projekt OPAL pracownia MG PROJEKT [Archiwum]

Zobacz pełną wersję : projekt OPAL pracownia MG PROJEKT

dynio

15-04-2011, 17:49

Czy ktoś buduje ?? Właśnie wybieramy projekt i prawdopodobnie będzie to Opal z MG projekt, byłem już u projektanta uzgodnić drobne przeróbki, w przyszłym tygodniu załatwiamy mapki i warunki zabudowy.

bartol00

18-04-2011, 21:30

Witam,
My również budujemy Opal'a. Projekt już kupiony a w tej chwili umawiamy geodetę i później architekta. Póki co nie mamy sprecyzowanych poprawek wewnątrz domu, jedynie chcemy zrezygnowac ze spiżarni i oddzielic kuchnię od jadalni ścianką bądź ciekawym szkłem.
Mam nadzieję, że z czasem pojawi się więcej osób budujących ten dom i będzie można wymienic się doświadczeniami:)
Pzdr

mixer90

22-06-2011, 12:56

Witam,
Jestem zainteresowany wybudowaniem domu Opal z pracowni MG Projekt.
Czy ktoś z Państwa już zaczął budować taki dom?
Jest to nowy projekt - powiedzcie co sądzicie na temat tego projektu.
Z poważaniem,

Jac_opal

25-06-2011, 19:11

Witam,
Także zdecydowałem się realizować ten projekt z MG, aktualnie jestem na etapie stawiania bloczków fundamentowych. W naszym projekcie zdecydowaliśmy się na powiększenie garażu poprzez wydłużenie o 1metr i poszerzenie 70cm, przenieśliśmy także filar w salonie do drzwi wychodzących na taras. Chętnie wymienię się doświadczeniami. Poniżej zamieszczam link do zdjęć niestety o słabej jakości - robione telefonem.

http://imageshack.us/g/6/35525730.jpg/

Buduje w okolicach trójmiasta.

Pozdrawiam

Jac_opal

26-06-2011, 17:02

Podobny temat już jest, jednak bez większego odzewu

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?177920-Projekt-Opal-MG-Projekt&highlight=projekt+opal

eniteya

05-08-2011, 09:06

Witam,

My z mężem również przymierzamy się do budowy Opala. Projekt podoba nam się tak bardzo, że prawdopodobnie nie będziemy niczego w nim zmieniać :)
Bardzo interesują nas Wasze postępy w budowaniu oraz ewentualne (odpukać!) problemy jakie mogą wyniknąć.
Będziemy na bieżąco śledzić postępy i trzymamy kciuki!

Pozdrawiam
Agnieszka

Lattifeld

09-08-2011, 23:11

Fajnie by było gdybyście wrzucali info o zmianach do projektu.
Zastanawiamy się z żoną nad Opalem or Topazem.
I pewnie dodatkowe informacje pomogą podjąć decyzję:)
Pozdrawiam
L.

eniteya

10-08-2011, 13:39

Fajnie by było gdybyście wrzucali info o zmianach do projektu.
Zastanawiamy się z żoną nad Opalem or Topazem.
I pewnie dodatkowe informacje pomogą podjąć decyzję:)
Pozdrawiam
L.

My, po długich debatach z architektami planujemy jednak zmiany, żeby to był naprawdę idealny dom.
Chcieliśmy zrobić zupełnie płaski dach ale dowiedzieliśmy się, że na Górnym Śląsku te 25 stopni nachylenia dachu to absolutne minimum przy opadach śniegu i deszczach takich jak teraz bywają.

W kuchni rezygnujemy ze spiżarki a ścianę w wiatrołapie przesuwamy w lewo, żeby się zmieściła i zabudowana szafa i okno przy samych drzwiach - nie będzie wtedy tak mrocznie przy wyjściu z domu.

Dodajemy jedno okno w garażu, żeby go doświetlić.

Rezygnujemy z klaustrofobicznego gabinetu na dole i w jego miejscu robimy pomieszczenie gospodarcze na drewno do kominka, kosiarkę i niezbędne narzędzia. Zamiast jednego okna będą drzwi i drugie wejście od kotłowni, żeby człowiek nie musiał na dwór wychodzić zimą po opał.

U góry zmniejszamy pralnię do linii ścian tak, że światło z okna balkonowego doświetli klatkę schodową.

Zastanawiamy się jeszcze nad likwidacją obu słupów nośnych na granicy salonu i jadalni oraz jadalni i kuchni.
O ile pozostałe zmiany są ponoć "kosmetyczne" to ze słupami już tak łatwo nie pójdzie ale architekt mówi, że wystarczy zmienić strop z gęsto żebrowego na monolityczny żebrowy i będzie OK :)

Mamy też pomysł na inną elewację, bardziej nowoczesną - biel i szarość z czarnym dachem. Nie wiemy jeszcze jakiego koloru okna bo marzą nam się grafitowe ale mogą nie pasować do wnętrz... hmm

Trochę tego jest ale po tych zmianach to jest dokładnie taki dom jakiego chcemy :)

Arek_A

29-08-2011, 20:40

Witam wszystkich miłośników tego projektu.
Śledzę ten wątek od jakiegoś czasu, dziś postanowiłem dokończyć rejestrację aby podzielić się z Wami moimi spostrzeżeniami.

