I jeszcze nie wszystko ma wykończone.
Rysiek_Sotek
03-02-2011, 13:55
jestem przygnębiony a co tutaj takiego drogiego, co mozna zmienić w projekcie?jeszcze jest czas na zmiany?
Przecież już napisła Prostaś:
3 balkony, 3 łazienki plus pom. gosp., 2 wykusze każde bodaj z 3 lub 4 oknami, 216 m2 powierzchni do wykończenia, ok. 300 m2 dachu w ceramice.....
Czarno to widzę......
pzdr
a i jeszcze ten garaż...
zmienić się nie da - trzeba inny projekt :-)
Gosiek33
03-02-2011, 14:41
Koniecznie musi być ten projekt? (Mam podobny tylko bez garażu, bo mnie na niego nie było stać) też dwa balkony (w tym masz dodatkowy koszt balustrad. Dwa kominy, trzy łazienki - policz sobie (szukając w sklepach internetowych) ceny za umywalki, prysznice, choć jedną wannę, WC, bidety, kafelki, lustra lampy - poniżej 50 tys trudno będzie zejść. Policz ile masz w tym projekcie drzwi? Wewnętrzne kupowaliśmy najtańsze, udało się nam pi razy oko po 300 zł, ale większość osób wybiera takie ... powyżej 500 ;) albo dużo powyżej. Policz cenę okien (tych też sporo macie).
Na pociechę powiem, że w Małopolsce może ceny są niższe niż w Warszawie. I jeszcze zależy jakie macie wymagania. Część osób potrafi wprowadzać się do niewykończonego domu i potem powoli dłubać i wykańczać resztę. Część nie wyobraża sobie mieszkania w takim częściowo gotowym domu. Czy jesteście w stanie pogodzić marzenia z rzeczywistością i iść na kompromis w wykańczaniu domu.
Nasz mniejszy nieco (projekt Batuta) pochłonął Twoją kwotę, a nie mamy podłóg na górze, z trzech łazienek gotowa jest jedynie dolna, jedna na górze nawet nie dotknięta, w trzeciej mamy wannę, umywalkę i WC, mebli 0, chyba, że łóżko sosnowe a 300 PLN uznamy za mebel :lol2:
Zapraszam do mojego dziennika to możesz popatrzeć co jest zrobione. Reszta, kiedyś, może ;)
Ale i tak jesteśmy szczęśliwi, że nie mieszkamy już w mieście
Baba_Budowniczy
03-02-2011, 14:45
A dlaczego akurat ten projekt wybrałeś? Co cię tak urzekło?
to co zwykle.
salon 100 metrów
3 łazienki
kolumienki przed wejściem
wykusze
garaż dla ukochanego autka
miliarder
03-02-2011, 16:13
Przy ogromnym wkładzie pracy myślę 360tys. Ogromne koszty okien, drzwi wew., po co 3 łazienki? Balustrady, schody potrafią kosztować sporo, duża pow. dachu. Na pewno nie jest to projekt na budowę oszczędną. Trzeba mierzyć siły na zamiary, chyba, że możesz jeszcze wykorzystać jakieś środki oprócz tych 300tys.
Rysiek_Sotek
03-02-2011, 16:53
oki z trzeciej łazienki na górze mozna zrezygnować bedzie garderoba, mozna wykluczyc równiez tylni wykusz oraz zastapimy go prosta ścianą, dwa pełne okna we wnece zastapimy jednym, zliwidujemy 2 okna dachowe taki mam pomysł na poczatek co do łazienki to nie musi wcale koszt przekroczyc 50 tys za sztuke a dolna jest malutka i zrobimy prysznic,wc i umywaleczke a na górze wc, wanna narozna i umywalka więc myslę,m że koszt 50 tys za jedna jest grubo przesadzony, dodam, że instalecję c.o i elektryke będa robic znajomi więc napewno bedzxie duzo taniej niz normalnie napewno przy c.o to z 20% a fachowiec 1 klasa w regionie z terminami dwuletnikm!!!!