Opal z MG jak dotąd jest najlepszym projektem jaki udało nam się znaleźć w internecie, poszukiwania trwały ok miesiąca. Co prawda jesteśmy jeszcze przed jego zakupem, (analizując go na wszelkie sposoby) ale wydaje się że będzie trudno czymkolwiek go zastąpić. Odstraszyć nas może jedynie koszt budowy, dlatego najcenniejsze dla nas informacje to te finansowe, choć z drugiej strony czytając cały wątek poświęcony projektowi KASJOPEA tak źle może nie będzie - tam większość z osób wybudowała dom w stanie surowym zamkniętym mniej więcej mieszcząc się w cenach podanych na stronie MG PROJEKT.

Wracając do projektu. Wg nas jego największą zaletą jest funkcjonalne wnętrze z wyraźnym podziałem na strefy - na parterze kuchenną, wydzieloną jadalnię oraz salon , który dzięki wykuszowi ma dwie ściany przez co ma własną wypoczynkową funkcję. Na zdecydowanej większości projektów salon jest połączony z jadalnią i ze świecą szukać np. takiego który miałby wyraźną "ścianę TV", bez ciągu komunikacyjnego pomiędzy kanapą a właśnie TV. Na górze za to podział na część dla rodziców oraz dla dzieci, po dwóch stronach domu. Super. Dochodzi do tego jeszcze strych.... No właśnie, trochę się go obawiam tzn. mam na myśli koszt ogrzewania, gdy klatka schodowa nie kończy się na piętrze a idzie dalej i dopiero na strychu są drzwi. Z drugiej strony to super miejsce na setki mniej potrzebnych lub mało używanych rzeczy, które każdy z nas posiada więc szkoda by z niego nie korzystać lub robić mało praktyczny właz. Coś za coś. A może zrobić drzwi na piętrze... no właśnie - przejdźmy do moich spostrzeżeń dotyczących zmian w projekcie :-)

Ja, podobnie jak Jac_Opal chciałbym poszerzyć trochę garaż ok 40 cm oraz wydłużyć go o ok 60 cm. Z opinii wielu moich znajomych mieszkających w domach, jednej rzeczy są pewni - chęci posiadania większego garażu :-) Oczywiście garaż i tak jest spory, ale gdy myśli się o trzymaniu w nim 2 samochodów, regałów z narzędziami, rowerów etc przyda się każdy centymetr. (Np Jarek_Borowa sam przyznaje że garaż w Willi na Borowej mógłby być szerszy).
Chciałbym zmienić stropy teriva na żelbetonowe, wówczas będzie można przesunąć słupek 25x25 pomiędzy okna (znów jak Jac_Opal ;) oraz pomyśleć o tym przy kuchni... Wiele osób budujących projekt Kasjopea też taki słupek robiła pomiędzy oknami.

Kolejną zmianą jaką przewiduję to przesunięcie prysznica w łazience na parterze w taki sposób aby "wszedł" do garażu, wówczas powiększę kotłownię a łazienka będzie zbliżona kształtem do kwadratu, co z kolei da możliwość skrócenia schodów w taki sposób aby zaczynały się mniej więcej z linią ściany. Ta zmiana ma głownie dać więcej miejsca przy stole w jadalni gdy zajdzie potrzeba "wydłużenia" stołu na imprezach.

Drzwi do spiżarni chciałbym zrobić w taki sposób aby był łatwy dostęp od kuchni. Na piętrze trochę zmniejszamy sypialnie rodziców aby powiększyć pomieszczenie pralnia/suszarnia, które stanie się małym gabinetem. Do tego zastanawiam się nad wąskim korytarzem na górze, gdyby zastosować drzwi na strych już na tym poziomie, może będzie trzeba go powiększyć o 10-20 cm? Podobnie zastanawiam się na schodami - czy 100 cm w klatce to wystarczające?

Ufff więcej już nie zanudzam

Aha. Dajcie info o znanych wam wybudowanych domach OPAL. Na stronie MG widać dom (fotki sprzed roku) który jest już gotowy:
http://www.mgprojekt.com.pl/left15.php
w sumie 8 zdjęć.

Do tego są zdjęcia od kolegi budującego koło Trójmiasta (dzięki Jack_Opal !) oraz tutaj: http://www.opal-wawa.mojabudowa.pl/

i więcej już niczego nie znalazłem, a fajnie było by zobaczyć za żywo, zrobiony dom, być może nawet porozmawiać z właścicielami...