Widzę, że będzie ciężko!
Gosiek33
03-02-2011, 17:46
oki z trzeciej łazienki na górze mozna zrezygnować bedzie garderoba, mozna wykluczyc równiez tylni wykusz oraz zastapimy go prosta ścianą, dwa pełne okna we wnece zastapimy jednym, zliwidujemy 2 okna dachowe taki mam pomysł na poczatek co do łazienki to nie musi wcale koszt przekroczyc 50 tys za sztuke a dolna jest malutka i zrobimy prysznic,wc i umywaleczke a na górze wc, wanna narozna i umywalka więc myslę,m że koszt 50 tys za jedna jest grubo przesadzony, dodam, że instalecję c.o i elektryke będa robic znajomi więc napewno bedzxie duzo taniej niz normalnie napewno przy c.o to z 20% a fachowiec 1 klasa w regionie z terminami dwuletnikm!!!!
Widzę, że będzie ciężko!
myślałam o cenie za trzy ;) (sama w tej cenie mam zamiar się zamknąć) bez żadnych wodotrysków i marmurów
miliarder
03-02-2011, 19:06
oki z trzeciej łazienki na górze mozna zrezygnować bedzie garderoba, mozna wykluczyc równiez tylni wykusz oraz zastapimy go prosta ścianą, dwa pełne okna we wnece zastapimy jednym, zliwidujemy 2 okna dachowe taki mam pomysł na poczatek co do łazienki to nie musi wcale koszt przekroczyc 50 tys za sztuke a dolna jest malutka i zrobimy prysznic,wc i umywaleczke a na górze wc, wanna narozna i umywalka więc myslę,m że koszt 50 tys za jedna jest grubo przesadzony, dodam, że instalecję c.o i elektryke będa robic znajomi więc napewno bedzxie duzo taniej niz normalnie napewno przy c.o to z 20% a fachowiec 1 klasa w regionie z terminami dwuletnikm!!!!
Widzę, że będzie ciężko!
Jeśli zrezygnujesz z wykuszu to co z balkonem na górze?
Rysiek_Sotek
04-02-2011, 14:15
tez go likwiduje zostanie okno
dom jest duzej powierzchni, dach spory, 2 jaskolki podrazaja robocizne i generuja odpady materialu, wiecej elementow wykonczeniowych dachu potrzeba(dachowka narozna, gasiory)
masz sporo okien w wykuszach, same wykusze komplikuja wykonanie przez co podrazaja robocizne
Baba_Budowniczy
04-02-2011, 14:42
Ale dlaczego ten projekt? Kupiłeś go już? Szczerze mówiąc widziałam dużo lepsze od strony funkcjonalnej, a na pewno kosztowej (a masz ograniczony budżet, i to dość znacznie). O estetyce sie nie wypowiadam, bo to wiadomo - rzecz bardzo indywidualna.
Co mi się rzuca na pierwszy rzut oka - dziwacznie zaprojektowane poddasze. Tak naprawdę fajna jest jedna sypialnia, z dwóch następnych jedna to dziwaczny 'jamnik" z dużym udziałem skosów, a druga w sumie klitka jak na powierzchnię którą budujesz (ponad 100m poddasza)... Naprawdę, widziałam domy z dużo lepiej zaprojektowaną przestrzenią.
Baba_Budowniczy
04-02-2011, 14:52
Zobacz np ten projekt - chodzi mi o samą "gospodarkę przestrzenną". Jest to dom podobny do tego, który sobie wybrałeś.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_szumiace-topole-wariant-i,1101,1,0.htm
prawdziwy.anika
04-02-2011, 14:57
:cool:
miliarder
04-02-2011, 17:42
Zobacz np ten projekt - chodzi mi o samą "gospodarkę przestrzenną". Jest to dom podobny do tego, który sobie wybrałeś.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_szumiace-topole-wariant-i,1101,1,0.htm
Bardzo fajny projekt. A jaka różnica w ilości okien, no i pomieszczenia rozsądniej zaplanowane na poddaszu. Jeśli jeszcze nie masz projektu zastanów się nad tym domem. Chociaż wątpię, czy i na ten starczy 300tys. bez wkładu pracy własnej.
Rysiek_Sotek
04-02-2011, 17:49
Zobacz np ten projekt - chodzi mi o samą "gospodarkę przestrzenną". Jest to dom podobny do tego, który sobie wybrałeś.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_szumiace-topole-wariant-i,1101,1,0.htm
Projekt rewelacja cos takiego szukałem, prosty idealne rozwiązanie na podaszu, tak to jest jak sie baba uprzez na cos....jestem zły 2500 koła w placy!!!
Projekt rewelacja cos takiego szukałem, prosty idealne rozwiązanie na podaszu, tak to jest jak sie baba uprzez na cos....jestem zły 2500 koła w placy!!!
przeciez ten projekt to jak Twoj z obcietymi wykuszami i odrobinke mniejszy
daj swoj do adaptacji, zetnij wykusze i zrob sciany na prosto, mozesz sie pozbyc filarow i niech konstruktor przeliczy plyte pod lukarna albo dorobi wsporniki jako belki
nad garazem nie rob plyty zelbetowej jesli jest tylko sam dach - jeslinie chcesz korzystac z powierzchni nad garazem - a jesli chcesz to strop zrob drewniany i dechy
wezmiesz myslacego architekta i doprasuje Twoj projekt do budzetu
Baba_Budowniczy
04-02-2011, 18:47
Mi chodziło bardziej o rozplanowanie przestrzeni w środku i parę detali. Sama skorupa podobna.
Na pewno w tym "moim" wyrzuciłabym daszek nad "tarasikiem" z tyłu domu.
Dowiedz się co możesz jeszcze pozmieniać w projekcie,góra Twojego jest fatalna.Może coś takiego przejdzie?Góra też na prosto i będzie OK.
Sam też wsadziłem 4kPLN w projekt którego nigdy bym nie był wstanie wykończyć.Może to i dużo ale to tylko 2 mkw domu,a tych miałem ponad 200 tak więc jeżeli uda mi się wybudować dom o powierzchni mniejszej o 4 mkw.to jeszcze na tym zarobie.Tak rozgrzeszam swoją pochopną decyzję.
Mi chodziło bardziej o rozplanowanie przestrzeni w środku i parę detali. Sama skorupa podobna.
Na pewno w tym "moim" wyrzuciłabym daszek nad "tarasikiem" z tyłu domu.
wiem:)
ja sie skupilem na razie na cieciu kosztow budowy
co do zmiany planu poddasza:
jesli obciazenia od scian dzialowych uwzgledniane w obliczeniach konstr plyty zelb parteru to mozna zmieniac uklad scianek wedle woli, jedynym ograniczeniem beda slupy podtrzymujace platwie dachu
architekt z konstruktorem dadza sobie z tym rade a zrobi sie tanszy w budowie projekti lepiej rozplanowany dla zycia mieszkancow
ps - proponowalem wlasnie cos w stylu rzutu wklejonego przez Ar2ro
podobny do mojego Granata .... stawiam na 450 przy zakupach ze średniej półki :)
Rysiek_Sotek
05-02-2011, 11:19
Dowiedz się co możesz jeszcze pozmieniać w projekcie,góra Twojego jest fatalna.Może coś takiego przejdzie?Góra też na prosto i będzie OK.
Sam też wsadziłem 4kPLN w projekt którego nigdy bym nie był wstanie wykończyć.Może to i dużo ale to tylko 2 mkw domu,a tych miałem ponad 200 tak więc jeżeli uda mi się wybudować dom o powierzchni mniejszej o 4 mkw.to jeszcze na tym zarobie.Tak rozgrzeszam swoją pochopną decyzję.