Pozdrawiam,

Arek

aneczkao

28-09-2011, 22:01

Witam,
jesteśmy zainteresowani projektem domu Opal MG (choć cały czas się jeszcze zastanawiamy nad wyborem), czy ktoś już wybudował taki domek i może się podzielić spostrzeżeniami?

bartol00

09-10-2011, 19:08

Witam,
W ostatni piątek jadąc autem wpadłem na tego Opala o którym była mowa powyżej:
http://www.opal-wawa.mojabudowa.pl/
Oczywiście nie omieszkałem wejśc i obejrzec go w środku, rozejrzałem się jedynie po parterze gdyż na schodach ustawione było duże rusztowanie i nie chciałem przeszkadzac budowlańcom.
Z tego co zauważyłem na tej budowie nie ma szczególnych przeróbek w projekcie i chyba wszystko budowane jest według planu pierwotnego. Jedyne co mi się nie spodobało to schody, które rzeczywiście wystają zbyt głęboko w stronę jadalni. Co prawda nie było wymurowanych jeszcze ścianek od toalety na dole ale wchodząc z wiatrołapu do środka wchodzimy wprost na schody. Chyba jeszcze za jakieś dwa tygodnie będę musiał się tam raz jeszcze przejechac i zobaczyc jak to finalnie wygląda.

Jeśli chodzi o gabinet na dole to rzeczywiście jest malutki (no ale wkoncu jest to tylko gabinecik)

Kuchnia 11,35m nie powala wielkością więc ja planuję zrezygnowac ze spizarni a w zamian tego zrobic jakieś fajne szafy w kuchni gdzie znajdę miejsce na wszystko to co pomięsciłoby się w spiżarni.

Ciekawy jest ten pomysł zw z likwidacją słupa w salonie i szczerze mówiąc nie pamietam czy go widziałem w tym domu o któym pisałem czy nie:/ sprawdze...

Ja na swojej działce miałem sporo pracy z umiejscowieniem domu na działce w związku z pozwoleniami na wycięcie drzew z Lasów Państwowych więc powiększanie garażu itp nie wchodzi w grę ale mam nadzieję że z pomocą Waszych cennych uwag uda mi się co nieco poprawic go we wnętrzu (chociaz jest w 99% ideałem;)

No to czekamy na pozwolenie na budowę i do dzieła...
Pzdr

bartol00

09-10-2011, 19:15

aha i jeszcze a propo kosztów budowy - znajomi w tej chwili kończą urządzanie Topaza z Pracowni MG Projekt i mówią, że spokojnie wyrobili się w kosztach podanych w projekcie także ja jestem tym niezmiernie podbudowany i pełen nadziei, że nam również uda się zamknąc w planowanym budżecie.
Topaza wybudowali w okolicach Warszawy - Kobyłka.
Jeden Topaz stoi też już niemal gotowy na ul. Rodzinnej w Jankach na tyłach Praktikera (to taka informacją dla tych co wahają się pomiędzy Topazem a Opalem:)

Jac_opal

27-12-2011, 22:50

Witam,

Zamieszczam zdjęcia z kolejnych faz budowy:

Fundamenty:

http://imageshack.us/g/804/18432656.jpg/

Ściany zbrojenie itd.:

http://imageshack.us/g/269/65665366i.jpg/

Konstrukcja dachu i inne

http://imageshack.us/g/545/100uw.jpg/

Ściana w kuchni którą zamierzamy usunąć (albo i nie):

http://img822.imageshack.us/img822/5563/51095519.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/822/51095519.jpg/)
http://img688.imageshack.us/img688/3595/91443652.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/688/91443652.jpg/)

Ściana z piętra, która została już usunięta:

http://img17.imageshack.us/img17/9523/86827575.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/17/86827575.jpg/)
http://img843.imageshack.us/img843/6931/62216905.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/843/62216905.jpg/)

Okno w garażu i pomieszczeniu gospodarczym:

http://img651.imageshack.us/img651/9740/78974206.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/651/78974206.jpg/)
http://img838.imageshack.us/img838/7550/15972506.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/838/15972506.jpg/)

Przesunięty filar z jadalni:

http://img252.imageshack.us/img252/3426/17926458.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/252/17926458.jpg/)
http://img7.imageshack.us/img7/5100/54883798.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/7/54883798.jpg/)

Domek obecnie zabity czeka na zimę.

magdunia_sz

09-01-2012, 17:28

Witaj Jac_opal,

My również zastanawiamy się nad wybudowaniem Opala. Chętnie obejrzelibyśmy na żywo postępy u Was. Jeśli była by taka możliwość to proszę o kontakt na [email protected].

Pozdrawiam

Witam,
Także zdecydowałem się realizować ten projekt z MG, aktualnie jestem na etapie stawiania bloczków fundamentowych. W naszym projekcie zdecydowaliśmy się na powiększenie garażu poprzez wydłużenie o 1metr i poszerzenie 70cm, przenieśliśmy także filar w salonie do drzwi wychodzących na taras. Chętnie wymienię się doświadczeniami. Poniżej zamieszczam link do zdjęć niestety o słabej jakości - robione telefonem.

http://imageshack.us/g/6/35525730.jpg/

Buduje w okolicach trójmiasta.

Pozdrawiam

AngelaPawel

15-01-2012, 20:18

Witam serdecznie.
Chcę się również pochwalić i dołączyć do grona osób budujących domek Opal.
Jak na razie nie wiem jeszcze jakie zmiany nastąpią w projekcie tak więc forumowicze piszcie co zmieniacie, co dodajecie itd.
Wszelkie uwagi będą bardzo cenne jak również zamieszczane zdjęcia.

Dzięki i pozdrawiam.

PS. Forumowiczka z okolic Koszalina. Może ktoś się pochwali już gotowym domkiem w tych okolicach.

bartol00

29-05-2012, 15:48

Witam,
Mój OPAL jest już na etapie stanu surowego i w tej chwili kładą więźbę dachową.
Okazało się, że ekipa którą spotkałem na budowie jednego z forumowiczów jest wypasiona w dodatku właściciel firmy mieszka zaledwie kilka ulic od naszej inwestycji. Na budowie niezależnie od dnia zawsze pracowało od 10-15 osób co było dla mnie szokiem bo bardziej wyobrażałem sobie 3 murarzy co ciułają powolutku te ściany:)
Pierwsze prace zaczęli po 20 marca od wycinki lasu i przygotowania terenu więc było tego trochę a w ciągu dwóch miesięcy dom stoi, w przyszłym lub kolejnym tygodniu wchodzi ekipa z dachówką, elektryk itd.
Jeśli chodzi o zmiany w projekcie to są zaledwie 3:
1. Zniknął słup z salonu
2. Duże okno w salonie przerabiamy na wielkie balkonowe 3,4m szerokości w HS'ie
3. Na górze w korytarzu nie będzie ścianek na szafy (jest sporo miejsca w garderobach więc nie ma co zacieśniac korytarzu bo uwierzcie mi wchodziłoby się wprost na ścianę.
Postaram się wrzucic jakieś fotki.
Powodzonka dla wszystkich
PS. Dom buduję w okolicach Wwy (to informacja dla tych co chcieliby jakiś kontakt do ekipy budowlanej)
Załączam dwa zdjęcia - 23 marzec i 23 maj:)

retro79

07-06-2012, 15:36

MichałMGP

14-06-2012, 12:44

MichałMGP

14-06-2012, 12:47

Witam,

również planuję budowę domu Opal. Mam problem z wyborem stropu. W projekcie jest teriva, wykonawca proponuje strop z płyt żerańskich. Zależy nam na usunięciu słupa tego pomiędzy salonem a jadalnią. Stąd pytanie, jaki rodzaj stropu masz u siebie bartol00? że pozbyłeś się słupa?

dzieki i pozdrawiam

Witam serdecznie . Zupełnie zlikwidować słup między salonem a jadalnią będzie bardzo trudno . Właściwie wykonalne byłoby to jedynie przy zastosowaniu stropu płytowego monolitycznego i to bardzo dobrze zbrojonego . Słup ten podpiera podciąg 1.7 , który z kolei jest podparciem dla wchodzącego w niego podciągu 1.6 ( na którym opiera się część schodów i płyty spocznikowej ) , i fragmentu stropu nad salonem . Słup S-1 między salonem a jadalnią można przesunąć do linii narożnika ścian zewnętrznych i wstawić go między okna balkonowe . Wymagałoby to jednak przesunięcia także podciągu 1.7 .

Zastosowanie płyt kanałowych nie rozwiąże problemu słupa , a nawet – śmiem twierdzić – skomplikuje kwestię konstrukcji stropu , bowiem płyty kanałowe trudniej jest zmonolityzować z podciągami podpierającymi strop . I o ile w przypadku stropu teriva wysokość podciągu chowa się w dużej mierze w grubości stropu , o tyle w przypadku zastosowania płyt kanałowych podciągi powinny raczej w całej swojej wysokości być poniżej spodu płyt . Biorąc pod uwagę grubość niektórych podciągów ( 50 -55 cm ) będzie trudno sobie z tym poradzić . Teriva jest dobrym pomysłem na wykonanie stropu w tym domu . Gdybym miał natomiast zmieniać konstrukcję stropu , to jedynie na strop monolityczny płytowy . Taka zmiana miałaby sens , bo dałaby możliwość likwidacji części podpór ( ścian , słupów ) , jak również zmniejszenia wysokości lub schowania w grubośc płyty stropowej niektórych podciągów . Michał Gąsiorowski – MG Projekt

retro79

04-07-2012, 11:16

Panie Michale, dziękuję za odpowiedź:)

Dom się już buduje. Usunęliśmy zupełnie słup z salonu. Nawet nie przemieszczaliśmy go do narożnika dużego okna/wyjścia tarasowego. Podobnie słup ten przy kuchni, został przesunięty o 92 cm w kierunku kuchni i schowa się w ściance przy spiżarni.

Pozostajemy przy stropie Teriva. Teraz nasz zaprzyjaźniony inspektor będzie przeliczał wszelkie podciągi itd, aby to się utrzymało, bo przyznam, że Pana post mnie zmartwił i przestraszył:)

jasiola

13-07-2012, 11:18

Witam serdecznie!
Postanowiliśmy dołączyć do zacnego grona budujących...

Nasze zmiany - tylko te bardziej lub mniej zauważalne :)
1. Witryny od sufitu do dołu w jadalni, salonie i
2. Witryna/drzwi tarasowe w gabinecie (w miejsce okien) +likwidacja jednego okna (elewacja boczna - u nas północna).
2. Zastąpienie okna w kotłowni drzwiami wyjściowymi (zawsze coś z /na ogród trzeba wnieść/ wynieść)
3. Przesunięcie słupa w salonie do rogu, by znajdował się w zestawieniu z drzwiami tarasowymi i i witryną
4. Wentylacja mechaniczna (likwidacja jednego komina+możliwość wstawienia witryn zamiast okien na parterze)
5. Likwidacja jednego okna w łazience (tej dostępnej z sypialni - elewacja boczna - u nas północna)
6. Zmiana wielkości okien dachowych (powiększenie) + zmniejszenie ich ilości, likwidacja wyłazu na dach (kominiarz wyjdzie oknem :))
7. Do omówienia: zamknięcie kuchni

Dlaczego OPAL???: funkcjonalność i "nie" parterówce z z poddaszem użytkowym!
Uwagi: W moim projekcie, w pralni na górze, brak uwzględnienia instalacji wodno-kanalizacyjnej :D
Tyle...

Pozdrawiamy

AngelaPawel

05-09-2012, 10:24

Witam serdecznie.

Właśnie jesteśmy z mężem na etapie poszukiwania ekipy budowlanej, która wybuduje domek Opal do SSO z dachem. Mamy kilka wycen i ceny są naprawdę różne. Wszyscy natomiast mówią, że dom jest duży, że będzie wymagał dużego nakładu siły roboczej itd.
Ciekawa jestem jak to wygląda u Was. Jeśli możecie i chcecie proszę podzielcie się swoimi kosztami a będziemy wiedzieli czy nasze ekipy w tym rejonie są bliskie wyceny prawdziwej ceny.
Uwagi będą bardzo cenne dla nas.
Pozdrawiamy i niech te forum się rozkręci jak to jest w przypadku Kasjopei (baaardzo podobny projekt :) )

AngelaPawel

02-10-2012, 19:39

Witam.
Chcę napisać, że nasz domek już się buduje. Obecnie stawiamy fundamenty i mam nadzieję, że pogoda nam dopisze.
Czy ktoś z budujących likwiduje pralnię i suszarnię na górze, a jeśli tak to gdzie wtedy będzie pralka? Zamiast pralni chcę zrobić dodatkowy pokój dla gości
z pięknym widokiem na jeziorko :)
A może ktoś ma już zdjęcia wykończonego domku wewnątrz?
Pozdrawiam

dynio

06-11-2012, 08:29

Podaje link do zdjęć :

http://imageshack.us/photo/my-images/840/p1010094i.jpg/

Dachówka creaton premion czarny mat
Okna wybieram pomiędzy Plast System na profilu Alphaline szybą 0.6 i Kowalczyk.eu profil Bluevolution z szybą 0.5 mniej więcej taka sama cena.
Wentylacja mechaniczna podstawowa z rekuperatorem renovent excellent plus . Jeżeli nie robicie to trzeba nawiewniki w oknach np. Aerco.

Przy budowaniu zwracajcie uwagę na parę spraw tj.

jeżeli ktoś planuje rekuperację to radzę podjechać do projektanta przed laniem stopu i zostawić w nim dziury na anemostaty. Fachowcy liczą sobie 50zł za jedną

drzwi tarasowe uchylno-przesuwne czy podnoszono-przesuwne (my chyba rezygnujemy z rozsuwanych na piętrze a na dole te tańsze uchylno przesuwne , nie mamy słupka przeniesionego i uchylno przesuwne będą chyba lepiej znosiły zamykanie)

zmiana dużego okna w salonie albo na witrynę bez podziałów przy wentylacji mechanicznej albo na okno podzielone na 3 częsci lewo i prawo ok 80-100cm środek fix przy grawitacyjnej)

spadek przy wylewaniu stropu nad dużym tarasem (bo będzie wyglądać jak na zdjęciach) ;)

słupek w salonie przy drzwiach balkonowych (problem z drzwiami)

wentylacja w łazience na dole i w pokojach na górze 2ch z przodu

poziom chudziaka w garażu ( u mnie został taki jak w domu a powinien być niżej )
jeżeli strop teriva mój inspektor dołożył słupy i belki wzmacniające strop nad salonem i piętrem (w nowych projektach już poprawione)

tablica rozdzielcza ( u mnie przenieśliśmy na ścianę przy wejsciu do garażu od wiatrołapu po lewej stronie (która okazała się ścianką 11cm i przebili ją na wylot , będzie zamurowana 9cm pustakiem i dołożone ocieplenie 5cm na calej ścianie od garażu)

Do Angeli Pawel ... likwiduję pralnię na górze i miejsce pod schodami na dole w łazience wykorzystam na zabudowanie pralki. Pralnię zamieniam na gabinecik nie zmieniając rozkładu garderób.

Dajcie foty z wnętrza jak ktoś ma ;)

Jak sobie coś przypomnę to dam znac pozdrawiam.

aleksander_a

23-11-2012, 13:53

Witam!

Jestem niemalże stałym przeglądaczem forum ale wreszcie postanowiłem również podzielić się swoimi spostrzeżeniami co do Opal'a, którego również buduję.

Niestety dosyć późno zaczęła się budowa, ale było to związane z utrudnieniami, jakie starostwo tworzyło przy wydawaniu zgody na budowę - jest to osobna historia o której nie chciałbym pisać tutaj :)

Co do samego domu - projekt mnie zauroczył swoją bryłą, przestrzenią.
Niestety jako zupełny laik nie brałem wielu rzeczy pod uwagę kierując się jego wyborem.
Wszystko zaczęło wychodzić na etapie adaptacji i już samej budowy.

Przede wszystkim taka rada dla rozważających - dom jest drogi, powiedziałbym nawet, że bardzo.
Poczynając od fundamentów, które nie są 4 liniami prostymi łączącymi się pod kątem 90 stopni - jest bardzo dużo narożników, a trzeba pamiętac, że geodeci zazwyczaj liczą sobie od narożnika ponad normę.
Po drugie - szerokość fundamentów - dom jest ciężki, tak więc i fundamenty są szerokie, a to się wiąże z dodatkowymi kubikami betonu.
Potem trzeba te fundamenty czymś zasypać. :)
Idąc dalej - wszelkiej maści zbrojenia - dom to niemalże same podciągi - wykonanie dobre podciągów wymaga przede wszystkim dużej ilości szalunków (a dobre, grube płyty kosztują), dużej ilości stali i ponownie betonu.
Stolarka okienna - tutaj niemalże spadłem z krzesła jak zobaczyłem pierwszą wycenę...
To są pełne dwie kondygnacje z oknami na każdej ścianie - do tego potężne okna na parterze i drzwi balkonowe przesuwne, których koszt (jednych drzwi) wynosi ok. 3,5 tyś... (profile 6-komorowe, 3-szybowe pakiety).
Możnaby mnożyć takich przykładów, no ale jak się wybrało, trzeba cierpieć. :)

Co do samego projektu, to nie ustrzegł się on pewnych wad, o których już była wcześniej mowa, ale dla przypomnienia:
- nieszczęsny słup w salonie - no nie wiem kto to wymyślił, ale przesunięcie go chociażby w narożnik okna balkonowego nie stanowi aż tak wielkiej zmiany konstrukcyjnej i jest łatwe do wykonania dla konstruktora - tak właśnie zrobiłem to w swoim projekcie
- schody - normalnie wypadają na środku przestrzeni pomiędzy jadalnią a salonem - można je np. przesunąć bliżej ściany budynku i tym samym zmienić rozmieszczenie kotłowni i łazienki oraz powierzchni garażu - robiąc to przy okazji wydłużyłem garaż o 1 metr, aby własnie móc zmieścić łazienkę
- przesunięcie schodów do ściany budynku wiązało się również z tym, że musiałem zlikwidować schody na piętrze prowadzące na poddasze - wystarczy mi właz na poddasze - troszkę oszczędności :)
- brak okien w garażu - mam dosyć wąską działkę i nie mam możliwości zrobienia okna z prawdziwego zdarzenia, ale aby zachować wizualnie spójność budynku i wpuścić trochę światła zrobiłem miejsce na okno z luksferów
- strop nad parterem - uwaga - ma dwa poziomy - jak podesłałem do wyceny do hurtowni to pierwszy telefon jaki miałem, że projekt jest walnięty, bo jak może miec strop dwa różne poziomy - jak widać może i trzeba to mieć na uwadze - przed zalaniem odpowiednio zaszalować

Obecnie jestem na etapie wylewania stropu nad parterem i to jest to, co udało mi się zaobserwować - pewnie z czasem wyjdą kolejne 'kruczki', ale jedno muszę przyznać - ile to można się nauczyć i dowiedzieć!

Poniżej zamieszczam rzuty parteru i piętra po zmianach dla zainteresowanych :)

150332150333

Pozdrawiam,
Olek

dynio

20-02-2013, 09:48

Ma ktoś może już wykończone wnętrza lub wizualizacje ? Jestem zainteresowany fotkami. Za miesiąc zaczynam wykańczanie to podzielę się swoimi po wakacjach. Kupiłem okna o profilu Bluevolution 3 szybowe ( jeżeli ktoś kupuje takie to zapytajcie o łączenia okleiny w narożnikach na żyletkę, znacznie lepiej wygląda, jak u Jezierskiego) , w międzyczasie DRUTEX wypuścił IGLO ENERGO (można zobaczyć). Rekuperacja Renovent excellent bez GWC ( wybierałem pomiędzy tym oraz Zehender 350 i Bartosz VENA 4). Starałem się o dopłatę do domów energooszczędnych ale jest problem z adaptacją projektu poza tym mam już kupione okna dachowe o przenikalności U=1.3 a dopuszczalne są U=1, drzwi też musiałbym kupić inne (jeżeli coś ruszy w tej sprawie to dam znać). Myśleliście o saunie ? Co do stropu to u mnie chyba został zamieniony na Teriva 1 Bis na 1szym stropie i Teriva 1 na drugim.

http://www.nfosigw.gov.pl/srodki-krajowe/doplaty-do-kredytow/doplaty-do--kredytow-na-domy-energooszczedne/

Przypilnujcie jeszcze murarzy przy murowaniu ściany koło okna narożnego na piętrze, u mnie musieli domurować kawałek ściany (na grubość ocieplenia) bo przy obsadzeniu okien nie mieli się do czego złapać).

dynio

03-03-2013, 16:42

2 realizacje domu OPAL

http://www.dmdbudownictwo.pl/realizacje/domy-jednorodzinne/stan-deweloperski.html

Yonashka

18-04-2013, 15:52

jasiola

30-04-2013, 17:01

Halo budowniczy, jest tu ktoś? Na chwilę obecną jesteśmy również zdecydowani na budowę Opala. Czy ktoś zechciałby się podzielić świeżymi zdjęciami lub jakimś blogiem? Najchętniej gdyby ktoś miał zdjęcia wnętrz. Jak Wasze postępy w budowach? Pozdrawiam wszystkich!

Witam serdecznie z dolnośląskiego :)
U mnie wnętrz nadal brak...są mury i dachy ale nic więcej...i zarówno mury jak i dachy zmienione :)
PODBIJAM!!!
MA KTOŚ ZDJĘCIA WNĘTRZ???

dynio

01-05-2013, 07:08

Czy mógłby ktoś podpowiedzieć jak zamontować balustrady na tarasach? Przed czy po ociepleniu ? Jakieś zdjęcia też by się przydały. Mi chcą mocować do wylewki dociskowej która nie jest przecież na tyle gruba. W projekcie jest mocowana do czoła podciągu i przechodzi przez wszystkie izolacje co chyba nie jest dobrym rozwiązaniem. Jakby mógł ktoś dać zdjęcia z wykonania to byłbym wdzięczny.

edyta1po

27-05-2013, 13:17

Witam,
zamówiliśmy projekt Opala , zastanawiamy się nad zmianą schodów- czy ktoś je przesuwał/ zmieniał w inny sposób, żeby nie wychodziły tak bardzo na jadalnię? Proszę o informacje , bo wydaje mi się, że w projekcie MG Projekt są zbyt wysunięte i wchodząc do domu będziemy natrafiać wprost na nie..

Justynka

02-06-2013, 08:45

Edyta, my zmienialiśmy, bo rzeczywiście mocno wystają. Po zmianach pozostał 1 wystający stopień. Jeśli będziesz zainteresowana informacjami na ten temat przypomnij mi się na priw po weekendzie.

Justynka

02-06-2013, 08:47

A swoją drogą APEL, do tych, co już wybudowali OPALA : wklejajcie fotki realizacji, wrzućcie linki do swoich dzienników budowy, proszę :)

AngelaPawel

02-06-2013, 20:00

Witam serdecznie.
U nas obecnie za dzień lub dwa będzie stan surowy otwarty, jeszcze 2-3 tygodnie i zamkniemy domek. Nasuwa się w tym momencie sporo pytań i przemyśleń co do dalszych działań. Mam pytanie do budujących Opal-ka jaką zastosowaliście wentylację. W projekcie jest mowa o wentylacji grawitacyjnej itd. Czy robicie według tych wskazówek, czy wprowadzacie wentylację mechaniczną, jeśli tak to jaki to może być koszt w przypadku tego projektu? Razem z mężem zastanawiamy się czy wentylacja grawitacyjna wystarczy przy oknach 3-szybowych i ociepleniu domku 20 cm styropianem. Czy nie zrobi się tzw. termosik????? :) :) :)

aleksander_a

10-06-2013, 09:44

@edyta1po
U mnie schody cofnięte bardzo mocno do ściany domu, przez co wcale nie wchodzą do salonu. Niestety wiązało się to z innymi zmianami (mniejsza kotłownia, łazienka przesunięta w garaż (ale garaż wydłużony o 1 metr), także wszystko da się zrobić.
Niestety już po samym wybudowaniu okazało się, że nie pomyślałem o jednej rzeczy - wejście do łazienki wypadło przy samych schodach, co po umiejscowieniu drzwi będzie stanowiło problem, gdyż idąc po schodach będzie się o klamkę do drzwi zahaczać - dlatego plan jest aby była taka klamka wbudowana w skrzydło. Innym rozwiązaniem, ale to już na etapie budowy, byłoby danie innego zabiegu schodów... No ale człowiek mądry po szkodzie.

@AngelaPawel
Zrobiłem wentylację mechaniczną na rurach PE Flex z centralą 500-tką. Koszt w zależności od rozmieszczenia i ilości anemostatów i firmy którą weźmiesz. Wyceny miałem od około 14 tyś na flexach zwykłych do 30 tyś na spiro.
Według mnie więcej plusów went. mech. niż grawitacyjnej, ale nie można liczyć, że się ta inwestycja zwróci. To jest po prostu poprawienie komfortu, które może dać jakieś małe oszczędności w zimie przy ogrzewaniu (odzysk ciepła). No i odpadają kominy wentylacyjne. U mnie pozostał tylko jeden - od kominka. Ogrzewanie będzie pompą ciepła, więc tutaj komin nie potrzebny :)

Pozdrawiam,
Olek

AngelaPawel

10-06-2013, 16:42

Witam.
Dziękuje za odpowiedź aleksander_a.
Mam pytanie do większości, którzy budują opal-a. Jeśli zdecydowaliście się na wentylacje mechaniczną - rekuperator, jaki to był koszt na przykładzie tego projektu. My jesteśmy obecnie na etapie SSZ i coraz bliżej skłaniamy się aby zrobić tę wentylację. A może jest ktoś kto wybudował ten dom z wentylacją grawitacyjną - czy po dłuższym mieszkaniu zdecydowałby się na mechaniczną????
Proszę o podpowiedzi. Nie ukrywam, że budowa Opal-a to duży nakład i na tym etapie analizujemy z mężem czy w coś warto czy nie warto inwestować.
A jeszcze jedna kwestia. Jakie robiliście schody na strych - będzie to u Was dodatkowy pokój czy bardziej miejsce na schowek?
Dziękuje!!!!
GDZIE WASZE ZDJĘCIA :) :) :)

aleksander_a

10-06-2013, 21:23

U mnie wyszło troszkę ponad 16k.
Schody na strych lane zlikwidowałem - będa typowe schody strychowe opuszczane - zamiast pokoju graciarnia ale i świetne miejsce na umiejscowenie centrali wentylacji z największymi rurami.
Również strop nad piętrem zrobiłem drewniany, a nie wylewany.

dynio

21-06-2013, 14:49

U mnie reku wyszło 22k. aleksander jaka masz centrale i czy rury masz poprowadzone w wylewce ? Robiłeś sam czy zlecone firmie

aleksander_a

24-06-2013, 09:44

@dynio

Reku polskie - Jan-Gaz 500; rury flex PE (takie niebieskie) prowadzone z góry (centrala na strychu), na piętrze pod stropem (będą zasłonięte sufitem podwieszanym) i podobnie na parterze - prowadzone pod stropem a potem ukryte w suficie podwieszanym.

AgaOpal

24-07-2013, 09:28

Witam,

jestesmy szczesliwymi uzytkownikami Opala, zmienialismy:
- likwidacja słupa w kuchni
- likwidacja spiżarni na rzecz wiekszego przesionka
- strych uzytkowy
- pomniejszenie łazienki na parterze
- drobne przeróbki w łazience z sypialnią

Nie zmienialismy nic w temacie schodów, o które wciąż mamy pytania od ,,przejeżdżających- oglądających" wycieczek.
Są ogromnym atutem wizualnym i uzytkowym. Nie wiem skąd biorą sie ciągłe pytania ale chyba to taka moda teraz :-)
W naszej ocenie ich szerokość i usytuowanie jest idealne. W projekcie po 9 mcach mieszkania nie zmienilibysmy nic poza lekkim powiekszeniem garażu.
Pralnia z balkonem na pietrze zasługuje na 6 - o to rowniez sa ciągłe pytania.
Posiadamy rekuperację, koszty ogrzewania w pierwszym roku użytkowania ok 5500 PLN, ( temp w domu 23st).

Dom został wybudowany i wykonczony w rok, w co oczywiście nikt nie wierzy ( od momentu wjechania koparki do pierwszego noclegu na kartonach). Nie mieliśmy żadnych problemów z ekipą ktora budowała i kolejną ktora wykańczała wnętrza. W trakcie budowy nie przeżyliśmy żadnej drastycznej niespodzianki, złodziejstwa czy grubych nieporozumień.

Jesli macie jakies pytania to proszę

aleksander_a

29-07-2013, 12:54

dynio

16-09-2013, 13:18

Zastanawiam się jaki piec wstawić. Ekogroszek na pewno , tylko jaka moc. Dom ocieplony 20cm styro 0.31, okna U-0.8 i rekuperator, poddasze będzie mieszkalne czyli ponad 200m2 do ogrzania. Wybieram pomiędzy 17kw i 23kw sas multi. W projekcie był bodajże 22kw gazowy.

lulemy

16-09-2013, 16:01

radec

12-02-2014, 22:23

Witam
mam pytanie do Państwa, czy ktoś z Was jest aktualnie na etapie budowy lub wykończenia OPALA w mazowieckim? Jeżeli byłoby to możliwe to chciałbym przed zakupem projektu zobaczyć go "z bliska" :confused:
Będę wdzięczny za kontakt na [email protected]

serdecznie pozdrawiam
Radek

czal-czal

06-10-2014, 07:34

Witam wszystkoch,
Właśnie zastanawiam się nad zakupem opala, czy jest może ktoś z warszawy lub okolic kto mógłby pokazać jak wygląda wybudowany opal chociaż w stanie surowym.
Z góry dziękuję za pomoc.
Pozdrawiam
Robert

pbsz

06-01-2016, 18:04

Witam,

Czy Ktoś z Państwa buduje dom Opal lub Opal 2 w woj. Wielkopolskim, Kujawsko Pomorskim bądź Dolnośląskim?
Zastanawiamy się z żoną nad projektem Opal 2. Jeśli byłaby taka możliwość to chcielibyśmy obejrzeć dom z zewnątrz.

kzarlak

20-03-2016, 13:03

Witam serdecznie
Ja z mężem również zamierzamy budować OPAL 2 może, ktoś z okolic Warszawy jest w trakcie budowy i mógłby nas zaprosić do obejrzenia mój e-mail [email protected]
z góry serdecznie dziękuję

vrankom

16-01-2021, 23:34

wybudowalem ten projekt z malymi zmianami, teraz bym go zburzyl i postawil od nowa z duza iloscia zmian :D