O coś takiego jak na tym projekcie mi chodzi, myślę, że mój architekt mysli tak samo i takie same podpowiedzi mi rzucał a ja wstepnie zakceptowałem, zobaczymy co z tego wyjdzie natychmiast po poprawieniu projektu wkleje tutaj scan.
Tylko ciagle mnie przeraza całkowity koszt, wolałbym aby zakończył sie pierwszą cyfra 3.
Baba_Budowniczy
05-02-2011, 11:51
Szczerze mówiąc blado to widzę. W swojej szklanej kuli raczej widzę cyferkę 4 w towarzystwie ;)
Rysiek_Sotek
05-02-2011, 11:59
Szczerze mówiąc blado to widzę. W swojej szklanej kuli raczej widzę cyferkę 4 w towarzystwie ;)
Nie zapeszaj, ja wierzę, że bedzie to ,,trójka " z przodu!
Nie zapeszaj, ja wierzę, że bedzie to ,,trójka " z przodu!
bedzie trojka z przodu, niestety ze sporym okladem w kierunku 4
Rysiek_Sotek
05-02-2011, 14:01
bedzie trojka z przodu, niestety ze sporym okladem w kierunku 4
Może masz racje ale trójka będzie, tak realnie patrząc obstawiam od,3,5 do 3,75 takie granice sobie wyznaczam?
podobne zakres juz podalem we wczesniejszym poscie:p
uwazam go za realny dla stanu deweloperskiego, moze cos sie uda wykonczyc jeszcze w tej kwocie - ale tutaj duzo Twoje samozaparcie i wklad pracy wlasnej bedzie decydowalo
prawdziwy.anika
05-02-2011, 15:57
Tylko ciagle mnie przeraza całkowity koszt, wolałbym aby zakończył sie pierwszą cyfra 3.
399,99 moze byc ? :grin:
Rysiek_Sotek
06-02-2011, 18:19
399,99 moze byc ? :grin:
Wolne żarty, uważam gdy będzie się racjonalnie z głowa nadzorować cały proces budowy domu to wyjdzie między 3,5 a 3,75 tylko trzeba sledzic wszelkie promocje materiałów i oczywiście mieć troszke znajomosci tu i ówdzie bo bez tego ani rusz.
Rysiek_Sotek
08-02-2011, 14:20
A ja wierzę coraz bardziej że zmieszczę sie w podanej przezemnie kwocie,trzeba tylko troche wiary w siebie?
Brunchilda
21-03-2011, 19:59
Witaj Rysiek_Sotek,
To teraz ja coś dodam do siebie ponieważ buduję ten dom.
Na ten moment na wszystko wydaliśmy dokładnie 311 tyś. a jesteśmy na etapie kończenia ocieplenia poddasza. Od razu dodam, że mój dom ma więcej zmian generujących koszty (podwojny garaż i duże pomieszczenie nad garażem, większą łazienkę na dole, dodatkową spiżarkę i garderobę, mocno podniesione fundamenty, mokrą działkę, 3 kominy, budowa 20 km od W-wy).
Nie wiem jakie są warunki na twojej działce, ale myślę, że realne jest postawienie tego domu za 400 tyś.
Nawet taniej jesli faktycznie poszukasz promocji na materiały. Warto negocjować koszt robocizny budowy domu. Teraz wiem, że mogłam taniej. Bardzo dużo pochłonęły mnie nieprzewidziane wydatki na piasek do fundamentów i podnoszenie działki. Warto też dzielić koszty z sąsiadami zamawiając jeden większy transport betonu lub towarów z dalszych fabryk.
Jeśli będziesz miał pytania co do różnych kosztów, które poniosłam to pisz na priva. Chętnie pomogę.
Ps. Ktoś wyżej pisał, że okna w tym projekcie to bardzo duży koszt... mnie kosztowały 17300 (ciemny dąb ze szprosami)!
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin